Kommande försäljning

Pikhackestigen 1

Sparad

Vånevik— Oskarshamn

Pikhackestigen 1


Kommande försäljning

Oskarshamn - Vånevik

Charmig och unik villa med havsnära läge!

Välkommen till denna charmiga villa i havsnära Vånevik, med ett eftertraktat läge intill det välkända Stenbrottet. Här erbjuds ett boende som kombinerar karaktär, trivsel och naturnära livskvalitet i en av kustens mest idylliska miljöer. Från fastigheten har man gångavstånd ner till badplatsen och ett extra plus är att man skymtar havet från både loftet och gästhuset.
Bostadens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet där den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Centralt placerad står kaminen som bidrar med både värme och en inbjudande atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga altandäck som sträcker sig runt halva huset– en perfekt plats för morgonkaffet, avkopplande stunder i solen eller trevliga kvällar med familj och vänner. Hemmet präglas av en varm och ombonad känsla. Det praktiska arbetsköket erbjuder goda arbetsytor och smart planering för vardagens behov. Intill köket finns en trivsam matplats med vackert burspråk som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig plats för måltider och umgänge. På övervåningen finns ett loft med många möjligheter – perfekt som sovrum, extra tv-rum, hemmakontor eller kreativ yta efter behov. Bostaden rymmer även två sovrum samt ett badrum utrustat med dusch.

På fastigheten finns ett charmigt gästhus som skapar fina möjligheter för övernattande gäster eller generationsboende. Vid gästhuset finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas som förråd, gästrum, ateljé, hobbyrum eller anpassas efter egna behov och önskemål. Den inglasade delen blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner – en härlig miljö där man kan umgås och njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och ljus atmosfär.

Den natursköna tomten är en tilltalande och lättskött naturtomt med vackra stenläggningar som smälter väl in i omgivningarna. Tack vare det havsnära läget kan man från fastigheten skymta havet, vilket förstärker känslan av att bo nära kusten. Här finns närhet till badplatser, båtplats och fina promenadstråk i den omgivande naturen.

Här bor du med havet, naturen och det unika Stenbrottet som granne – en plats där lugnet råder och livskvaliteten står i fokus. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som för fritidsdrömmen vid kusten.

Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen för att uppleva denna havsnära pärla på plats!

Boarea
76 kvm

Driftkostnad
26 098 kr/år

Tomtarea
1 905 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 23 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 23 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostadshus
Hall
Varmt välkommen in havsnära Pikhackestigen 1! I hallen erbjuds avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Från hallen tar man sig vidare till bostadens övriga rum.

Vardagsrum / Matrum
Vardagsrummet i bostaden är hemmets hjärta där den generösa takhöjden skapar en luftig och pampig känsla. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot matrumsdelen samt köket. Här finns plats att möblera med soffgrupp och matgrupp om så önskas. I vardagsrumsdelen finns en kamin placerad som värmer gott under årets kalla dagar. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens altandäck i soligt söderläge.

Kök
Köket är ett klassiskt arbetskök med bra med skåpsförvaring och bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns även luft/luft värmepumpen installerad.

Loft
Loftet erbjuder en fin överblick över bostadens sällskapsytor. Detta rum blir perfekt som sovrum, extra tv-rum, hemmakontor eller kreativ yta efter behov.

Allrum
Allrummet blir ett utrymme som går att inreda efter eget tycke och smak, en perfekt plats för fåtöljer eller om ett extra sovrum behövs. Här finns förvaring i form av fem garderober.

Sovrum
Sovrummet intill allrummet är mindre till storlek och rymmer en säng och ett sängbord.

Sovrum
Från hallen direkt till vänster finns det andra sovrummet placerat. Här finns plats att möblera med säng, sängbord och byrå. I rummet finns förvaring i form av en garderober.

Badrum
Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch.

Gästhus
Rum
I rummet i gästhuset finns goda möjligheter att möblera efter behov.

Loft
På loftet finns plats att möblera med säng eller använda som förvaring.

Badrum
I gästhuset finns även ett badrum med dusch, handfat, wc samt så finns även tvättstugan placerad här,


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 905 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN VÅNEVIK 9:35


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1990

Standardpoäng

25

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, Braskamin, Direktverkande el

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn vånevik ga:1, Oskarshamn vånevik ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning

Planbestämmelser

Våneviks sportstugeområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-16, Senast ändrad: 2025-09-12)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut in- och utlastning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut utfartsväg


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

785 000 kr

Markvärde

508 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Försäkring

10 548 kr/år

Vatten och avlopp

7 016 kr/år

Renhållning

7 224 kr/år

Sotning

810 kr/år

Årlig elförbrukning

16200 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 098 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 796 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
785 000 kr
Markvärde
508 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Försäkring
10 548 kr/år
Vatten och avlopp
7 016 kr/år
Renhållning
7 224 kr/år
Sotning
810 kr/år
Årlig elförbrukning
16200 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 098 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 796 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Båtliv Parker/Grönområden Badstrand Bussar Barnvänligt Hundvänligt Sport och friluftsliv Cykelbanor
Använd kartan
X

Platser

Millis pizzeria

2,11 km


Brasserie Sol

5,52 km


Pizzeria Café 12:an

7,28 km


Kobs Thai Take Away

7,38 km


Pastaköket

7,58 km


Förskolan Påskallavikskolan

2,72 km


Stångeborgs Förskola

7,12 km


Tallbackens Förskola

7,47 km


Kristinebergskolan

7,63 km


Gruppbostad Marieborg

7,8 km


Lidl

8,48 km


Alehsaan livs

9,32 km


Ruda livs

22,59 km


..Högsby lives

25,97 km


Coop

36,16 km


Vånevik

577 m


Norra Vånevik

804 m


Kustvägen

903 m


Södra Vånevik

1,11 km


Sjöhagen

1,61 km


Blomstermåla station

23,82 km


Berga station

25,9 km


Högsby station

26,05 km


Väderum station

45,74 km


Vena station

47,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Vånevik
    577 m
    -
    -
  • Hav
    134 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    44 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.