Grönadalsgatan 34
Till salu

Grönadalsgatan 34

Utgångspris

1 095 000 kr

Sparad
Utgångspris

1 095 000 kr

Boka visning
Myrdalen Centralt— Nybro

Grönadalsgatan 34

Till salu
Utgångspris
1 095 000 kr
Boka visning
Nybro - Myrdalen Centralt

Välskött villa med bästa centrala läget i omtyckta Myrdalen.

Välkommen till en trevlig och gedigen villa i omtyckta Myrdalen.
Promenad avstånd till centrum. Närhet till tågstation.
Stor trädgård med möjlighet för egna odlingar.
Bra planlösning. Nya fönster. Köket renoverat. Bergvärme. Öppen spis.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
1 095 000 kr
Boarea/biarea
93/93 kvm
Driftkostnad
35 200 kr/år
Tomtarea
703 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 20 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid
Torsdag 22 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid
Torsdag 22 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Susanne för mer information kring Grönadalsgatan 34.

Anmäl intresse
Lämna bud

Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro

Susanne Gustafsson
Ansvarig mäklare
Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök sbab-theme
Bolånekalkyl nordea-theme

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Skicka
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
maklarhuset sbab mobile
maklarhuset sbab desktop
Object image

23 bilder
Object image

23 bilder
Object image

23 bilder
Object image

23 bilder
Object image

23 bilder

23 bilder
Rumsbeskrivning
01
Beskrivning av samtliga rum

Trevlig villa med bästa centrala läget med promenad avstånd till centrum.
Fin trädgård med möjlighet för egna odlingar.
Vi stiger in i hallen och till vänster har vi det ljusa trevliga köket,
Till höger möts vi av ett stort vardagsrum med allrum intill.
Vardagsrummet går att dela av om fler sovrum skulle behövas,
Allrummet har man isolerat och lagt in vattenburen golvvärme
för att kunna nyttja detta även året runt. Två stora sovrum i ljus och smakfull
färgsättning. Fina golv i huset. Fönster har bytts ut till 3-glas.
Bergvärme installerad. Luft-luftvärmepump samt öppen spis finns.
Ett utmärkt hus med bästa läget!! Varmt välkommen att boka tid för visning!

Fakta
01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

I boarean ingår ej allrummet med golvvärme ca 15 m2 Huset är uppmätt till ca 107 m2

Biarea

93 kvm

Tomtarea

703 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO ETSAREN 25

02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

25

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme, Luftluftvärmepump, Öppen spis

Renovering omarbetning etc

Tak
Fönster
Kök
Badrum
Ombyggnad allrum
Tilläggs isolerad vind

03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07

04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage

05
Tomt/Servitut
Tomtarea

703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)

06
Övrigt

Fastigheten är besiktad. Protokoll finns under dokument fliken.

Ekonomi
01
Taxeringsvärde

842 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

603 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 515 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument
etsaren25-gronadalsg34-ed
besiktningsprotokoll
Undersökningsplikt fastighet
Tilläggstjänster
Ekonomi
Taxeringsvärde
842 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
603 000 kr
Markvärde
239 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1939
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
2 200 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 515 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området
Använd kartan
X
Platser

MIX Pizzeria & Restaurang Nybro

515 m

Nilssons Mat

672 m

Deli Sushi

792 m

Pizzeria Viktoria

814 m

Nybro Kebab c SportBar

883 m

Fagerslättsskolan

483 m

Förskola Blåklockan

555 m

Förskola Madesjö

693 m

Förskolan Pingstliljan

869 m

Nybro kommun Personligt ombud

879 m

East to West

292 m

Lidl

688 m

Coop Nybro

3,72 km

Tempo

13,59 km

X:-tra Emmaboda

25,39 km

City Gross Kalmar

26,8 km

Jutabackarna

509 m

Svartegöl

597 m

Nybro Sveaplan

831 m

Sågarevägen

930 m

Nybro Madesjöskolan

983 m

Nybro

1,16 km

Örsjö station

10,5 km

Trekanten

14,62 km

Smedby

22,19 km

Emmaboda station

25,58 km

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap
Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
  • Tågstation
    Nybro
    1,16 km
    -
    -
  • Hållplats
    Jutabackarna
    509 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Anmäl intresse
Lämna bud
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro

Susanne Gustafsson
Ansvarig mäklare
Boka möte
Nybro — Alsterbro
Bobinvägen 12, Alsterbro
Bobinvägen 12
995 000 kr 98/72 kvm Villa
Ljus och renoverad villa med nytt spa/badrum nära natur, sjö och starkt lokalsamhälle i Alsterbro
Emmaboda — Lindås
Kvarngatan 9, Lindås
Kvarngatan 9
895 000 kr 105/100 kvm Villa
Trevlig villa i omtyckta och barnvänliga Lindås
Kalmar — Norrliden
Norrlidsvägen 16, Kalmar
Visning ons 14 maj
Norrlidsvägen 16
595 000 kr 79 kvm Lägenhet
3:a med inglasad balkong!
Emmaboda — Vissefjärda
Verdavägen 35, Vissefjärda
Verdavägen 35
995 000 kr 100 kvm Villa
Enplanshus på lugn och barnvänlig gata!
Kalmar — Påryd
Toravägen 23, Påryd
Toravägen 23
975 000 kr 91/50 kvm Villa
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips
Vad ingår i mitt köp?
Vad ingår i mitt köp?
Det kan vara svårt att veta vad man som säljare får ta med sig när man flyttar eller vad man som köpare kan förvänta sig ska lämnas kvar i bostaden när nycklarna lämnas över på tillträdesdagen. Vi reder ut fast och lös egendom.
Guider & Tips
Trendbrott: Rekordmånga väljer rörlig ränta
Trendbrott: Rekordmånga väljer rörlig ränta
Nu väljer hushållen rörliga bolåneräntor igen. Och de som väljer bundet binder på kortare tider. Anders Stenkrona, privatekonom på Nordea, kommenterar trendbrottet.
Guider & Tips
Penningtvättslagen: en trygghet för bostadsköparen
Penningtvättslagen: en trygghet för bostadsköparen
Penningtvättslagen är till för att försvåra för brottslingar att tvätta pengar och många påverkas av lagen, bland annat mäklare och bostadsköpare. Det handlar om allas trygghet.
Nytt hem
Så här hittar du dina bostadsfavoriter
Så här hittar du dina bostadsfavoriter
Den som håller i spakarna bakom Mäklarhusets sajt är IT-chefen Homayoun Nosrati. Han berättar att trafiken är större nu än förra året, utbudet är större.
Alla artiklar
Tillbaka till
Grönadalsgatan 34
Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tillbaka till
Grönadalsgatan 34
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Min sida
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
 Vi kontaktar dig inom kort.