Pampig och gedigen villa med fantastiska möjligheter och centralt läge!
Nu kan vi erbjuda en pampig och gedigen villa med ett centralt läge som få kan matcha! Här möts man av en bostad med karaktär, rymd och fantastiska möjligheter. På fastigheten finns även ett gårdshus på 100 kvadratmeter samt ett dubbelgarage på 35 kvadratmeter.
Bostaden på 122/126 kvm är fördelat på två våningar, med en välplanerad planlösning, hemtrevlig känsla och ett genomgående gott underhåll. Övervåningen bjuder på generösa sällskapsytor med ett fint naturligt ljusinsläpp som skapar en harmonisk och luftig känsla. Här kan familj och vänner samlas i en inbjudande miljö. Den stämningsfulla eldstaden i vardagsrummet förstärker atmosfären och blir en självklar mittpunkt i hemmet.. Köket är hemtrevligt och funktionellt med gott om skåpsförvaring samt plats för matgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i vardagen. Bostaden erbjuder även en balkong samt en privat innergård med vackra stenläggningar. Innergården nås via eleganta smides- och stålgrindar, vilket skapar en avskild och trivsam miljö.
På fastigheten finns ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både fordon och förvaring. Den separata lägenheten ger utmärkta möjligheter till extra intäkter genom uthyrning, alternativt som ett bekvämt generationsboende eller eget utrymme för tonåring. Utöver detta finns en fristående lokal som öppnar upp för en rad användningsområden – perfekt för egen verksamhet, kontor, ateljé eller hobbyverksamhet.
Med andra ord är detta en fastighet med ett oslagbart centralt läge och fantastiska möjligheter – ett hem att trivas i idag och utveckla för framtiden. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea/biarea
122/126 kvm
Driftkostnad
54 703 kr/år
Tomtarea
582 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)
Byggnadstyp
2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Trädgårdsgatan 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna gedigna pampiga villa på Trädgårdsgatan 10! Vi kliver in i den luftiga hallen där vi har avhängningsmöjligheter några steg in till vänster. Hallen leder vidare till övriga rum.
TV-rum
Till höger från hallen har vi TV-rummet placerat. Rummet har en tidsenlig eldstad som värmer gott och höjer mysfaktorn vid årets kalla månader.
Toalett
Toaletten på entrévåningen är utrustad med wc och tvättställ.
Tvättstuga
Bostadens tvättstuga har bra med förvaringsmöjligheter och är utrustat med tvättmaskin, tvättho samt en duschkabin.
Teknikrum/Bastu
Vidare genom tvättstugan kommer vi till det som kallas teknikrum och därefter har vi bastun.
Kontor
I den inre hallen till vänster har vi ett något mindre rum som vi valt att kalla kontoret men kan mycket väl användas som ett extra sovrum.
"Lägenhet"
Här har nuvarande ägare valt att gränsa av bostaden och göra en tvårummare med pentry.
Pentry
Perfekt om man vill att nattgästerna skall klara sig själva eller om man nyttja en del av entrévåningen för uthyrning.
Sovrum
Sovrummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng. sängbord och byrå och erbjuder hela fyra garderober.
Vardagsrum/Sovrum
Det andra rummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng. sängbord och byrå. Detta rum passar också perfekt att använda som vardagsrum om man vill. Här finns två garderober till förvaring
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, kommod och badkar.
Övervåning:
Vardagsrum
Vi tar trappan upp från entréhallen upp till övervåningen och möts av en fantastisk rymd och ljusinsläpp i vardagsrummet. I vardagsrummets vinkel stolterar en kraftfull murstock med en trevlig eldstad. Man tar sig även via vardagsrummet vidare ut på balkongen.
Kök
Bostadens kök har gott om skåpsförvaring samt bänkyta. I köket finns det även plats för en matgrupp. Köket är utrustad med fläkt, spishäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, kyl och frys.
Bibliotek/Sovrum
Ett utav bostadens tre sovrum på övervåningen är lite mindre till storlek och blir även detta perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns tre garderober.
Gästrum/Sovrum
Det andra sovrummet på övervåningen är av rymlig karaktär med plats för dubbelsäng. sängbord och byrå och erbjuder hela tre garderober.
Sovrum
Det tredje sovrummet på övervåningen har en bra storlek med plats för dubbelsäng. sängbord och byrå. Här finns hela fyra garderober till förvaring
Badrum
Vägg i vägg med detta sovrum har vi bostadens badrum. Detta rymliga badrum erbjuder wc, kommod samt dusch.
01
Beskrivning
122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
126 kvm
582 kvm
8 (5 sovrum)
OSKARSHAMN ODIN 10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
1966
43
Källare
Tegel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, Braskamin
2025 - Målningsarbeten utvändigt på Bruksgatan 11.
2025 - Målningsarbete invändigt Trädgårdsgatan 10.
2025 - Byte av ugn och micro.
2024 - Byte av markiser Trädgårdsgatan 10.
2024 - Byte av fönster Trädgårdsgatan 10.
2024 - Ny kyl och frys.
2023 - Nytt staket.
2021 - Nytt wc i bottenvåning.
2020 - Byte av dörr och fönster vid balkong.
2019 - Ny tvättmaskin.
2018 - Montering av järngrindar.
2018 - Montering av snörasskydd på båda husen.
2017 - Byte av skyltfönster Bruksgatan 11.
2017 - Indragning av fiber till båda husen.
2015 - Bandtäckning yttertak Bruksgatan 11.
2013 - Markarbeten innegård.
2010 - Byte av ytterdörrar.
2006 - Renovering invändigt Bruksgatan 11.
2003 - Kök.
2001 - Byte av yttertak.
Se besiktningsprotokollet som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-05-13
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns en lokal samt ett mycket praktiskt dubbelgarage.
Parkeringsmöjligheter finns på innergården samt i dubbelgaraget.
06
Tomt/Servitut
582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Oskarshamn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-12-11, Senast ändrad: 2025-11-19)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
2 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 270 000 kr
551 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
24 768 kr/år
4 196 kr/år
8 510 kr/år
3 229 kr/år
14 000 kr/år
54 703 kr/år
14 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 898 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 655 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 270 000 krMarkvärde
551 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
24 768 kr/årFörsäkring
4 196 kr/årVatten och avlopp
8 510 kr/årRenhållning
3 229 kr/årElkostnad
14 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 703 kr/årFastighetsskatt/-avgift
14 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 898 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 655 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Haru Sushi
153 m
Tre Vänner Pizzeria
183 m
Restaurang Kinesiska Cecil
218 m
Öl & Bröd
221 m
Pastaria Oskarshamn
222 m
Oskarshamns Hälsa och Liv
253 m
Öppna förskolan Trollsländan
397 m
Vallhallaskolan
604 m
Norra Skolan Oskarshamn
606 m
Norrtorns Förskola
630 m
Lidl
1,09 km
Ruda livs
26,68 km
..Högsby lives
27,58 km
Vivian Livs
43,49 km
Coop
45,17 km
Lilla Torget Oskarshamn
187 m
Gripen
196 m
Folkhögskolan Oskarshamn
267 m
Stora torget
319 m
Munkgatan
360 m
Berga station
25,41 km
Högsby station
27,52 km
Blomstermåla station
32,52 km
Väderum station
37,58 km
Vena station
40,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö363 m3 min2 min7 min
-
Hav510 m3 min4 min9 min
-
HållplatsLilla Torget Oskarshamn187 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.