Hantverkaregatan 21
Hantverkaregatan 21
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Hantverkaregatan 21

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Myrdalen Centralt— Nybro

Hantverkaregatan 21


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Myrdalen Centralt— Nybro

Mycket fin och välskött villa med bästa centrala läget.

Välkommen till populära Myrdalen med bästa centrala läget.
Mycket fin villa belägen på lummig fin trädgård. Nytt tak,nya
solpaneler och ladd stolpe. Nya fönster och ny fasad.
Härlig planlösning. Fint kök. Mysig övervåning med sovrum och allrum.
Underbar baksida med altan och soldäck.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea/biarea
119/82 kvm
Driftkostnad
40 335 kr/år
Tomtarea
808 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Entré gavelsida
Huset

Entré gavelsida

Härligt kök
Huset

Entré gavelsida

Sovrum övre plan med snedtakök

Härligt kök

Härligt allrum med utgång till husets altan
Allrum

Härligt allrum med utgång till husets altan




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna fina villa med centralt och bra läge.
Vi stiger in i huset och möts direkt av en hemtrevlig och smakfull
design. Härlig allrum med utgång till husets härliga baksida.
Ljus och fint vardagsrum med öppen spis med insats som sprider skön värme.
Två trevliga sovrum varav det ena har plats för dubbelsäng.
Mycket fint kök i ljus och elegant design. Vitvaror av god standard.
En mysig och hemtrevlig planlösning som tilltalar.
Man har inrett övre plan med allrum och ett sovrum. Charmigt snedtak .
Denna yta är ej medräknad i boarean. Fin källare med bra förvaringsmöjligheter.
Här har man även inrett ett extra rum som passar utmärkt till tonårsrum7kontor.
Härlig baksida med fin altan och soldäck. Här sitter man gärna för skön avkoppling.
Detta fina hus bör ses. Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Allrum samt ett sovrum övre plan ej med i boytan. Låg takhöjd

Biarea

82 kvm

Tomtarea

808 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO SVARVAREN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare med inredd vind

Byggnadsår

1946

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme Öppenspis med insats

El, stammar

Nya solpaneler , Laddstolpe

Renovering omarbetning etc

Nytt tak
Nya solpaneler
Nya fönster
Ny fasad samt isolering
Inredd vind med allrum samt sovrum
Extra rum källare
Altan ; Soldäck
Laddstolpe


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Alatan med tak
Soldäck


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

808 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Svarvaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-07-27), Myrdalen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-01-18, Registreringsdatum: 2012-02-29, Senast ändrad: 2023-11-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

990 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

765 000 kr

Markvärde

225 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1946

Uppvärmning

10 943 kr/år

Försäkring

3 768 kr/år

Vatten och avlopp

8 681 kr/år

Renhållning

1 638 kr/år

Sotning

620 kr/år

Elkostnad

14 685 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 335 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 760 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 342 150 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
990 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
765 000 kr
Markvärde
225 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Uppvärmning
10 943 kr/år
Försäkring
3 768 kr/år
Vatten och avlopp
8 681 kr/år
Renhållning
1 638 kr/år
Sotning
620 kr/år
Elkostnad
14 685 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 335 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 760 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 342 150 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bawadi Restaurang

168 m


MIX Pizzeria & pub

303 m


Deli Sushi

611 m


Pizzeria Viktoria

633 m


Pizzeria Bistro

707 m


Fagerslättsskolan

223 m


Förskola Blåklockan

401 m


Förskolan Pingstliljan

647 m


Nybro Trafikskola

799 m


Öppna förskolan Vattugatan

873 m


Lidl

605 m


Coop Nybro

3,52 km


Tempo

13,73 km


City Gross Kalmar

26,56 km


Coop Funkabo

28,09 km


Svartegöl

357 m


Jutabackarna

566 m


Nybro Sveaplan

635 m


Fabriksgatan

799 m


Nybro, Nybro Station

955 m


Nybro

992 m


Örsjö station

10,75 km


Trekanten

14,39 km


Smedby

21,96 km


Emmaboda station

25,84 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    242 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    311 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Nybro
    992 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Hållplats
    Svartegöl
    357 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.