Till salu

Homhällevägen 15

Utgångspris

1 050 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 050 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Homhällevägen 15


Till salu
Utgångspris
1 050 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Möjlighet i populära Kolberga!

Välkommen till detta välplanerade hem från 1942, beläget i omtyckta och populära Kolberga – ett eftertraktat område och en bostad där möjligheterna är många för dig som vill skapa ett personligt drömhem. Här erbjuds ett boende med gedigen karaktär, trivsam planlösning och gott om utrymme att sätta din egen prägel.
Bostaden disponeras med bland annat ett kök, vardagsrum, sovrum samt ett allrum som skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Den oinredda vinden ger ytterligare utvecklingsmöjligheter för den som önskar, medan källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen. Uppvärmning sker via ett vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump. Bostadens trädgård är trivsam och lättskött med både förrådsbod och vedbod, perfekt för hobby, förvaring eller trädgårdsintresse.

Ett trivsamt läge med tilltalande omgivningar nära hav och natur. Bra avstånd till barnomsorg, skola och centrum. Ett hem med stor potential för rätt köpare – välkommen att upptäcka möjligheterna och forma ditt framtida hem på Homhällevägen 15!

Utgångspris
1 050 000 kr

Boarea/biarea
86/60 kvm

Driftkostnad
30 300 kr/år

Tomtarea
1 057 kvm

Rum
3 rum (1 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare


Aktuella visningar


Onsdag 14 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Onsdag 14 januari 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka plats på visning! För tidsbokning och mer info gå till Mäklarhusets sida.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomna in till Homhällevägen 15! Vi kliver in i hallen där det erbjuds avhängningsmöjligheter direkt till höger.

Kök
Köket har en bra storlek med gott om bänkyta samt skåpsförvaring. I köket finns plats för en mindre sittgrupp om så önskas.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra yta med gott om plats för en soffgrupp och matgrupp.

Badrum
Badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättställ.

Allrum
Allrummet har även detta en bra storlek och leder vidare ut till den inglasade altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommaren.

Sovrum
I sovrummet finns plats att möblera med säng, sängbord och byrå om så önskas.

Toalett
Rakt fram från hallen har vi en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.

Källarvåning

I källarvåningen finns tvättstuga, hobbyrum, pannrum och matkällare. Här erbjuds gott om plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 057 kvm

Rum

3 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KASTANJEN 9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1942

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten, Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Allmän information

Fastigheten kommer att säljas med försäljningsklausul. Det innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

71 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-19

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns ett förråd.

Beskrivning, parkering

På nedfarten samt i garaget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kaktusen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-13, Senast ändrad: 2023-11-27)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Fastigheten kommer att säljas med försäljningsklausul. Det innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

825 000 kr

Markvärde

406 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

30 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 533 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna som har angivits i annonsen är schablonberäknade driftkostnader, detta för att säljaren är ett dödsbo.
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 83 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
825 000 kr
Markvärde
406 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1942
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
30 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 533 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna som har angivits i annonsen är schablonberäknade driftkostnader, detta för att säljaren är ett dödsbo.
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 83 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

Nettans Catering AB

248 m


Pizzeria Monaco

260 m


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

286 m


Havslätt By The Sea

567 m


Personalrestaurangen SAFT

850 m


Yourcoachpetra

294 m


Gläntans Förskola

536 m


Humlans Förskola

792 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,21 km


Öppna förskolan Trollsländan

1,45 km


Lidl

1,77 km


Ruda livs

28,44 km


..Högsby lives

29,39 km


Vivian Livs

44,38 km


Coop

45,52 km


Oskarshamn Kolberga

265 m


Fallebovägen

440 m


Havslätt

463 m


Humleplan

767 m


Ekorrvägen

887 m


Berga station

27,17 km


Högsby station

29,33 km


Blomstermåla station

33,69 km


Väderum station

37,93 km


Vena station

41,07 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Kolberga
    265 m
    -
    -
  • Hav
    424 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,01 km
    52 min
    4 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.