Kommande försäljning

Drevstigen 31

Utgångspris

1 385 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 385 000 kr



Kolberga— Oskarshamn

Drevstigen 31


Kommande försäljning
Utgångspris
1 385 000 kr

Oskarshamn - Kolberga

Välplanerad familjevilla på eftertraktat läge!

Välkommen till denna trivsamma villa på ett omtyckt och lugnt läge – ett hem som erbjuder en genomtänkt planlösning och gott om utrymme för hela familjen.
Entréplanet rymmer ett funktionellt kök, ett ljust och inbjudande vardagsrum med utgång till ett härligt altandäck som leder vidare ner till den grönskande trädgården – en perfekt plats för avkoppling, umgänge och sommarens alla måltider. På entrévåningen erbjuds dessutom tre sovrum i bra storlek samt ett badrum. I den rymliga källarvåningen finns ett stort allrum som passar utmärkt som TV-rum eller extra sällskapsyta, ett hobbyrum, tvättstuga samt generösa förvaringsutrymmen som underlättar vardagen. Intill huskroppen finns ett praktiskt garage med smidig access, vilket ger bekväm parkering och ytterligare förvaringsmöjligheter.
Bostaden har genomgått flera större renoveringar, däribland installation av nya fönster, dränering samt installation av en energieffektiv luft/vatten-värmepump.

Beläget i ett lugnt område, med bra avstånd till barnomsorg, skola men ändå nära till stadens centrum, har du tillgång till allt du behöver.

Här erbjuds ett välskött hem med fina utvecklingsmöjligheter på ett attraktivt läge – varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Utgångspris
1 385 000 kr

Boarea/biarea
113/145 kvm

Tomtarea
929 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Varmt välkommen in till denna välplanerade villa på Drevstigen 31! I hallen finns avhängningsmöjligheter direkt till vänster samt två garderober.

Kök
Rakt fram från hallen finns köket placerat. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring samt plats för en matgrupp. Köket är utrustat med fläkt, spis och kyl.

Vardagsrum
Vardagsrummet har en bra storlek och erbjuder goda möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås det trevliga altandäcket.

Sovrum
Bostadens första sovrum rymmer en dubbelsäng och sängbord. Här finns förvaring i form av tre garderober samt utgång till altandäcket.

Sovrum
Det andra sovrummet erbjuder plats för säng och sängbord. Rummet är lite mindre till ytan och passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. I detta rum finns två inbyggda garderober.

Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra storlek och har plats för säng, sängbord och byrå.

Badrum
Badrummet är utrustst med wc, tvättställ och dusch.

Källarvåning

Allrum
Allrummet är rymligt och blir den perfekta platsen för att inreda som ett tv-rum.

Toalett
Toaletten på källarvåningen är utrustad med wc och tvättställ.

Tvättstuga
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och tvättho.

Hobbyrum
Hobbyrummet erbjuder även detta en bra yta med utgång till garaget.

Övriga utrymmen i källaren är pannrum, förråd och matkällare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

113 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

145 kvm

Tomtarea

929 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN KVARTSEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, Tegel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster isoler, 2-glas kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

2014. Organiskt material i källaren revs ut.
2015. Dränering grävdes.
Fönsterbyte utförs.
2019. Värmepump installeras.
2024. Del av yttertak lagades på grund av ett mindre inläckag

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-24

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

929 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)


05
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 173 000 kr

Markvärde

392 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 409 kr/år

Vatten och avlopp

5 435 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

11 645 kr/år

Årlig elförbrukning

9032 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 125 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 565 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 173 000 kr
Markvärde
392 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 409 kr/år
Vatten och avlopp
5 435 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
11 645 kr/år
Årlig elförbrukning
9032 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 125 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Utegym Motionsspår Bussar Båtliv Cykelbanor Liv i rörelse Caféer Restauranger Badstrand Hundvänligt Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

247 m


Pizzeria Monaco

257 m


Havslätt By The Sea

460 m


Nettans Catering AB

547 m


Picadeli

989 m


Yourcoachpetra

80 m


Gläntans Förskola

216 m


Humlans Förskola

861 m


Norra Skolan Oskarshamn

1,26 km


Öppna förskolan Trollsländan

1,47 km


Alehsaan livs

1,58 km


Lidl

2,02 km


Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn

2,47 km


Ruda livs

28,54 km


..Högsby lives

29,39 km


Oskarshamn Kolberga

149 m


Havslätt

174 m


Fallebovägen

455 m


Ekorrvägen

656 m


Humleplan

781 m


Berga station

27,1 km


Högsby station

29,33 km


Blomstermåla station

33,98 km


Väderum station

37,57 km


Tuna station

39,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Kolberga
    149 m
    -
    -
  • Hav
    476 m
    3 min
    2 min
    9 min
  • Sjö
    1,39 km
    31 min
    6 min
    28 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Ingela!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.