Till salu

Kyrkeby 125

Utgångspris

1 475 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 475 000 kr



Kyrkeby— Vissefjärda— Emmaboda

Kyrkeby 125


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Emmaboda - Vissefjärda - Kyrkeby

Helt underbar fastighet med fint läge och Lyckebyån en bit bort

Ljuvlig charmig villa som i folkmun kallas för "Surbrunnsbacken"
Renoverats smakfullt med nytt tak, fönster, badrum samt mycket mera.
Enastående uteplats i västerläge. Man blickar Lyckeby ån en bit bort.
Stora möjligheter att skapa mer boende på övre plan.
Närhet till omtyckta Vissefjärda med golfbana, tågstation, affär m.m
Detta underbara ställe bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
1 475 000 kr

Boarea/biarea
94/21 kvm

Driftkostnad
26 425 kr/år

Tomtarea
2 980 kvm

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plansvilla med loft/vind


Aktuella visningar


Lördag 17 oktober 10:00 — 10:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Torsdag 22 oktober 16:15 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Har du några frågor?

Kontakta Susanne för mer information kring Kyrkeby 125.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen att bara njuta av denna underbara ställe.
Charmig äldre villa som renoverats på bästa sätt.
Stora möjligheter att själv skapa sin egen design här.
Vi möts av den fina lilla verandan innan vi stiger in i hallen.
God plats för avhängning samt förvaring. Direkt till höger finner vi husets
allra största rum som med enkelhet går att dela om man behöver fler sovrum.
Vackert trägolv pryder rummet på bästa sätt. Intill detta stora rum har vi ett allrum med utgång till husets
härliga uteplatsen där solens strålar befinner sig långt fram på kvällen.
Här sitter man gärna för en stunds skön avkoppling
Charmigt äldre kök med vedpanna. Köks utgång direkt ut i trädgården samt trappa ner till en mindre källare.
Intill köket finns ett rum som går att dela för att få ytterligare ett sovrum. Här finns även
husets nya badrum. En oinredd övervåning med stora möjligheter att skapa mer boende yta.
Stor lummig trädgård som man bara älskar. Fin gäststuga i mycket gott skick.
Äldre gårdshus med många förråd. Här finns potential att bygga bastu och en uteplats på baksidan
av detta gårdshus med vy ner mot ån.
Denna fina fastighet bör ses ! Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

21 kvm

Tomtarea

2 980 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA VISSEFJÄRDA KYRKEBY 4:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plansvilla med loft/vind

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

23

Grundmur

Natur sten

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel/ Stående

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Grävd brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme kökspanna

Renovering omarbetning etc

Tak
Fönster
Badrum
Avlopp
Ytskikt


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats . Fint trädäck bara några år gammalt


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus med vedbod, förvaring, liten verkstad
Friggebod /Gäststuga i fint skick

Beskrivning, parkering

Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda vägen litt z för utfart till allmän väg, enligt karta aktbilaga ka 1 - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

281 000 kr

Markvärde

114 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

3 000 kr/år

Försäkring

4 100 kr/år

Vatten och avlopp

1 375 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

17 350 kr/år

Årlig elförbrukning

8102 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 425 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 963 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 388 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden
Även ved om man vill använda de

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 212 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
395 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
281 000 kr
Markvärde
114 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
3 000 kr/år
Försäkring
4 100 kr/år
Vatten och avlopp
1 375 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
17 350 kr/år
Årlig elförbrukning
8102 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 425 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 963 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 388 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnaden
Även ved om man vill använda de
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 212 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.