Lockebo Branthult 6
Lockebo Branthult 6
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lockebo Branthult 6

Utgångspris

1 475 000 kr


Utgångspris

1 475 000 kr



Branthult— Oskarshamn

Lockebo Branthult 6


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Branthult— Oskarshamn

Tilltalande villa i vackra Lockebo!

Denna charmiga villa i Lockebo Branthult är en dröm som går i uppfyllelse! Här kan du njuta avskilt men ändå ha allt du behöver inom nära räckhåll. Med sina 136 kvm i boarea samt 4 ljusa och luftiga rum finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas. Huset är beläget på en lugn och lantlig plats där du kan andas frisk luft och slappna av från stadens stress och jäkt. Trädgården har ett ostört läge och erbjuder vackra vyer över åkrar och natur. Här kan du verkligen njuta av uteaktiviteter och avkoppling. Utöver bostadshuset finns även ett dubbelgarage, som ger extra lagringsutrymme för verktyg och andra saker du behöver för att underhålla ditt hem och din trädgård, samt ett gästhus

Om du söker efter en bekvämt boende med ett avskilt och lugnt läge, är det här ditt nya hem. Välkommen att anmäla din plats till visningen!


Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
136/50 kvm
Driftkostnad
17 915 kr/år
Tomtarea
1 265 kvm
Rum
4 rum

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Och rymlig uppfart
Dubbelgarage

Och rymlig uppfart

Med vacker utsikt
Dubbelgarage

Och rymlig uppfart

Bra läge

Med vacker utsikt

Fräscht och modernt
Renoverat kök

Fräscht och modernt




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Välkomna till rundvandringen av Lockebo Branthult 6. Vi börjar med att gå in i entréhallen där vi har ett laminatgolv samt målade väggar. Här finns luft-luftvärmepumpen och trappan upp till övervåningen.

Badrum
Vi börjar med vänstervarvet och den första dörren i entréhallen är till badrummet. Här har vi ett stort badrum med våtrumsmatta/tapet med porslin i form av wc, kommod och dusch.

Vardagsrum
Vidare så kommer vi till det rymliga vardagsrummet. Här ligger det ett parkettgolv och det är tapetserade väggar.

Allrum
Så kommer vi in i första delen av allrummet som var den gamla entréhallen innan man byggde om. Här har vi ytskikt i form av laminatgolv och tapetserade väggar. Rummet har en bra yta och kan användas som sovrum eller vardagsrum.

Matrum
Nu har vi kommit till matrummet där vi har ett laminatgolv samt tapetserade väggar. Det finns även en dörr ner till källaren via en spiraltrappa.

Kök
Nästa stopp blir köket och här finner vi vita luckor och ytskikt i form av klickgolv och tapetserade väggar. Utrustningen är fläkt, spis, frys, diskmaskin och diskho samt att det även finns ett skafferi. Via köket kan vi ta oss till det isolerade uterummet där även kylen står. Uterummet har ytskikt i form av plastmatta och brädklädda väggar.

Övervåning
Hall
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till den rymliga hallen där det ligger ett laminatgolv samt tapet/brädklädda väggar. Här finns även dörren till toaletten samt en garderob som tar dig vidare till ett större förrådsutrymme.

Sovrum
Så kommer vi till sovrummet där vi har en plastmatta med tapetserade väggar.

Toalett
Nu har vi kommit till toaletten där vi har en våtrumsmatta samt målade väggar och porslin i form av wc samt kommod.

Källare
Källaren har bra förvaringsutrymmen och det är även här vi finner tvättstuga och utrustning till vattnet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

50 kvm

Tomtarea

1 265 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN BJÖRNHULT 1:35

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

1968

Standardpoäng

28

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Djupborrad brunn 100m djup

Avlopp

Trekammarbrunn

Uppvärmning

Värmepump luft-luft

Allmän information

Avloppet är inte godkänt och måste göras om.
Svar från kommunen:
"Vid samhällsbyggnadskontorets avloppsinventering i 2016 gjordes bedömningen att den befintliga avloppsanläggningen vid LOKEBO BRANTHULT 6 inte uppfyller de krav som ställs enligt Miljöbalkens bestämmelser. Beslut om utsläppsförbud fattades och trädde i kraft den 8 mars 2021. Enligt våra uppgifter består anläggningen om en gammal trekammarbrunn, och någon form av efterföljande infiltration."

Renovering omarbetning etc

-Luft värmepump 2011.
-Tilläggsisolerat ytterväggar tak, hall 2016.
-Kök 2017, ny varmvatten bredare.
-Målning av huset 2018, lagt nya golv i alla rum utom vardagsrum på entrévåningen.
- Slipning av trappa 2020.
-Nytt golv på övervåningen utom hobbyrum 2023.

Fel och brister

Se besiktning som ges i samband med visningen.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Då huset har används som ett fritidsboende under de senaste åren så finns det ingen energideklaration gjord.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband har säljaren använts sig av.
Anslutning till fibernätet finns i vägen.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt/naturtomt med fina vyer över åker.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Det finns ett dubbelgarage samt ett gästhus med ett kök och sovrum.

Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten samt i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn lockebo ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

477 000 kr

Markvärde

121 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Vatten och avlopp

1 645 kr/år

Renhållning

165 kr/år

Årlig elförbrukning

5243 kWh/år

Hushållsström

16 105 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 915 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 400 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Viktigt att notera är att huset har använts som ett fritidshus och att driftkostnaderna ändras beroende på hur du nyttjar huset.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 398 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
477 000 kr
Markvärde
121 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Vatten och avlopp
1 645 kr/år
Renhållning
165 kr/år
Årlig elförbrukning
5243 kWh/år
Hushållsström
16 105 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 915 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 485 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 400 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Viktigt att notera är att huset har använts som ett fritidshus och att driftkostnaderna ändras beroende på hur du nyttjar huset.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 398 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

7,73 km


Dejebagarn

8,3 km


Honungs & grillkolsboden

8,78 km


Burger King Oskarshamn

9,3 km


McDonald's Oskarshamn

9,39 km


Förskolan Långelid

7,09 km


Förskolan Klockarebacken

7,61 km


Rödsleskolan

7,65 km


Förskolan Dejegården

7,85 km


Bråbygdens föräldrakooperativ

8,81 km


Lidl

11,05 km


Nära Dig Ruda livs

23,6 km


Zahra livsmedel

29,72 km


Vivian Livs

33,74 km


Coop

44,59 km


Lockebo

183 m


Björnhult södra

1,11 km


Äshult

1,64 km


Björnhult

1,82 km


Hule

2,31 km


Berga station

17,87 km


Högsby station

21,55 km


Väderum station

29,55 km


Vena station

31,56 km


Tuna station

32,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,68 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Hållplats
    Lockebo
    183 m
    1 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.