Upptäck

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Kristineberg, Oskarshamn
Klubbgatan 9

Boarea/biarea

114/114 kvm

Driftkostnad

51 726 kr/år

Tomtarea

878 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Spännande arkitektur på återvändsgata!

Här kan vi erbjuda en rymlig familjevilla med bra läge i eftertraktade Kristineberg. De olika etagen ger en spännande planlösning och karaktär till bostaden. Generösa sällskapsutrymmen gör detta hus inbjudande att umgås i med familj och vänner. Den fria baksidan med altan och uterum i anslutning till trädgården är perfekt för soliga sommardagar.
Omgivningarna erbjuder fina natursköna strövområden, motionsspår och på rimligt avstånd nås en fantastisk skärgårdsmiljö. I området finns även F-9 skola, mindre centrum och vårdcentral.
Låter det intressant? Välkomna att boka tid för visning!

Utgångspris

2 250 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Spännande arkitektur på återvändsgata!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Kontakta

Izabelle Johansson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Oskarshamn

Skyddat Köp

Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.
Läs mer

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

Visa alla 21 bilder

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Provmöblera

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Virtuell visning

Hittat drömbostaden? Kliv in! Gå på visning före visningen och stanna hur länge du vill.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

Entrévåning:

Hall
Välkommen in i denna rymliga bostad med tilltalande planlösning. Hallen leder vidare in i bostaden med de olika etagen. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Några steg in i hallen och sedan till höger, har vi vardagsrummet. Det är ett rymligt sällskapsrum med många fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Rakt fram i hallen har vi köket med matplats placerat. Det finns gott om skåpsförvaring och bänkytor. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, två stycken kyl/frys och diskmaskin. Härifrån kommer man även ut till baksidans altan. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Arbetsrum
I anslutning till kökets matplats finns ett arbetsrum med en spalje som skiljer ytorna åt. Här kan man antingen öppna upp för att skapa ett ännu större kök, eller bygger man en vägg för att få till ytterligare ett sovrum. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Ett etage upp:

Hall
Från entrévåningen går man en trappa upp för att komma till den avskilda sovrumsavdelningen. I hallen finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta.

Badrum
Från hallen har vi badrummet direkt till höger. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, bidé och duschkabin. Det finns även en garderob. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Sovrum
Vägg i vägg med badrummet har vi husets första sovrum som är det största i detta våningsplan. Här finns bra plats för dubbelsäng och sängbord. I rummet finns fyra garderober och även utgång till det inglasade uterummet. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Nästa sovrum är perfekt som barnrum och har även detta fyra garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta.

Sovrum
Ytterligare ett sovrum finns, detta med två garderober. Ytskikt är tapetserade vägar och plastmatta.

Ett etage ner:

Gillestuga
Gillestugan blir den perfekta platsen för fredagsmyset. Här får man plats med en rejäl soffgrupp. En eldstad med keddyinsats finns i rummet. Ytskikt är målade väggar och parekettgolv.

Toalett
Mellan gillestugan och sovrummet finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Hobbyrum/Sovrum
Ursprungligen var rummet tänkt som hobbyrum, men passar lika bra som sovrum om behovet finns. Även en klädkammare nås härifrån. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Källare:
Ytterligare en trappa ner kommer man till källarvåningen.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I utrymmet finns även en dusch och bastu.

Pannrum
I pannrummet som man även kan nyttja som förråd finns fjärrvärmepumpen placerad.

Klädkammare och matkällare nås från passagen fram till groventrén.

Förråd/Groventré
Förrådet som även kan användas som groventré har utgång till trädgården.

Förråd
I anslutning till groventrén finns ett rum som antingen används som förråd eller varför inte lekrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

114 kvm

Totalareal

878 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KLYSET 2

Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 - plan med källare i etage

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Källare/Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten/Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-21

Besiktningsman

Andreas Lundin, Anticimex AB

Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns ett inglasat uterum och en altan i härligt söderläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Viddbyggt garage med uppfart finns.

Tomt/Servitut

Tomtarea

878 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 19720502)

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 331 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

7 159 kr/år

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Elkostnad

30 067 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 600 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde :

1 331 000 kr

Markvärde :

337 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1972

Försäkring :

7 159 kr/år

Vatten och avlopp :

12 000 kr/år

Renhållning :

2 500 kr/år

Elkostnad :

30 067 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 726 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 600 kr/år)

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Fördelar med området

Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)

Använd kartan

Platser

- Gunnarsö Servering
  
  477 m
- BALKAN PIZZERIA
  
  549 m
- Pizzeria Café 12:an
  
  711 m
- Pizzeria Stinsen
  
  1,59 km
- Grand Station Restaurant - Restaurang & Bar Oskarshamn
  
  1,66 km
- Gruppbostad Marieborg
  
  101 m
- Förskola Tallbacken
  
  459 m
- Kristinebergskolan
  
  656 m
- Förskolan Stångeborg
  
  730 m
- Sunnanängs förskola
  
  1,35 km
- Lidl
  
  1,49 km
- Kristinebergsvägen
  
  304 m
- Panncentralen
  
  387 m
- Karlsborgsvägen
  
  596 m
- Oskarshamn Kristineberg centrm
  
  597 m
- Arkitektvägen
  
  600 m
- Berga station
  
  27,05 km
- Högsby station
  
  28,72 km
- Blomstermåla station
  
  31,47 km
- Vena station
  
  42,98 km
- Hultsfred station
  
  45,95 km