Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel

0491-40 44 44

072-992 48 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Norrbackavägen 22

Utgångspris

475 000 kr

Utgångspris

475 000 kr

Anmäl intresse

Norrtorn— Oskarshamn

Norrbackavägen 22

Till salu

Utgångspris

475 000 kr

Anmäl intresse

Norrtorn— Oskarshamn

Välplanerat längst upp i huset!

Nu finns chansen att skapa ett alldeles eget drömboende i denna välplanerade tvårummare med inglasad balkong i lugna och grönskande Norrtorn!

Bostaden är fördelad på ett sovrum, klädkammare, kök, vardagsrum med utgång till den rymliga inglasade balkongen som ger ett extra rum en stor del av året och också ett badrum. Detta är en perfekt möjlighet för den som vill ha chansen att skapa ett hem helt efter egen smak gällande ytskikt och inredning. För att skapa en mer öppen planlösning har flera i området tagit bort garderoberna i hallen och kyl/frys i köket. Det skapar ett luftigt intryck till bostaden. Ett stort plus är att lägenheten är belägen längst upp i huset med ett fritt läge och utsikt mot skogsparti. I källarvåningen finns lägenhetsförråd och gemensamt tvättstuga. Fiber via Telia finns och ingår i månadsavgiften.

Norrtorn är ett trivsamt område med fina omgivningar, lekplats och flera gemensamma uteplatser samt grillplats. I huset finns även gym och gemensam nyrenoverad tvättstuga.

En möjlighet med stor potential utforma en drömbostad. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

475 000 kr

Boarea

64 kvm

Avgift

4 283 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Norrbackavägen 22 Anmäl intresse.

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

Veronica Engström

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in i denna välplanerade tvårummare på Norrbackavägen 22!

Hall
Den rymliga hallen har bra plats för hatt- och skohylla direkt vid entrén till bostaden. Lägre in i hallen finns en praktisk klädkammare och två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Första utrymmet till vänster i hallen har vi sovrummet som har bra plats för dubbelsäng och sängbord. En praktisk garderobsmöbel finns placerad i rummet. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Kök
Vägg i vägg med sovrummet har vi köket. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, side-by-side kyl/frys och diskmaskin. En matgrupp för 4 - 6 personer får plats framför fönstret. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Från hallen men även från köket nås vardagsrummet som har fönster åt två väderstreck. Här finns olika möbleringsmöjligheter med plats för både soffa och matgrupp. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
I hallen mittemot ingången till köket har vi badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar. I badrummet finns även en tvättmaskin som installerades 2022. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-10

Besiktningsman

Ulf Törnqvist, Ulf Törnqvist Energikonsult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Telia som ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

4 283 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

354 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

494 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

2 700 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-28)

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,45869

Andel av årsavg.

0,0045869

Andelstal insats

0,45866

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Oskarshamnshus nr 2. I föreningen finns 206 lägenheter.

Allmänt

Det finns totalt 206 stycken lägenheter.

Gjorda renoveringar

Uppförande av garageplatser: 2001, 2002, 2006, 2007
Anläggning av gästparkering: 2004
Förlängning av befintlig gästparkering: 2007
Fjärrvärmeinstallation, bredbandsinstallation: 2008
Asfaltering av ytor inom bostadsområdet: 2010
Omläggning av yttertak: 2013
Relingen av spillvattenstammar: 2013/2014
Kulvert och ventilbyte: 2016
Säkerhetsdörrar: 2020
Renovering av husens fasader: 2022

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, cykelförråd, källarförråd och tvättstuga med torkrum. Dessa utrymmen finns i samma hus som bostaden.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

14 469 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster