Välplanerad enplansvilla med eftertraktat läge!
Välkommen till ett trivsamt och välskött enplanshus om 105 kvm, beläget på ett lugnt läge på gatan och med en härlig baksida som vetter mot ett skogsparti. Här bor du insynsskyddat och naturnära, samtidigt som hemmet erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Bostaden präglas av en ljus och luftig känsla, där sällskapsytorna samlas i ena delen av huset. Det rymliga vardagsrummet och matrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt, med fint ljusinsläpp och utgång till baksidan och uteplatsen. Här väntar en avskild utomhusmiljö med Döderhultsdalen som baksidans närmaste granne. Baksidan blir med andra ord en perfekt plats för morgonkaffet, middagar med familj och vänner eller lugna stunder i solen.
Det praktiska köket erbjuder god funktionalitet och här finns allt du behöver för en bekväm vardag. Dess kompakta utformning ger köket en ombonad och trivsam känsla. Bostaden har ett badrum med badkar samt en separat toalett. I tvättstugan finns dessutom en praktisk duschkabin som är en uppskattad extra bekvämlighet och ger ytterligare flexibilitet för familjen. Huset inrymmer även tre sovrum med bra storlek. Här har man möjlighet att anpassa rummen efter just din familjs behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Huset är välskött och redo att flytta in i, samtidigt som det finns fina möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel och förverkliga sina idéer över tid. Fiber finns installerat och uppvärmningen sker med en energieffektiv luft/vatten-värmepump.
Utomhus kan du njuta av en lummig tomt om cirka 700 kvm med goda möjligheter för både lek, avkoppling och umgänge. Till huset hör även ett garage, vilket ger praktiska förutsättningar för både parkering och förvaring.
Söker du ett bekvämt och trivsamt boende i ett plan så har du hittat rätt! Välkommen att boka din tid för visning!
Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea/biarea
105/30 kvm
Driftkostnad
35 200 kr/år
Tomtarea
700 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla
Aktuella visningar
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Cederbaums väg 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna välplanerade enplansvilla på Cederbaums väg 12! Hallen leder vidare in i bostaden.
Pannrum
Rakt fram från hallen finns ingång till pannrummet. Här finns luft/vatten värmepumpen placerad.
Tvättstuga
Vidare från pannrummet nås tvättstugan som är utrustad med tvättho, tvättmaskin och en duschkabin. Från tvättstugan finns utgång till baksidan.
Förråd
Förrådet är rymligt och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
Toalett
Toaletten är utrustad med wc och handfat.
Sovrum
Bostadens första sovrum har en bra yta med plats för säng och sängbord. I rummet finns två garderober.
Sovrum
Det andra sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med en dubbelsäng och sängbord. I rummet finns gott om förvaring i form av en hel garderobsvägg.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, handfat och badkar.
Sovrum
Det tredje sovrummet har även detta en bra storlek. Här finns två garderober.
Vardagsrum/Matrum
Bostadens trivsamma vardagsrum är ljust och luftigt med fint ljusinsläpp. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns också tre garderober. Från vardagsrummet finns utgång till uteplatsen och den insynsskyddade baksidan som vetter mot ett skogsparti.
Kök
I det praktiska köket finns plats för en mindre matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin, kyl och frys. Köket erbjuder bra med skåpsförvaring.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
30 kvm
700 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN RAPSEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
1965
30
Platta på mark
Trä
Trä
Tegel, Träpanel
Betongpannor, Takpapp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten
1983. Nya betongpannor.
2004. Nya köksluckor monteras.
2010/2011. Nya fönster monteras.
2020. Luft/vattenvärmepump installerades och taket tvättas/behandlas.
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
44 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-23
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en förrådsbod.
Parkeringsmöjligheter erbjuds i garaget samt på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fredriksbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-05)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
OBS: Luft/luft värmepumpen fungerar inte.
01
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 153 000 kr
313 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 000 kr/år
13 500 kr/år
2 400 kr/år
15 300 kr/år
8500 kWh/år
35 200 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)
Driftkostnaderna kan komma att ändras beroende på hur man nyttjar boendet.
4
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 315 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 153 000 krMarkvärde
313 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
13 500 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
15 300 kr/årÅrlig elförbrukning
8500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 625 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan komma att ändras beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 315 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Mister York - Oskarshamn E22
615 m
Biltema Café Oskarshamn
705 m
McDonald's Oskarshamn
708 m
Picadeli
893 m
Pizzeria BlåGul
993 m
Dejegårdens Förskola
1,05 km
Rödsleskolan
1,05 km
Klockarebackens Förskola
1,1 km
Långelids Förskola
1,6 km
Södertorns Förskola
1,67 km
Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
894 m
Alehsaan livs
1,89 km
Lidl
2,46 km
Ruda livs
25,46 km
Vivian Livs
42,24 km
Nynäshagen
245 m
Oskarshamn sjukhus väg 37
262 m
Tratten
274 m
Dejegatan
285 m
Oskarshamn sjukhus Rösvägen
418 m
Berga station
23,87 km
Högsby station
26,07 km
Blomstermåla station
32,17 km
Väderum station
36,72 km
Vena station
39,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNynäshagen245 m--
-
Hav2,08 km6 min9 min33 min
-
Sjö1,93 km6 min7 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.