Kommande försäljning

Sälgstigen 1

Sparad

Stångehamn— Oskarshamn

Sälgstigen 1


Kommande försäljning

Oskarshamn - Stångehamn

Högt beläget med havet som närmaste granne!

Välkommen till en fastighet med ett läge utöver det vanliga – högt belägen precis intill havet, med en slående utsikt som sträcker sig över det blå havet och skapar en känsla av frihet, rymd och närhet till naturen.

Sälgstigen 1 är en plats för den som värdesätter havet, utsikten och naturen. En fastighet där läget verkligen får stå i centrum – med havet som ständig fond och en vy som är svår att tröttna på.
Bostadshuset präglas av en genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp. Det välutrustade arbetsköket är både funktionellt och smakfullt utformat och skapar en naturlig plats för matlagning. Vidare väntar ett inbjudande vardagsrum där en centralt placerad kamin blir rummets naturliga blickfång och skapar värme och höjer mysfaktorn under kyligare dagar. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora inglasade uterummet. Här kan årstidernas skiftningar och havets ständigt föränderliga skådespel upplevas från första parkett. Från uterummet når du direkt det generösa altandäcket – en självklar plats för långa sommarmiddagar, avkoppling och sociala stunder. Bostaden erbjuder också två sovrum i bra storlek.

På fastigheten finns även en rymlig gäststuga som är idealisk för övernattande gäster, tonåringar eller för den som behöver plats för hobby, studio eller hemmakontor. Därtill finns förråd och vedbod som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Som ett extra mervärde finns en tillhörande båtplats precis nedanför fastigheten, vilket gör det enkelt att kombinera boendet med ett härligt båtliv.

Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att kombinera avkopplande fritidsboende med arbete på distans eller smidig uppkoppling året runt. Ytterligare ett stort plus är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp vilket är en bekvämlighet. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.

Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.

Ett sällsynt läge för dig som söker något alldeles extra – vid havet, högt beläget och med en utsikt som imponerar! Varmt välkommen att anmäl ditt intresse redan idag!

Boarea
65 kvm

Driftkostnad
20 033 kr/år

Tomtarea
1 701 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plan

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomna in Sälgstigen 1! Vi kliver in i hallen och slås direkt av det härliga ljusinsläppet. Hallen leder vidare in till övriga rum.

Kök
Till vänster från hallen har vi det välplanerade och stilrena arbetsköket. Köket är utrustat med fläkt, spis, kyl och diskmaskin.

Vardagsrum
Rakt fram från hallen nås vardagsrummet som har plats att möblera med soffgrupp och matgrupp om så önskas. I vardagsrummet finns en kamin placerad, den både värmer gott och höjer mysfaktorn under kyligare dagar. Från vardagsrummet nås det tilltagna och inglasade uterummet med en helt slående havsutsikt. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet på.

Toalett
Till höger från hallen har vi bostadens toalett. Den är utrustat med wc, kommod och tvättmaskin.

Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och extra byrå. I sovrummet finns förvaring i form av två garderober.

Sovrum
Det andra sovrummet är mindre i storlek men rymmer gott och väl säng, sängbord och byrå om så önskas.

Duschrum
Duschrummet är utrustat med dusch och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 701 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:141

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

25

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Braskamin

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På tomten finns även ett gästhus, förråd och vedbod.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)


07
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Båtplatsen kostar ca 250 kr / år.
Medlemsavgift på ca 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn för att få tillgång till båtplats.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

705 000 kr

Markvärde

1 358 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

2 685 kr/år

Vatten och avlopp

4 147 kr/år

Renhållning

1 326 kr/år

Sotning

225 kr/år

Elkostnad

11 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2800 kWh/år

Samfällighet

650 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

20 033 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 458 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
705 000 kr
Markvärde
1 358 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
2 685 kr/år
Vatten och avlopp
4 147 kr/år
Renhållning
1 326 kr/år
Sotning
225 kr/år
Elkostnad
11 000 kr/år
Årlig elförbrukning
2800 kWh/år
Samfällighet
650 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
20 033 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 458 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Båtliv Badstrand Barnvänligt Cykelbanor Parker/Grönområden Motionsspår Hundvänligt
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

1,15 km


Gunnarsö Servering

1,88 km


Pizzeria Café 12:an

2,36 km


Pizza Pizza

2,53 km


Picadeli

3,23 km


Stångeborgs Förskola

2,16 km


Gruppbostad Marieborg

2,3 km


Tallbackens Förskola

2,32 km


Kristinebergskolan

2,63 km


Kristineängs Förskola

2,72 km


Lidl

3,59 km


Alehsaan livs

4,52 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

5,13 km


Ruda livs

27,45 km


Coop

41,1 km


Karlsborgsvägen

2,13 km


Oskarshamn Stångehamnsvägen

2,18 km


Panncentralen

2,31 km


Ingenjörsvägen

2,38 km


Kristinebergsvägen

2,48 km


Berga station

28,21 km


Högsby station

29,54 km


Blomstermåla station

30,24 km


Väderum station

42,22 km


Tuna station

44,74 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Karlsborgsvägen
    2,13 km
    -
    -
  • Hav
    44 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,56 km
    10 min
    16 min
    1 tim 12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.