Charmig och unik villa med havsnära läge!
Välkommen till denna charmiga villa i havsnära Vånevik, med ett eftertraktat läge intill det välkända Stenbrottet. Här erbjuds ett boende som kombinerar karaktär, trivsel och naturnära livskvalitet i en av kustens mest idylliska miljöer. Från fastigheten har man gångavstånd ner till badplatsen och ett extra plus är att man skymtar havet från både loftet och gästhuset.
Bostadens hjärta utgörs av det luftiga vardagsrummet där den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Centralt placerad står kaminen som bidrar med både värme och en inbjudande atmosfär under årets svalare månader. Från vardagsrummet nås bostadens mysiga altandäck som sträcker sig runt halva huset– en perfekt plats för morgonkaffet, avkopplande stunder i solen eller trevliga kvällar med familj och vänner. Hemmet präglas av en varm och ombonad känsla. Det praktiska arbetsköket erbjuder goda arbetsytor och smart planering för vardagens behov. Intill köket finns en trivsam matplats med vackert burspråk som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en naturlig plats för måltider och umgänge. På övervåningen finns ett loft med många möjligheter – perfekt som sovrum, extra tv-rum, hemmakontor eller kreativ yta efter behov. Bostaden rymmer även två sovrum samt ett badrum utrustat med dusch.
På fastigheten finns ett charmigt gästhus som skapar fina möjligheter för övernattande gäster eller generationsboende. Vid gästhuset finns ytterligare ett rum som med fördel kan användas som förråd, gästrum, ateljé, hobbyrum eller anpassas efter egna behov och önskemål. Den inglasade delen blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner – en härlig miljö där man kan umgås och njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och ljus atmosfär.
Den natursköna tomten är en tilltalande och lättskött naturtomt med vackra stenläggningar som smälter väl in i omgivningarna. Tack vare det havsnära läget kan man från fastigheten skymta havet, vilket förstärker känslan av att bo nära kusten. Här finns närhet till badplatser, båtplats och fina promenadstråk i den omgivande naturen.
Här bor du med havet, naturen och det unika Stenbrottet som granne – en plats där lugnet råder och livskvaliteten står i fokus. Ett boende som passar lika bra som permanentbostad som för fritidsdrömmen vid kusten.
Varmt välkommen att anmäla din plats till visningen för att uppleva denna havsnära pärla på plats!
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
26 098 kr/år
Tomtarea
1 905 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Pikhackestigen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostadshus
Hall
Varmt välkommen in havsnära Pikhackestigen 1! I hallen erbjuds avhängningsmöjligheter direkt till vänster. Från hallen tar man sig vidare till bostadens övriga rum.
Vardagsrum / Matrum
Vardagsrummet i bostaden är hemmets hjärta där den generösa takhöjden skapar en luftig och pampig känsla. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot matrumsdelen samt köket. Här finns plats att möblera med soffgrupp och matgrupp om så önskas. I vardagsrumsdelen finns en kamin placerad som värmer gott under årets kalla dagar. Från vardagsrummet finns utgång till bostadens altandäck i soligt söderläge.
Kök
Köket är ett klassiskt arbetskök med bra med skåpsförvaring och bänkyta. Köket är utrustat med fläkt, spis, diskmaskin och kyl/frys. I köket finns även luft/luft värmepumpen installerad.
Loft
Loftet erbjuder en fin överblick över bostadens sällskapsytor. Detta rum blir perfekt som sovrum, extra tv-rum, hemmakontor eller kreativ yta efter behov.
Allrum
Allrummet blir ett utrymme som går att inreda efter eget tycke och smak, en perfekt plats för fåtöljer eller om ett extra sovrum behövs. Här finns förvaring i form av fem garderober.
Sovrum
Sovrummet intill allrummet är mindre till storlek och rymmer en säng och ett sängbord.
Sovrum
Från hallen direkt till vänster finns det andra sovrummet placerat. Här finns plats att möblera med säng, sängbord och byrå. I rummet finns förvaring i form av en garderober.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch.
Gästhus
Rum
I rummet i gästhuset finns goda möjligheter att möblera efter behov.
Loft
På loftet finns plats att möblera med säng eller använda som förvaring.
Badrum
I gästhuset finns även ett badrum med dusch, handfat, wc samt så finns även tvättstugan placerad här,
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 905 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN VÅNEVIK 9:35
02
Byggnadssätt
1990
25
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luft värmepump, Braskamin, Direktverkande el
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
Gemensamhetsanläggningar
Oskarshamn vånevik ga:1, Oskarshamn vånevik ga:2
05
Tomt/Servitut
1905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: utfartsväg - se beskrivning
Våneviks sportstugeområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-05-16, Senast ändrad: 2025-09-12)
Avtalsservitut in- och utlastning mm
Avtalsservitut utfartsväg
06
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
785 000 kr
508 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
10 548 kr/år
7 016 kr/år
7 224 kr/år
810 kr/år
16200 kWh/år
500 kr/år
26 098 kr/år
9 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 796 kr/år)
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 293 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
785 000 krMarkvärde
508 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Försäkring
10 548 kr/årVatten och avlopp
7 016 kr/årRenhållning
7 224 kr/årSotning
810 kr/årÅrlig elförbrukning
16200 kWh/årSamfällighet
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 098 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 698 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 796 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna kommer att variera beroende på hur man nyttjar boendet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Millis pizzeria
2,11 km
Brasserie Sol
5,52 km
Pizzeria Café 12:an
7,28 km
Kobs Thai Take Away
7,38 km
Pastaköket
7,58 km
Förskolan Påskallavikskolan
2,72 km
Stångeborgs Förskola
7,12 km
Tallbackens Förskola
7,47 km
Kristinebergskolan
7,63 km
Gruppbostad Marieborg
7,8 km
Lidl
8,48 km
Alehsaan livs
9,32 km
Ruda livs
22,59 km
..Högsby lives
25,97 km
Coop
36,16 km
Vånevik
577 m
Norra Vånevik
804 m
Kustvägen
903 m
Södra Vånevik
1,11 km
Sjöhagen
1,61 km
Blomstermåla station
23,82 km
Berga station
25,9 km
Högsby station
26,05 km
Väderum station
45,74 km
Vena station
47,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsVånevik577 m--
-
Hav134 m1 min1 min4 min
-
Sjö44 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.