Mycket fin och välskött villa med bästa centrala läget
Välkommen att bara flytta in i denna mycket fina och trivsamma villa.
Renoverats mycket smakfullt med underbar öppen planlösning.
Snyggt och elegant kök. Kamin välplacerad. Stort soldäck.
Härlig källare som inretts på bästa sätt. Perfekt boende för den
stora familjen. Detta fina hus bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Fogdegatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen att bra flytta in i detta underbara hus. Bästa centrala läget.
Ett stenkast till förskola och skola årskurs 1-9 . Promenad avstånd till
centrum med tågstation och mycket mera.
Vi stiger in i huset och möts av en trevlig och rymlig hall.
Vidare in i huset så har vi det helt underbara köket och vardagsrummet i ett.
Vackert golv pryder rummet och en härlig kamin som är välplacerad och sprider skön värme och hög mysfaktor.
Stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljus. Här finner vi utgång till husets stora uteplats/soldäck.
Här sitter man och njuter i solen långt fram på kvällen . Utmärkt trädgård med god plats för lek och spring.
Övre plan har tre sovrum samt badrum och en extra toalett. Vackert glas räcke pryder nergången till allrummet i källaren
Mysigt allrum med god plats för umgänge. Har har man inrett källaren på ett utmärkt sätt. Flera extra rum.
Fin tvättstuga och bra med förvaring. Detta fina hus talar för sig själv. Varmt välkommen att boka tid för visning.
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
1 018 kvm
EMMABODA GJUTAREN 12
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med källare
1970
29
Betong
Platta på mark/Källare
MexistenTrä
Takpannor
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvärmepump, Kamin, Elradiatorer
Fönster
Kök
Vitvaror
Källare
Staket
Soldäck
Luftvärmepump
Kamin
Elbilsladdare installerad
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-25
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stort soldäck baksida
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
07
Gemensamhetsanläggningar
Emmaboda ubbemåla ga:1
08
Tomt/Servitut
1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Krysseboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-30, Senast ändrad: 1993-03-29), Gjutaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-28)
01
703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
543 000 kr
160 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 400 kr/år
17 958 kr/år
1 190 kr/år
1 200 kr/år
30 616 kr/år
18850 kWh/år
56 364 kr/år
5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 637 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnaden
Elbilsladdning är inräknat i driftskostnaden.
7 829 kr/år, 5 843 kwh/år
6
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
543 000 krMarkvärde
160 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
5 400 kr/årVatten och avlopp
17 958 kr/årRenhållning
1 190 kr/årSotning
1 200 kr/årElkostnad
30 616 kr/årÅrlig elförbrukning
18850 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 364 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 637 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnadenElbilsladdning är inräknat i driftskostnaden.
7 829 kr/år, 5 843 kwh/år
Antal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.