Till salu

Fogdegatan 1

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr



Emmaboda

Fogdegatan 1


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Emmaboda

Mycket fin och välskött villa med bästa centrala läget

Välkommen att bara flytta in i denna mycket fina och trivsamma villa.
Renoverats mycket smakfullt med underbar öppen planlösning.
Snyggt och elegant kök. Kamin välplacerad. Stort soldäck.
Härlig källare som inretts på bästa sätt. Perfekt boende för den
stora familjen. Detta fina hus bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
1 295 000 kr

Boarea/biarea
109/134 kvm

Driftkostnad
56 364 kr/år

Tomtarea
1 018 kvm

Byggnadstyp
1 plansvilla med källare


Aktuella visningar


Måndag 21 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Onsdag 23 september 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Onsdag 23 september 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Har du några frågor?

Kontakta Susanne för mer information kring Fogdegatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen att bra flytta in i detta underbara hus. Bästa centrala läget.
Ett stenkast till förskola och skola årskurs 1-9 . Promenad avstånd till
centrum med tågstation och mycket mera.
Vi stiger in i huset och möts av en trevlig och rymlig hall.
Vidare in i huset så har vi det helt underbara köket och vardagsrummet i ett.
Vackert golv pryder rummet och en härlig kamin som är välplacerad och sprider skön värme och hög mysfaktor.
Stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljus. Här finner vi utgång till husets stora uteplats/soldäck.
Här sitter man och njuter i solen långt fram på kvällen . Utmärkt trädgård med god plats för lek och spring.
Övre plan har tre sovrum samt badrum och en extra toalett. Vackert glas räcke pryder nergången till allrummet i källaren
Mysigt allrum med god plats för umgänge. Har har man inrett källaren på ett utmärkt sätt. Flera extra rum.
Fin tvättstuga och bra med förvaring. Detta fina hus talar för sig själv. Varmt välkommen att boka tid för visning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

134 kvm

Tomtarea

1 018 kvm

Fastighetsbeteckning

EMMABODA GJUTAREN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med källare

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark/Källare

Fasad

MexistenTrä

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, Kamin, Elradiatorer

Renovering omarbetning etc

Fönster
Kök
Vitvaror
Källare
Staket
Soldäck
Luftvärmepump
Kamin
Elbilsladdare installerad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-25


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort soldäck baksida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage


07
Gemensamhetsanläggningar

Emmaboda ubbemåla ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Krysseboda, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-30, Senast ändrad: 1993-03-29), Gjutaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-07-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

543 000 kr

Markvärde

160 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

17 958 kr/år

Renhållning

1 190 kr/år

Sotning

1 200 kr/år

Elkostnad

30 616 kr/år

Årlig elförbrukning

18850 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

56 364 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 637 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden

Elbilsladdning är inräknat i driftskostnaden.
7 829 kr/år, 5 843 kwh/år

Antal personer i hushållet

6

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
543 000 kr
Markvärde
160 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
17 958 kr/år
Renhållning
1 190 kr/år
Sotning
1 200 kr/år
Elkostnad
30 616 kr/år
Årlig elförbrukning
18850 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
56 364 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 273 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 637 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnaden

Elbilsladdning är inräknat i driftskostnaden.
7 829 kr/år, 5 843 kwh/år
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 015 750 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.