Kimramåla 107
Kimramåla 107
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kimramåla 107

Utgångspris

1 450 000 kr


Utgångspris

1 450 000 kr



Centralt— Emmaboda

Kimramåla 107


Till salu
Utgångspris
1 450 000 kr

Centralt— Emmaboda

Mycket trevlig villa med lantligt läge med promenad avstånd in till Emmaboda

Välkommen till trevliga och lantliga Kimramåla.
Utmärkt läge med promenadavstånd till centrala Emmaboda.
Välskött villa med nya fönster. Bra planlösning. Stora fina rum.
Fint kök. Bra badrum. Toalett på övre plan.
Garage samt uterum. Bergvärme.
Beräknad säljstart under sommaren.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan.


Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
202 kvm
Driftkostnad
25 540 kr/år
Tomtarea
1 407 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 10 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Onsdag 12 juni 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Onsdag 12 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Fint kök
Fint kök

Fint kök

Trevligt vardagsrum
Fint kök

Fint kök

Trevligt vardagsrum

Trevligt vardagsrum

Härligt allrum
Härligt allrum

Härligt allrum




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till Kimramåla 107. Underbart lantligt läge i utkanten av Emmaboda.
Här har man promenadavstånd till det mesta och härlig natur runt knuten.
Ett rymligt hus med bra planlösning. Stora möjligheter att själv sätta egen design och stil.
Fint stort kök som har renoverats . Stora allrum samt vardagsrum. Tvättstuga och badrum på detta plan.
Övre plan finns flera sovrum och även ett äldre kök. Går att bygga om för att få fler sovrum.
Underbart läge med närhet till skola, tågstation , affär m.m
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

202 kvm

Tomtarea

1 407 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Emmaboda 1:59


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plansvilla

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme

Renovering omarbetning etc

Nya fönster


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1407 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att avverka och röja träd och buskar omkring järnvägen för att skydda spåranläggning och järnvägsdrift. - Trädsäkerhet, Ledningsrätt: Rätt att anlägga, bibehålla och underhålla starkströmsledning - Starkström, Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning

Samfällighet

Emmaboda kimramåla s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderatt tele

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


05
Övrigt

Fastigheten försäljs med sk. Friskrivningsklausul
Huset är besiktat finner detta under dokument i annonsen.
Fastigheten är under avstyckning och kommer vara klart inom kort.


Ekonomi

01
Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

17 540 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

25 540 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 653 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
17 540 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
25 540 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 113 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 653 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Pizzeria Lindås

1,11 km


Hotell Amigo

1,63 km


Bodega El Toro

1,64 km


Annikas Kroppkakor

1,64 km


Salladscafét

1,66 km


Förskola Mikaelsgården

1,33 km


Förskolan Stenröset

1,33 km


Lindåsskolan

1,34 km


Förskola Stenröset

1,4 km


Föräldrakooperativet Lilla Hjärtat

1,48 km


Lidl

25,85 km


Tempo

27,56 km


Coop Nybro

27,67 km


Tving Supermarket

34,36 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

36,35 km


Kempevägen

1,02 km


Stålvägen

1,15 km


Flygtvägen

1,17 km


Norra Krangatan

1,28 km


Lindås skola

1,31 km


Emmaboda station

1,81 km


Vissefjärda station

8,8 km


Örsjö station

15,3 km


Holmsjö station

21,54 km


Lessebo station

23,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,29 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Sjö
    1,33 km
    5 min
    12 min
    42 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    1,81 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Hållplats
    Kempevägen
    1,02 km
    6 min
    10 min
    41 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.