Villa till salu på Västerängsgatan 13 i Nybro

Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Västeräng,
Nybro

Västerängsgatan 13

Boarea/biarea

159/100 kvm

Driftkostnad

50 565 kr/år

Tomtarea

1 248 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

I populära Västeräng (Grönvägsområdet) finner vi detta väl genomgångna 2 plans hus med källare samt fristående carport med garage.

Denna fastighet har genomgått stora smakfulla renoveringar de senaste åren. Stort inglasat uterum med tillhörande altan.

På promenadavstånd till centrum, Linnéasjön, Victoriavallen och svartbäcksmåla aktivitetsområde.
Just nu håller man på att bygga ny förskola och skola i dess närhet.

Välkommen på visning !

Utgångspris

2 495 000 kr

Budgivning

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Ola Blomberg

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 30 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 3 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Kök

Golv: parkettgolv. Väggar: tapet/målat. Tak: vitmålade skivor. Utrustning: inbyggnadsugn (IKEA 2011), induktionshäll (IKEA 2011), kombinerad kyl/frys (IKEA 2011), fläkt (IKEA 2011), microugn (IKEA 2011), diskmaskin (Electrolux 2018).

Tvättstuga

Utrusning: tvättmaskin (Whirpool), Torktumlare (Electrolux).

Duschrum

Golv: plastmatta. Väggar: våtmatta. Tak: takskivor. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch.

Badrum

Golv: plastmatta. Vägar: våtmatta. Tak: takskivor. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

100 kvm

Totalareal

1 248 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NYBRO GÖKEN 15

Byggnadssätt

Byggnadstyp

2 plans med källare

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Aluzink

Utv plåtarbeten

Aluzink

Fönster

3-glasfönster/2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets och öppen spis med insats i vardagsrum

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

125 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-12-27

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber Telia öppen

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong med morgonsol
Inglasat uterum och altan läge syd/väst

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage
Carport

Tomt/Servitut

Tomtarea

1248 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ändring Av Stadsplan För Nybro, Stadsplan (Beslutsdatum: 19380826)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 699 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 432 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

15 400 kr/år

Försäkring

4 252 kr/år

Vatten och avlopp

6 828 kr/år

Renhållning

2 360 kr/år

Sotning

889 kr/år

Elkostnad

20 836 kr/år

Årlig elförbrukning

5800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 439 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

besiktningsprotokoll

energideklaration_vasterangsgatan_13_

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 699 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 432 000 kr

Markvärde :

267 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1942

Uppvärmning :

15 400 kr/år

Försäkring :

4 252 kr/år

Vatten och avlopp :

6 828 kr/år

Renhållning :

2 360 kr/år

Sotning :

889 kr/år

Elkostnad :

20 836 kr/år

Årlig elförbrukning

5800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

50 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 439 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- MATrummet
  
  687 m
- Brooke's Burger
  
  695 m
- Nybro Thai Take Away
  
  733 m
- Nybro Pizzeria
  
  767 m
- Restaurang Deli
  
  833 m
- Västerängsskolan
  
  251 m
- Fritidshem Högaberg
  
  271 m
- Förskolan Gammelgården
  
  646 m
- Kulturskolan
  
  931 m
- Nybro kommun Personligt ombud
  
  933 m
- Lidl
  
  1,01 km
- Coop Nybro
  
  2,4 km
- Tempo
  
  15,2 km
- Nybro, Nybro Station
  
  722 m
- Simhallen
  
  828 m
- Samaritgatan
  
  897 m
- Nybro Folkets Hus
  
  917 m
- Nybro station
  
  670 m
- Örsjö station
  
  10,65 km
- Trekanten
  
  13,33 km
- Smedby
  
  20,89 km
- Emmaboda station
  
  25,73 km