Till salu

Kronholmsgränd 1

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr



Kristineberg— Oskarshamn

Kronholmsgränd 1


Till salu
Utgångspris
1 175 000 kr

Oskarshamn - Kristineberg

Välplanerat i ett plan på hörntomt!

Här erbjuds ett trivsamt hus med tilltalande planlösning i ett plan! På senare år har nya fönster monterats och badrummet har renoverats. I övrigt kan en ny ägare sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Den klassiska planlösningen ger en stabil grund att bygga vidare på. I matrummet finns en eldstad placerad som sprider skön värme i bostaden och härifrån finns också utgången till det inglasade uterummet. Uterummet är perfekt för kyliga sommarkvällar, middagar eller lugna stunder med en bok. I anslutning till entrén finns en rymlig uppfart med carport och ett vidbyggt förråd för praktisk förvaring.

Den plana trädgården inbjuder till barns lek och utrymme för den odlingsintresserade. En redskapsbod finns också i trädgården.

I området finns lekplats och fotbollsplan. Här har man även närhet till fina natursköna omgivningar och havet inom rimligt avstånd. På gångavstånd finns ett mindre köpcentrum, vårdcentral och F-9 skola.

Detta är ett hem för er som söker ett lugnt läge nära natur och centrum med möjlighet att förverkliga husdrömmen. Varmt välkomna att boka tid för visning och upptäcka möjligheterna på plats!

Utgångspris
1 175 000 kr

Boarea/biarea
93/15 kvm

Driftkostnad
31 658 kr/år

Tomtarea
654 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 - plan


Aktuella visningar


Onsdag 04 februari 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 04 februari 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta välplanerade enplanshus!

Hall
Via uppfarten kliver vi in i hallen som tar oss vidare in i bostaden. Här finns plats för hatt- och skohylla. I hallen finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Rakt fram i hallen har vi badrummet och kombinerade tvättstugan. Här finns ett fönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Utrymmet är utrustat med wc, tvättställ, badkar, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, tvättho och varmvattenberedare. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Allrum/Matrum
Till höger i hallen kommer vi till allrummet som med fördel kan möbleras som matrum. Här finns en eldstad som sprider skön värme i huset och även utgången till det härliga inglasade uterummet. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och plastmatta på golvet.

Kök
I anslutning till allrummet har vi det praktiska arbetsköket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Rakt fram genom allrummet kommer vi till det första av husets tre sovrum. Detta rum passar bra som barnrum eller hemmakontor. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Bredvid det första sovrummet har vi det andra. Det är det största sovrummet och kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns tre garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Tillbaka i hallen och till vänster har vi vardagsrummet. Det är ett ljust rum som kan möbleras med en större soffgrupp och mediamöbel. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.

Sovrum
Från vardagsrummet nås det tredje sovrummet. Rummet passar bra som barnrum eller som gästrum. För den som önskar kan väggen tas ned mot vardagsrummet för att skapa större sällskapsutrymmen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

654 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KRONOHOLMEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 - plan

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä/Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Betongelement/Trä

Takbeklädnad

Eternit

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1976 och har utfört följande förbättringar:

2020/2021
- Badrummet renoverades med nya ytskikt.
2009
- Nya fönster monterades.
2000
- Det inglasade uterummet byggdes.
1999
- Eldstaden installerades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-12

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från allrum/matrum kommer man ut till det inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen. Uterummet nås även utifrån via en uteplats.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

I anslutning till carporten finns ett praktiskt förråd.
På tomten finns en redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Vid husets entré finns en asfalterad uppfart samt carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

654 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra kristineberg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-02-24, Senast ändrad: 2006-01-02)


08
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 097 000 kr

Markvärde

358 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

3 426 kr/år

Vatten och avlopp

6 076 kr/år

Renhållning

3 156 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9283 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 658 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 732 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 217 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 455 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 097 000 kr
Markvärde
358 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
3 426 kr/år
Vatten och avlopp
6 076 kr/år
Renhållning
3 156 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9283 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 658 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 732 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 217 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Liv i rörelse Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Utegym Orientering Motionsspår Cykelbanor Restauranger Sport och friluftsliv Hundvänligt Cykelstigar (mtb)
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Café 12:an

373 m


Oskarshamns pizza & pizza

661 m


Picadeli

1,4 km


Circle K Oskarshamn

1,43 km


The Pink Truck

1,55 km


Stångeborgs Förskola

169 m


Tallbackens Förskola

518 m


Kristinebergskolan

729 m


Gruppbostad Marieborg

884 m


Kristineängs Förskola

1,08 km


Lidl

1,73 km


Ruda livs

26,47 km


..Högsby lives

28,13 km


Coop

42,52 km


Vivian Livs

46,06 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

148 m


Karlsborgsvägen

272 m


Ingenjörsvägen

391 m


Grävlingsstigen

493 m


Panncentralen

571 m


Berga station

26,52 km


Högsby station

28,11 km


Blomstermåla station

30,64 km


Väderum station

40,35 km


Vena station

43,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Stångehamnsvägen
    148 m
    -
    -
  • Hav
    1,09 km
    2 min
    3 min
    16 min
  • Sjö
    1,76 km
    9 min
    10 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.