Högt beläget med havet som närmaste granne!
Välkommen till en fastighet med ett läge utöver det vanliga – högt belägen precis intill havet, med en slående utsikt som sträcker sig över det blå havet och skapar en känsla av frihet, rymd och närhet till naturen.
Sälgstigen 1 är en plats för den som värdesätter havet, utsikten och naturen. En fastighet där läget verkligen får stå i centrum – med havet som ständig fond och en vy som är svår att tröttna på.
Bostadshuset präglas av en genomtänkt planlösning och fint ljusinsläpp. Det välutrustade arbetsköket är både funktionellt och smakfullt utformat och skapar en naturlig plats för matlagning. Vidare väntar ett inbjudande vardagsrum där en centralt placerad kamin blir rummets naturliga blickfång och skapar värme och höjer mysfaktorn under kyligare dagar. En av bostadens verkliga höjdpunkter är det stora inglasade uterummet. Här kan årstidernas skiftningar och havets ständigt föränderliga skådespel upplevas från första parkett. Från uterummet når du direkt det generösa altandäcket – en självklar plats för långa sommarmiddagar, avkoppling och sociala stunder. Bostaden erbjuder också två sovrum i bra storlek.
På fastigheten finns även en rymlig gäststuga som är idealisk för övernattande gäster, tonåringar eller för den som behöver plats för hobby, studio eller hemmakontor. Därtill finns förråd och vedbod som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Som ett extra mervärde finns en tillhörande båtplats precis nedanför fastigheten, vilket gör det enkelt att kombinera boendet med ett härligt båtliv.
Fiber är indraget, vilket gör det enkelt att kombinera avkopplande fritidsboende med arbete på distans eller smidig uppkoppling året runt. Ytterligare ett stort plus är att bostaden är ansluten till kommunalt vatten och avlopp vilket är en bekvämlighet. Saknar ni större boytor eller kanske ett garage? Inga problem! Det finns möjlighet att bygga upp till 200 kvm på tomten.
Stångehamn är ett bostads- och sommarstugeområde i en härlig miljö nära hav och natur. Här finns flera badställen för sköna bad och även möjlighet till båtplats. Vid Åsvallesund finns Oskarshamns kanotklubb där man kan hyra kajak, kanadensare eller vara med på någon av klubbens aktiviteter. Mindre centrum med bl.a. livsmedelsaffär finns i Kristineberg där även vårdcentral, barnomsorg och skola finns.
Ett sällsynt läge för dig som söker något alldeles extra – vid havet, högt beläget och med en utsikt som imponerar! Varmt välkommen att anmäl ditt intresse redan idag!
Boarea
65 kvm
Driftkostnad
20 033 kr/år
Tomtarea
1 701 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Byggnadstyp
1-plan
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Sälgstigen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomna in Sälgstigen 1! Vi kliver in i hallen och slås direkt av det härliga ljusinsläppet. Hallen leder vidare in till övriga rum.
Kök
Till vänster från hallen har vi det välplanerade och stilrena arbetsköket. Köket är utrustat med fläkt, spis, kyl och diskmaskin.
Vardagsrum
Rakt fram från hallen nås vardagsrummet som har plats att möblera med soffgrupp och matgrupp om så önskas. I vardagsrummet finns en kamin placerad, den både värmer gott och höjer mysfaktorn under kyligare dagar. Från vardagsrummet nås det tilltagna och inglasade uterummet med en helt slående havsutsikt. En perfekt plats att njuta av morgonkaffet på.
Toalett
Till höger från hallen har vi bostadens toalett. Den är utrustat med wc, kommod och tvättmaskin.
Sovrum
Det första sovrummet har en bra storlek med gott om plats att möblera med en dubbelsäng, sängbord och extra byrå. I sovrummet finns förvaring i form av två garderober.
Sovrum
Det andra sovrummet är mindre i storlek men rymmer gott och väl säng, sängbord och byrå om så önskas.
Duschrum
Duschrummet är utrustat med dusch och tvättställ.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 701 kvm
3 (2 sovrum)
OSKARSHAMN STÅNGEHAMN 1:141
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan
1975
25
Trä
Trä
Betongpannor
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, Braskamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även ett gästhus, förråd och vedbod.
06
Tomt/Servitut
1701 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stångehamn mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-12-05, Senast ändrad: 2023-11-29), Stångehamn m.m., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-08-20, Registreringsdatum: 2008-11-25, Senast ändrad: 2023-12-04)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Båtplatsen kostar ca 250 kr / år.
Medlemsavgift på ca 400 kr / år sedan till stugföreningen i Stångehamn för att få tillgång till båtplats.
01
2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
705 000 kr
1 358 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
2 685 kr/år
4 147 kr/år
1 326 kr/år
225 kr/år
11 000 kr/år
2800 kWh/år
650 kr/år
20 033 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 458 kr/år)
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
2
Äganderätt
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 063 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
705 000 krMarkvärde
1 358 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Försäkring
2 685 kr/årVatten och avlopp
4 147 kr/årRenhållning
1 326 kr/årSotning
225 kr/årElkostnad
11 000 kr/årÅrlig elförbrukning
2800 kWh/årSamfällighet
650 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 033 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 458 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Brasserie Sol
1,15 km
Gunnarsö Servering
1,88 km
Pizzeria Café 12:an
2,36 km
Pizza Pizza
2,53 km
Picadeli
3,23 km
Stångeborgs Förskola
2,16 km
Gruppbostad Marieborg
2,3 km
Tallbackens Förskola
2,32 km
Kristinebergskolan
2,63 km
Kristineängs Förskola
2,72 km
Lidl
3,59 km
Alehsaan livs
4,52 km
Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
5,13 km
Ruda livs
27,45 km
Coop
41,1 km
Karlsborgsvägen
2,13 km
Oskarshamn Stångehamnsvägen
2,18 km
Panncentralen
2,31 km
Ingenjörsvägen
2,38 km
Kristinebergsvägen
2,48 km
Berga station
28,21 km
Högsby station
29,54 km
Blomstermåla station
30,24 km
Väderum station
42,22 km
Tuna station
44,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKarlsborgsvägen2,13 km--
-
Hav44 m1 min1 min1 min
-
Sjö2,56 km10 min16 min1 tim 12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.