Kommande försäljning

Trädgårdsgatan 10

Sparad

Centrum— Oskarshamn

Trädgårdsgatan 10


Kommande försäljning

Oskarshamn - Centrum

Pampig och gedigen villa med fantastiska möjligheter och centralt läge!

Nu kan vi erbjuda en pampig och gedigen villa med ett centralt läge som få kan matcha! Här möts man av en bostad med karaktär, rymd och fantastiska möjligheter.

Bostaden på 122/126 kvm är fördelat på två våningar, med en välplanerad planlösning, hemtrevlig känsla och ett genomgående gott underhåll. Övervåningen bjuder på generösa sällskapsytor med ett fint naturligt ljusinsläpp som skapar en harmonisk och luftig känsla. Här kan familj och vänner samlas i en inbjudande miljö. Den stämningsfulla eldstaden i vardagsrummet förstärker atmosfären och blir en självklar mittpunkt i hemmet.. Köket är hemtrevligt och funktionellt med gott om skåpsförvaring samt plats för matgrupp, vilket gör det till en naturlig samlingsplats i vardagen. Bostaden erbjuder även en balkong samt en privat innergård med vackra stenläggningar. Innergården nås via eleganta smides- och stålgrindar, vilket skapar en avskild och trivsam miljö.

På fastigheten finns ett rymligt dubbelgarage med gott om plats för både fordon och förvaring. Den separata lägenheten ger utmärkta möjligheter till extra intäkter genom uthyrning, alternativt som ett bekvämt generationsboende eller eget utrymme för tonåring. Utöver detta finns en fristående lokal som öppnar upp för en rad användningsområden – perfekt för egen verksamhet, kontor, ateljé eller hobbyverksamhet.

Med andra ord är detta en fastighet med ett oslagbart centralt läge och fantastiska möjligheter – ett hem att trivas i idag och utveckla för framtiden. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Boarea/biarea
122/126 kvm

Driftkostnad
54 703 kr/år

Tomtarea
582 kvm

Rum
8 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
2-plansvilla

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

126 kvm

Tomtarea

582 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN ODIN 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

43

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2025 - Målningsarbeten utvändigt på Bruksgatan 11.
2025 - Målningsarbete invändigt Trädgårdsgatan 10.
2025 - Byte av ugn och micro.
2024 - Byte av markiser Trädgårdsgatan 10.
2024 - Byte av fönster Trädgårdsgatan 10.
2024 - Ny kyl och frys.
2023 - Nytt staket.
2021 - Nytt wc i bottenvåning.
2020 - Byte av dörr och fönster vid balkong.
2019 - Ny tvättmaskin.
2018 - Montering av järngrindar.
2018 - Montering av snörasskydd på båda husen.
2017 - Byte av skyltfönster Bruksgatan 11.
2017 - Indragning av fiber till båda husen.
2015 - Bandtäckning yttertak Bruksgatan 11.
2013 - Markarbeten innegård.
2010 - Byte av ytterdörrar.
2006 - Renovering invändigt Bruksgatan 11.
2003 - Kök.
2001 - Byte av yttertak.

Fel och brister

Se besiktningsprotokollet som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en lokal samt ett mycket praktiskt dubbelgarage.

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjligheter finns på innergården samt i dubbelgaraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

582 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Oskarshamn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1914-12-11, Senast ändrad: 2025-11-19)


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 270 000 kr

Markvärde

551 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1966

Uppvärmning

24 768 kr/år

Försäkring

4 196 kr/år

Vatten och avlopp

8 510 kr/år

Renhållning

3 229 kr/år

Elkostnad

14 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 703 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

14 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 898 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 655 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 821 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 270 000 kr
Markvärde
551 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
24 768 kr/år
Försäkring
4 196 kr/år
Vatten och avlopp
8 510 kr/år
Renhållning
3 229 kr/år
Elkostnad
14 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 703 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
14 195 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 898 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 655 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Haru Sushi

153 m


Tre Vänner Pizzeria

183 m


Restaurang Kinesiska Cecil

218 m


Öl & Bröd

221 m


Pastaria Oskarshamn

222 m


Oskarshamns Hälsa och Liv

253 m


Öppna förskolan Trollsländan

397 m


Vallhallaskolan

604 m


Norra Skolan Oskarshamn

606 m


Norrtorns Förskola

630 m


Lidl

1,09 km


Ruda livs

26,68 km


..Högsby lives

27,58 km


Vivian Livs

43,49 km


Coop

45,17 km


Lilla Torget Oskarshamn

187 m


Gripen

196 m


Folkhögskolan Oskarshamn

267 m


Stora torget

319 m


Munkgatan

360 m


Berga station

25,41 km


Högsby station

27,52 km


Blomstermåla station

32,52 km


Väderum station

37,58 km


Vena station

40,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    363 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    510 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Hållplats
    Lilla Torget Oskarshamn
    187 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.