Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Länsmansgatan 3, 1A och 1B / Kolberga / Oskarshamn

Exklusiv villa i Oskarshamn

Utgångspris
6 450 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 320/180 kvm
Driftkostnad
44 968 kr/år
Tomtarea
2 590 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Visningar
  • Fre 17 aug

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Söker du en unik och exklusiv villa med stora ytor? Välkommen till Länsmansgatan 3 med ca 360 kvm boyta, en praktfull salong med burspråk, stort kök, 5 sovrum, bibliotek, matsal, vinkällare m.m. Fantastisk terrass med utsikt över hamnen och Gotlandsfärjan. Elektronisk grind till p-platser och dubbelgarage. Gångavstånd till både centrum, skolor och mataffär. Med båt kan man besöka Misterhults fina och unika skärgård med omkring 2000 öar. Närhet till Gotlandsfärjan och under sommartid även färjan ut till nationalparken Blå Jungfrun. I köpet ingår även 2 intilliggande tomter där kommunalt VA är framdraget.

Mäklarhuset Friends 2 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Välkommen till Länsmansgatan 3!
Visa alla 30 bilder
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Länsmansgatan 3, 1A och 1B

Også nera hafet

  • 2

Nera grund skula, nära hovet, nera centrum, renoverad helt och hollet

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉVÅNING
    HALL med stengolv och målade väggar.
    TOALETT med stengolv och halvkaklade samt målade väggar. WC, handfat med kommod och spegel.
    VESTIBUL med stengolv och målade väggar. Fin trappa i trä upp till övervåningen.
    SALONG med parkettgolv och målade väggar. Stilfullt burspråk och öppen spis med kassettinsats samt utgång till husets veranda på framsidan. Äldre ekfönster.
    MATSAL med parkettgolv och målade väggar. Äldre ekfönster. Nedgång till källarvåningen.
    KÖK med parkettgolv och målade väggar. Kök från Marbodal med mjukstängande lådor och mycket förvaringsutrymmen. Kyl och frys i rostfritt och fullhöjd med vattendispenser samt ismaskin i dörrarna. Integrerad mikro och ugn, bänkskivor i sten och rostfritt stål, fläktkåpa i rostfritt och kakel som stänkskydd.
    GROVENTRÉ med klinkergolv och halvkaklade samt målade väggar.
    SOVRUM 1 med parkettgolv och tapetserade väggar. 2 garderober. Eget badrum.
    BADRUM med med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat, spegelskåp och dusch.

    ÖVERVÅNING
    ÖVRE HALL/KORRIDOR med parkettgolv och målade väggar. 3 inbyggda garderober.
    SOVRUM 2 med parkettgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.
    SOVRUM 3 med parkettgolv och tapetserade väggar.
    BIBLIOTEK med parkettgolv och tapetserade väggar. Öppen spis med kassettinsats samt utgång till terrassen som löper längs med husets långsida.
    MASTER BEDROOM (SOVRUM 4) med parkettgolv och tapetserade väggar. 3 inbyggda garderober samt utgång till den härliga terrassen med utsikt över hamnen.
    SOVRUM 5 med parkettgolv och tapetserade väggar. Klädkammare.
    TOALETT med stengolv och halvkaklade och målade väggar. WC, handfat med kommod och spegel.
    BADRUM med stengolv, golvvärme och kaklade väggar. Handfat med kommod och skåp, bubbelbadkar, handdukstork, badrumsfläkt, dusch med massagestrålar och glasdörrar.

    KÄLLARVÅNING
    NEDRE HALL med källartrappa i klinker, klinkergolv och målade väggar. Frysbox, elcentral och vattenavstängning.
    VEDFÖRRÅD. Tidigare matkällare, används nu som vedförråd.
    VINSALONG med golv och väggar i tegel samt öppen spis och stilfulla inmurade hyllor med belysning.
    VINKÄLLARE med plats att förvara sina många vinflaskor.
    TOALETT med klinkergolv och halvkaklade samt målade väggar. WC, handfat och spegelskåp.
    PANNRUM med bergvärmepump från IVT.
    TVÄTTSTUGA med klinkergolv och halvkaklade samt målade väggar. Tvättmaskin.
    TORKRUM med klinkergolv och halvkaklade samt målade väggar.
    F.D. GARAGE som kan användas som gym t.ex. Styrning av det automatiska bevattningssystemet.
    HOBBYRUM med praktiska bänkar samt 3 förråd.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 320 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarea enligt säljaren är ca 320 kvm. Enligt taxeringen är det 296 kvm.
    Biarea enligt säljaren ca 180 kvm (källare).
  • Biarea
    180 kvm
  • Rum
    8 rum (5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Oskarshamn Juno 24, Juno 29 och Juno 30
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plan med hel källare
  • Byggnadsår
    1939
  • Om-/tillbyggnadsår
    1969
  • Standardpoäng
    32
  • Stomme
    Mursten
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Plåt (Aluminium-Zink)
  • Fönster
    Isolerglas (Mockfjärds) och 2-glas kopplade bågar (ekfönster)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    2004: Dränerat + isolerat grunden
    2004: Installerat bergvärmepump
    2005: Nytt avlopp från huset ut till gatan
    2005: Nytt tak, aluminium-zink (ej på utbyggnad mot baksidan)
    2005: Byggt nytt dubbelgarage
    2006: Ny el i hela huset
    2006: Bytt vissa fönster till Mockfjärds
    2006: Satt in Keddy-kassett i den öppna spisen på entrévåning
    2006: Renoverat källaren
    2007: Alla badrum renoverade
    2008: Gjort om trädgården
    2008: Installerat bevattningssystem i trädgården
    2008: Målat fasaden
    2008: Satt in Keddy-kassett i den öppna spisen på övervåning
    2009: Relining av avlopp genom Proline-metoden
    2015: Nytt kök från Marbodal, vitvaror från Husqvarna

    Årtalen är en uppskattning från säljaren, det kan skilja på något år.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    45 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-14
  • Besiktningsman
    Ulf Törnqvist, Energikonsult
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Veranda under tak med utgång från salongen. Terrass längs hela långsidan med utsikt över hamnen och Gotlandsbåtarna, med utgång från master bedroom och biblioteket.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Dubbelgarage på ca 49 kvm (enligt säljaren).
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage på tomt samt gemensam parkering för både Länsmansgatan 3, 1A och 1B, där det finns plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2590 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Utrymme
  • Planbestämmelser
    Juno 24, kolberga, Detaljplan (Beslutsdatum: 20050615, Registreringsdatum: 20050913)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 802 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 482 000 kr
  • Markvärde
    320 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1944
  • Försäkring
    7 262 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 407 kr/år
  • Renhållning
    1 331 kr/år
  • Sotning
    1 500 kr/år
  • Elkostnad
    27 468 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 968 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för el innehåller även kostnaden för uppvärmning.
  • Årlig elförbrukning
    20172 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 4 056 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier