Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Svalliden, Oskarshamn
Auktionsbacken 6
Boarea/biarea
80/30 kvm
Driftkostnad
33 968 kr/år
Tomtarea
1 515 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Charmig villa på eftertraktat läge!

Välkommen till Auktionsbacken 6, en pärla med anor från 1937. Här erbjuds ett unikt tillfälle för att förvärva en av få fastigheter på gatan. Denna underbara fastighet ligger högt belägen på en lugn återvändsgränd. Med sin magnifika vy över grönskande åkrar och den omgivande naturen, kommer du att njuta av ett fridfullt och harmoniskt boende.
Bostaden erbjuder en total boarea om 80 kvadratmeter och ytterligare 30 kvadratmeter biarea i källaren samt en vind som inte är uppmätt. Redan vid första ögonkastet slås man av den äkta charmen som genomsyrar både läget och villan. De bevarade detaljerna från 1930-talet ger en genuin känsla och skapar en atmosfär av hemtrevnad. Här finns möjlighet att forma ditt drömhem med egna stilval samtidigt som du behåller den tidstypiska karaktären.

Fastighetens exteriör är förtjusande och den grönskande trädgården erbjuder en fridfull oas där du kan njuta av sommarens soliga dagar samt skapa minnesvärda stunder med nära och kära. Här finns även möjlighet att utveckla utomhusmiljön efter egna önskemål och skapa en personlig prägel.

Läget är oslagbart med närhet till både natur och stadsliv. På promenadavstånd når du Oskarshamns centrum med sitt utbud av shopping, restauranger och kultur. För den naturintresserade finns möjlighet att utforska den vackra omgivningen med gröna ängar och fina promenadstigar.
Låter det som en fastighet för dig? Välkomna till visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Charmig villa på eftertraktat läge!

Välkommen till Auktionsbacken 6, en pärla med anor från 1937. Här erbjuds ett unikt tillfälle för att förvärva en av få fastigheter på gatan. Denna underbara fastighet ligger högt belägen på en lugn återvändsgränd. Med sin magnifika vy över grönskande åkrar och den omgivande naturen, kommer du att njuta av ett fridfullt och harmoniskt boende.
Bostaden erbjuder en total boarea om 80 kvadratmeter och ytterligare 30 kvadratmeter biarea i källaren samt en vind som inte är uppmätt. Redan vid första ögonkastet slås man av den äkta charmen som genomsyrar både läget och villan. De bevarade detaljerna från 1930-talet ger en genuin känsla och skapar en atmosfär av hemtrevnad. Här finns möjlighet att forma ditt drömhem med egna stilval samtidigt som du behåller den tidstypiska karaktären.

Fastighetens exteriör är förtjusande och den grönskande trädgården erbjuder en fridfull oas där du kan njuta av sommarens soliga dagar samt skapa minnesvärda stunder med nära och kära. Här finns även möjlighet att utveckla utomhusmiljön efter egna önskemål och skapa en personlig prägel.

Läget är oslagbart med närhet till både natur och stadsliv. På promenadavstånd når du Oskarshamns centrum med sitt utbud av shopping, restauranger och kultur. För den naturintresserade finns möjlighet att utforska den vackra omgivningen med gröna ängar och fina promenadstigar.
Låter det som en fastighet för dig? Välkomna till visningen!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Charm
Vackert hus med bra placering
Story telling image
Vy från verandan
Mot äng
Story telling image
Vinden
Otroliga möjligheter

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Groventré
Vi börjar vår rundvandring i groventrén som är utbyggnationen från 1986. Vi har en plastmatta på golvet och tapetserade väggar samt två garderober.

Badrum
Vidare till badrummet så har vi ytskikt i form av våtrumsmatta/tapet, porslin i form av wc, badkar och tvättställ samt vitvaror tvättmaskin och torktumlare.

Kök
Så kommer vi till köket och ut från utbyggnationen och in i originalhuset.
Ytskikten är plastmatta med tapetserade väggar och skåpsinredning i ljus kulör. Vitvarorna är fläkt, spis, kyl/frys, diskmaskin(funkar ej) och diskho.

Sovrum
Efter detta kommer vi till det rummet som har använts som sovrum. Ytskikten är heltäckningsmatta med tapetserade väggar.

Vardagsrum
Vardagsrummet kommer härnäst och här har vi heltäckningsmatta med tapetserade väggar och en luft-luftvärmepump.

Entréhall
Så kommer vi till originalingången till huset där vi har ytskikten plastmatta med tapetserade väggar och vi har även uppgången till vinden här.

Matrum/Sovrum
Sista rummet på entréplan blir matrummet, där har vi heltäckningsmatta med tapetserade väggar och en öppen spis.

Vind
Stor vind med trägolv, vilket skulle kunna bli ett fint sovrum eller allrum.

Källare
Pannrum med kombipanna ved/el.
Förrådsutrymme
Matkällare med frysbox och lucka in till torpargrunden.
Fakta
Beskrivning
Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
30 kvm
Totalareal
1 515 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN SKÄCKEN 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 våningsplan med källare
Byggnadsår
1937
Om-/tillbyggnadsår
1988
Standardpoäng
28
Grundmur
Betong
Grund
Källare Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
1995 gjordes en mätning 120 bq/m3 efter installation av radonsug samt extra ventilation.
Uppvärmning
El/ vedpanna Luft/luft värmepump
Renovering omarbetning etc
-Huset renoveras 1986.
-Totalrenovering av huset och tillbyggnad baksida entré.
-Tilläggsisolering fasad.
-Fönster, elsystem monteras.
-Våtrum renoveras.
-Radonsug monteras.
-El/ vedpanna installeras.
-1991 Takbeläggningen renoveras.
-2020 luft/luft värmepump installeras.
-2021 Delvis renovering av taket (underlagstak) efter läckage
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen.
-Diskmaskin är ur funktion.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
100 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
295 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-09
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trädgårdstomt i slutning med vy över åker.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Trädgårdsbod.
Beskrivning, parkering
Infarten till fastigheten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1515 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Officialservitut: vattenledning
Planbestämmelser
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-06-20, Senast ändrad: 1995-12-29)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut ledning mm
Ekonomi
Taxeringsvärde
976 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
643 000 kr
Markvärde
333 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1945
Försäkring
3 096 kr/år
Vatten och avlopp
2 946 kr/år
Renhållning
849 kr/år
Elkostnad
27 077 kr/år
Årlig elförbrukning
18695 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 968 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 288 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 264 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
976 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
643 000 kr
Markvärde :
333 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1945
Försäkring :
3 096 kr/år
Vatten och avlopp :
2 946 kr/år
Renhållning :
849 kr/år
Elkostnad :
27 077 kr/år
Årlig elförbrukning
18695 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 968 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 320 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 288 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 264 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fördelar med området

Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger

Använd kartan
X
Platser
    • Svallidens Pizzeria
      551 m
    • Burger King Oskarshamn
      2,18 km
    • McDonald's
      2,3 km
    • Pizzeria BlåGul
      2,59 km
    • Restaurang Furan
      2,68 km
    • Förskolan Klockarebacken
      512 m
    • Förskolan Långelid
      590 m
    • Förskolan Dejegården
      671 m
    • Rödsleskolan
      816 m
    • Förskolan Södertorn
      3,21 km
    • Lidl
      3,97 km
    • Lidkroken
      521 m
    • Marieholm
      562 m
    • Kummelvägen
      593 m
    • Döderhults kyrka
      612 m
    • Oskarshamn Svalliden östra
      693 m
    • Berga station
      22,38 km
    • Högsby station
      24,71 km
    • Blomstermåla station
      32,17 km
    • Vena station
      38,23 km
    • Hultsfred station
      40,8 km
Avstånd
  • Hållplats - Lidkroken
    521 m
    3 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    3,67 km
    8 min
    14 min
    52 min
  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.