Helt underbar fastighet med fint läge och Lyckebyån en bit bort
Ljuvlig charmig villa som i folkmun kallas för "Surbrunnsbacken"
Renoverats smakfullt med nytt tak, fönster, badrum samt mycket mera.
Enastående uteplats i västerläge. Man blickar Lyckeby ån en bit bort.
Stora möjligheter att skapa mer boende på övre plan.
Närhet till omtyckta Vissefjärda med golfbana, tågstation, affär m.m
Detta underbara ställe bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Susanne för mer information kring Kyrkeby 125.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Susanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen att bara njuta av denna underbara ställe.
Charmig äldre villa som renoverats på bästa sätt.
Stora möjligheter att själv skapa sin egen design här.
Vi möts av den fina lilla verandan innan vi stiger in i hallen.
God plats för avhängning samt förvaring. Direkt till höger finner vi husets
allra största rum som med enkelhet går att dela om man behöver fler sovrum.
Vackert trägolv pryder rummet på bästa sätt. Intill detta stora rum har vi ett allrum med utgång till husets
härliga uteplatsen där solens strålar befinner sig långt fram på kvällen.
Här sitter man gärna för en stunds skön avkoppling
Charmigt äldre kök med vedpanna. Köks utgång direkt ut i trädgården samt trappa ner till en mindre källare.
Intill köket finns ett rum som går att dela för att få ytterligare ett sovrum. Här finns även
husets nya badrum. En oinredd övervåning med stora möjligheter att skapa mer boende yta.
Stor lummig trädgård som man bara älskar. Fin gäststuga i mycket gott skick.
Äldre gårdshus med många förråd. Här finns potential att bygga bastu och en uteplats på baksidan
av detta gårdshus med vy ner mot ån.
Denna fina fastighet bör ses ! Varmt välkommen att boka tid för visning!
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
21 kvm
2 980 kvm
3 (2-3 sovrum)
EMMABODA VISSEFJÄRDA KYRKEBY 4:9
02
Byggnadssätt
1 plansvilla med loft/vind
1929
23
Natur sten
Krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel/ Stående
Takpannor
Plåt
2-glasfönster isoler
Självdrag
Grävd brunn
Enskilt avlopp
Vattenburen värme kökspanna
Tak
Fönster
Badrum
Avlopp
Ytskikt
03
Uteplats
Stor härlig uteplats . Fint trädäck bara några år gammalt
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gårdshus med vedbod, förvaring, liten verkstad
Friggebod /Gäststuga i fint skick
Garage
05
Tomt/Servitut
2980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att använda vägen litt z för utfart till allmän väg, enligt karta aktbilaga ka 1 - väg
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
Avtalsservitut kraftledning
01
395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
281 000 kr
114 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 000 kr/år
4 100 kr/år
1 375 kr/år
600 kr/år
17 350 kr/år
8102 kWh/år
26 425 kr/år
2 963 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 388 kr/år)
Uppvärmning ingår i elkostnaden
Även ved om man vill använda de
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 212 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
281 000 krMarkvärde
114 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
3 000 kr/årFörsäkring
4 100 kr/årVatten och avlopp
1 375 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
17 350 kr/årÅrlig elförbrukning
8102 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 425 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 963 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 388 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnadenÄven ved om man vill använda de
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 212 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.