Välkommen till ett charmigt och väl omhändertaget hem på lugna Gullabovägen 6 i Påryd. Här möts äldre karaktär och trivsam modernisering i ett gulligt 1,5-planshus med en varm och enhetlig känsla – ett hem att trivas i från första stund.

I bostaden samsas fina detaljer från förr med praktiska förbättringar. Vardagsrummet bjuder in till mysiga kvällar framför den vackra kakelugnen, medan kökets vedspis förstärker husets genuina charm och hemtrevliga atmosfär. På övre plan finns två bra sovrum som passar lika fint för familjen som för gäster eller hemmakontor.

Tomten är prydlig och välskött med flera uppskattade komplementbyggnader. I uthuset finns två inredda rum med renoverade ytskikt, där det ena dessutom har en vedspis som skapar extra karaktär och möjligheter. Här finns plats för gäster, hobbyverksamhet eller kanske ett kreativt krypin. Till fastigheten hör även ett separat garage.

Detta är ett härligt ställe för nästa ägare att ta vid och skapa sitt eget. Fastigheten har idag använts som sommarbostad, men passar minst lika bra för dig som söker ett lugnt och trivsamt permanentboende på landet.

Varmt välkommen att anmäla intresse för Gullabovägen 6!

Utgångspris

795 000 kr

Boarea/biarea

80/25 kvm

Tomtarea

1 598 kvm

Rum

4 rum

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Gullabovägen 6.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Moa Högstedt

Ansvarig mäklare

070-038 24 73

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med fin vit bröstpanel som tillsammans med en mönstrad tapet skapar en inbjudande känsla vid först steget över tröskeln. Här finns goda avhängningsytor för ytterkläder. Från hallen har du trappen till övervåningen samt access till både kök och vardagsrum.

02 Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med vacker kakelugn som utgör rummets naturliga blickfång. De fina spröjsade fönstren ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam atmosfär. Väggarna pryds av en smakfull mönstrad tapet som tillför karaktär och en tidlös känsla.

03 Matrum

Trivsamt matrum i anslutning till köket som erbjuder en naturlig plats för både vardagsmåltider och sociala tillställningar. Väggarna kläs av en vacker grön mönstrad tapet som ger rummet en ombonad och charmfull karaktär. Praktisk förvaring finns i den inbyggda garderoben, vilket bidrar till ett välordnat och funktionellt rum.

04 Kök

Charmigt kök med blå köksluckor som ger rummet en personlig och hemtrevlig känsla. Köket är utrustat med spis/ugn och kyl/frys samt en äldre vedspis som bidrar med karaktär och tidstypisk charm. Här finns gott om arbetsyta för matlagning och bakning samt generösa förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Ett funktionellt kök där modern bekvämlighet möter äldre detaljer på ett harmoniskt sätt.

05 Duschrum

Ljust och lättskött duschrum med vit inredning som ger en fräsch och tidlös känsla. Rummet är utrustat med duschkabin och WC. Ett praktiskt våtrum med enkel och stilren utformning.

06 Sovrum

Rofyllt sovrum med blåvit mönstrad tapet som skapar en ombonad och harmonisk atmosfär. På golvet ligger en mörk plastmatta som är både praktisk och lättskött. Rummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng. Förvaringsmöjligheter finns i garderober, vilket bidrar till en funktionell och välordnad sovmiljö.

07 Sovrum

Rymligt sovrum med vitmönstrad tapet som ger rummet en ljus och trivsam karaktär. Den gröna plastmattan på golvet bidrar med en praktisk och lättskött yta. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt övrigt önskat möblemang. Förvaringen är väl tillgodosedd genom en garderob med dubbeldörrar, vilket ger goda möjligheter att hålla rummet organiserat och funktionellt.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 598 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR BILLSÄNG 1:32

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

Grund

Källare

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler, 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el, vedspis
Ålder: 2016

Renovering omarbetning etc

2025-2026
- Bytt majoriteten av fönstren till 2-glas isoler.
2016
- Luft/-Luftvärmepump installeras.
Nuvarande ägare har även renoverat två rum i uthuset samt bytt golv samt tapeter i bostadshuset.