Välskött villa med bästa centrala läget i omtyckta Myrdalen.
Välkommen till en trevlig och gedigen villa i omtyckta Myrdalen.
Promenad avstånd till centrum. Närhet till tågstation.
Stor trädgård med möjlighet för egna odlingar.
Bra planlösning. Nya fönster. Köket renoverat. Bergvärme. Öppen spis.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
1 095 000 kr
93/93 kvm
35 200 kr/år
703 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Nybro
Kontakta Susanne för mer information kring Grönadalsgatan 34.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![Trädgård]()
Trädgård
![Allrum]()
Allrum
![Allrum]()
Allrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2/Allrum]()
Sovrum 2/Allrum
![Sovrum 2 /Allrum]()
Sovrum 2 /Allrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Badrum]()
Badrum
![Hall / Entrè]()
Hall / Entrè
![Trappa ner till källare]()
Trappa ner till källare
![Tvättstuga/Toalett]()
Tvättstuga/Toalett
![Huset baksida]()
Huset baksida
![Huset]()
Huset
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Trevlig villa med bästa centrala läget med promenad avstånd till centrum.
Fin trädgård med möjlighet för egna odlingar.
Vi stiger in i hallen och till vänster har vi det ljusa trevliga köket,
Till höger möts vi av ett stort vardagsrum med allrum intill.
Vardagsrummet går att dela av om fler sovrum skulle behövas,
Allrummet har man isolerat och lagt in vattenburen golvvärme
för att kunna nyttja detta även året runt. Två stora sovrum i ljus och smakfull
färgsättning. Fina golv i huset. Fönster har bytts ut till 3-glas.
Bergvärme installerad. Luft-luftvärmepump samt öppen spis finns.
Ett utmärkt hus med bästa läget!! Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
I boarean ingår ej allrummet med golvvärme ca 15 m2 Huset är uppmätt till ca 107 m2
93 kvm
703 kvm
4 (2-3 sovrum)
NYBRO ETSAREN 25
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1939
25
Betong
Platta på mark/Källare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme, Luftluftvärmepump, Öppen spis
Tak
Fönster
Kök
Badrum
Ombyggnad allrum
Tilläggs isolerad vind
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-07
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
05
Tomt/Servitut
703 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)
06
Övrigt
Fastigheten är besiktad. Protokoll finns under dokument fliken.
01
842 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
603 000 kr
239 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1939
4 500 kr/år
8 500 kr/år
2 200 kr/år
20 000 kr/år
35 200 kr/år
6 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 515 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
842 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
603 000 krMarkvärde
239 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1939Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
2 200 kr/årElkostnad
20 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 315 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 515 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.MIX Pizzeria & Restaurang Nybro
515 m
Nilssons Mat
672 m
Deli Sushi
792 m
Pizzeria Viktoria
814 m
Nybro Kebab c SportBar
883 m
Fagerslättsskolan
483 m
Förskola Blåklockan
555 m
Förskola Madesjö
693 m
Förskolan Pingstliljan
869 m
Nybro kommun Personligt ombud
879 m
East to West
292 m
Lidl
688 m
Coop Nybro
3,72 km
Tempo
13,59 km
X:-tra Emmaboda
25,39 km
City Gross Kalmar
26,8 km
Jutabackarna
509 m
Svartegöl
597 m
Nybro Sveaplan
831 m
Sågarevägen
930 m
Nybro Madesjöskolan
983 m
Nybro
1,16 km
Örsjö station
10,5 km
Trekanten
14,62 km
Smedby
22,19 km
Emmaboda station
25,58 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNybro1,16 km--
-
HållplatsJutabackarna509 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
