Fredrikslundsgatan 31 / Fredrikslund / Nybro

Välkommen att bara flytta in !

Utgångspris
1 550 000 kr
Boarea/biarea
86/76 kvm
Driftkostnad
29 608 kr/år
Tomtarea
903 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Tor 13 aug 17:45-18:15

    Anmälan krävs

  • Mån 17 aug 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Utmärkt boende i trevliga och omtyckta Fredrikslund.
Trevlig tomt med baksida mot grönområde.
Smakfull och tilltalande design . Fint badrum .
Härligt kök med utgång till ny altan.
Renoverats med nya fönster ,tak, fasad samt m.m
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Huset
Huset
Altan
Entré
Vardagsrum
Vardagsrum
Öppenspis med insats
Kök
Kök
Kök
Matplats
Hall övre plan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Toalett
Tvättstuga
Gästrum/Extra rum
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till trevliga omtyckta Fredrikslund med närhet
    till fin skola ,affär samt närhet till Svartbäcksmåla.
    Villan är belägen med härlig baksida mot grönområde.
    Vi stiger in i ett mycket charmigt och mysigt hus som tilltalar.
    Ljus och trivsam interiör. Stort fint vardagsrum
    med öppenspis med insats som sprider skön värme och ger
    hög mysfaktor i rummet. Möjlighet att dela av för extra sovrum om så skulle önskas.
    Trivsamt och charmigt kök med utgång till husets fina altan . En halv trappa ner
    finns ett stort fint insynsskyddat soldäck för sköna stunder.
    Den äldre fina trappa leder oss upp till övre plan. Två fina sovrum
    med ljus och smakfull design finner vi här och en liten toalett med handfat.
    Huset har en fin källare med klinkade golv. Utmärkt tvättstuga med tvättmaskin
    och torktumlare. Man har även inrett ett extra rum
    som går utmärkt att använda som gästrum eller till de man själv önskar.
    Detta fina hus bör ses. Varmt välkommen att boka tid för visning!
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    76 kvm
  • Totalareal:
    903 kvm
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plansvilla med källare
  • Byggnadsår:
    1956
  • Standardpoäng:
    44
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark/Källare
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme / Öppenspis med insats
  • Renovering omarbetning etc
    Fönster 2015
    Tak,Fasad ,Altan 2017
    Entré tak,Plåt skorsten 2017
    Ny elcentral 2016
    Kyl-Frys 2014
    Diskmaskin 2017
    Fläkt 2014
    Tvättmaskin 2015
    Torktumlare 2016
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    122 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-11-29
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor fin altan 2017
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    903 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Sparren, regeln m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550221)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    699 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    563 000 kr
  • Markvärde:
    136 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1956
  • Uppvärmning:
    13 017 kr/år
  • Försäkring:
    4 552 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    3 670 kr/år
  • Renhållning:
    2 229 kr/år
  • Sotning:
    510 kr/år
  • Hushållsström:
    5 630 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 608 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt:
    5 243 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
699 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
563 000 kr
Markvärde :
136 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1956
Uppvärmning :
13 017 kr/år
Försäkring :
4 552 kr/år
Vatten och avlopp :
3 670 kr/år
Renhållning :
2 229 kr/år
Sotning :
510 kr/år
Hushållsström :
5 630 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 608 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Fastighetsskatt :
5 243 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    McDonald's
    184 m
    Baroness
    253 m
    Paradis Pizzeria Nybro
    913 m
    Café Hos Oss
    942 m
    Hyttsillsmästarna
    951 m
  • Skolor
    NTU
    628 m
    Särskolan Hanemålaskolan
    847 m
    Förskola Vitsippan
    917 m
    Åkrahällskolan
    956 m
    Nya Gazellen
    1,27 km
  • Mataffärer
    Nybro Livs
    869 m
    Lidl
    2,22 km
  • Kommunikationer
    Nybro Glasbruksgatan
    353 m
    Kärrgatan
    450 m
    Ljunghaga
    494 m
    Mossvägen
    519 m
    Samaritgatan
    793 m
  • Tågstationer
    Nybro station
    1,64 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 786 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 13 min
  • Tågstation - Nybro station
  • 1,64 km
  • 4 min
  • 11 min
  • 25 min
  • Hållplats - Nybro Glasbruksgatan
  • 353 m
  • 3 min
  • 2 min
  • 6 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn