Möjlighet i populära Kolberga!
Välkommen till detta välplanerade hem från 1942, beläget i omtyckta och populära Kolberga – ett eftertraktat område och en bostad där möjligheterna är många för dig som vill skapa ett personligt drömhem. Här erbjuds ett boende med gedigen karaktär, trivsam planlösning och gott om utrymme att sätta din egen prägel.
Bostaden disponeras med bland annat ett kök, vardagsrum, sovrum samt ett allrum som skapar fina ytor för både vardag och umgänge. Den oinredda vinden ger ytterligare utvecklingsmöjligheter för den som önskar, medan källaren erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och praktiska utrymmen. Uppvärmning sker via ett vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump. Bostadens trädgård är trivsam och lättskött med både förrådsbod och vedbod, perfekt för hobby, förvaring eller trädgårdsintresse.
Ett trivsamt läge med tilltalande omgivningar nära hav och natur. Bra avstånd till barnomsorg, skola och centrum. Ett hem med stor potential för rätt köpare – välkommen att upptäcka möjligheterna och forma ditt framtida hem på Homhällevägen 15!
Utgångspris
1 050 000 kr
Boarea/biarea
86/60 kvm
Driftkostnad
30 300 kr/år
Tomtarea
1 057 kvm
Rum
3 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Homhällevägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomna in till Homhällevägen 15! Vi kliver in i hallen där det erbjuds avhängningsmöjligheter direkt till höger.
Kök
Köket har en bra storlek med gott om bänkyta samt skåpsförvaring. I köket finns plats för en mindre sittgrupp om så önskas.
Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra yta med gott om plats för en soffgrupp och matgrupp.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, dusch och tvättställ.
Allrum
Allrummet har även detta en bra storlek och leder vidare ut till den inglasade altanen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommaren.
Sovrum
I sovrummet finns plats att möblera med säng, sängbord och byrå om så önskas.
Toalett
Rakt fram från hallen har vi en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.
Källarvåning
I källarvåningen finns tvättstuga, hobbyrum, pannrum och matkällare. Här erbjuds gott om plats för förvaring.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 057 kvm
3 (1 sovrum)
OSKARSHAMN KASTANJEN 9
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1942
26
Källare
Trä
Trä
Kalksandsten, Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
Fastigheten kommer att säljas med försäljningsklausul. Det innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
71 kWh/kvm och år
138 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-12-19
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett förråd.
På nedfarten samt i garaget.
05
Tomt/Servitut
1057 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kaktusen m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-03-13, Senast ändrad: 2023-11-27)
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Fastigheten kommer att säljas med försäljningsklausul. Det innebär att köparen godtar fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten.
01
1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
825 000 kr
406 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
4 000 kr/år
5 000 kr/år
1 300 kr/år
20 000 kr/år
9000 kWh/år
30 300 kr/år
9 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 533 kr/år)
Driftkostnaderna som har angivits i annonsen är schablonberäknade driftkostnader, detta för att säljaren är ett dödsbo.
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
1
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 83 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 231 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
825 000 krMarkvärde
406 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
1 300 kr/årElkostnad
20 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 233 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 533 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna som har angivits i annonsen är schablonberäknade driftkostnader, detta för att säljaren är ett dödsbo.Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 83 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Nettans Catering AB
248 m
Pizzeria Monaco
260 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
286 m
Havslätt By The Sea
567 m
Personalrestaurangen SAFT
850 m
Yourcoachpetra
294 m
Gläntans Förskola
536 m
Humlans Förskola
792 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,21 km
Öppna förskolan Trollsländan
1,45 km
Lidl
1,77 km
Ruda livs
28,44 km
..Högsby lives
29,39 km
Vivian Livs
44,38 km
Coop
45,52 km
Oskarshamn Kolberga
265 m
Fallebovägen
440 m
Havslätt
463 m
Humleplan
767 m
Ekorrvägen
887 m
Berga station
27,17 km
Högsby station
29,33 km
Blomstermåla station
33,69 km
Väderum station
37,93 km
Vena station
41,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Kolberga265 m--
-
Hav424 m2 min1 min7 min
-
Sjö1,01 km52 min4 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.