Till salu

Ugglevägen 19

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Orrängen— Oskarshamn

Ugglevägen 19


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Oskarshamn - Orrängen

Centralt belägen pärla i lugnt område!

Välkomna till denna tilltalande villa i attraktiva Orrängen! Här kan vi erbjuda generösa ytor med stora möjligheter och närhet till det mesta!

När man kliver in i hallen på entrévåningen kan man direkt skymta relaxavdelningen. Här kan man spendera lång tid för skön avkoppling efter en lång arbetsdag eller kalla vinterkvällar. Lyx i vardagen! Det finns även bra ytor för att hålla i ordning på familjens tvätt, förvaringsutrymmen och ett gästrum för övernattande gäster eller kanske tonåringens gamingrum. När vi kommer upp till övervåningen möts vi av de öppna sociala ytorna med plats för festligheter eller bara koppla av framför eldstaden en kall höstkväll. Köket är trevligt anslutet med öppningar i väggen som ger kontakt med de öppna ytorna i vardagsrum och matrum. Två utgångar finns från detta våningsplan för att nå utomhusmiljön och de två altanerna där man kan avnjuta morgonkaffet och grillkvällar. Hallen som leder bort till badrummet och de två sovrummen ger en god känsla av avskildhet. Vindsvåningen ger en bra avskildhet till resten av bostaden och ger ett lugn för vila och seriekvällar. Här finns plats för den större familjen men passar även bra för den som vill ha generösa ytor med närheten till centrum.

Här når man inom promenadavstånd det mesta Oskarshamns centrum har att erbjuda såsom skolor, restauranger, handel och resecentrum m m. Idrottsintresset kan även få sitt med intilliggande idrottsplats, simhall, tennishall och ishall.

Kom och upplev detta hem på plats! Välkomna att boka tid för visning!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
88/88 kvm
Driftkostnad
66 529 kr/år
Tomtarea
904 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till denna centrala pärla med gott om utrymme!

Entrévåning:

Entréhall
Här stiger man in i entréhallen som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns vi trappan som leder upp till övervåningen. Rakt fram ha vi en rymlig klädkammare med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.

Gästrum
Vi tar höger in i hallen och på vänster sida finns ett gästrum/sovrum, perfekt för långväga gäster eller extra sovrum. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Relax
Några steg längre fram i hallen kommer vi in en mycket trevlig relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar i hörnmodell. Ytskikt är kakel/panel på väggarna och klinker på golvet.

Matkällare
Från relaxen når vi matkällaren för praktisk matförvaring.

Badrum
Bredvid matkällaren har vi ingången till källarvåningens badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel/panel på väggarna och klinker på golvet.

Pannrum
Efter badrummet till höger kommer vi till pannrummet. Här finns fjärrvärmepumpen placerad.

Förråd
Genom pannrummet kommer vi till ett förråd som kan användas som walk-in-closet.

Tvättstuga/torkrum
Dörren rakt fram från relaxen kommer man in till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Praktisk förvaring i form av fyra garderober finns också. Vidare genom tvättstugan kommer vi till ett separat torkrum.

Övervåning:

Vardagsrum/Matrum
Vi tar trappan upp från entrévåningen och kommer till bostadens sociala ytor i form av vardagsrum och matrum. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och känslan av rymd. Här har vi gott om plats för möblering av soffa och matgrupp. Matrummet som är placerat i anslutning till vardagsrummet kan möbleras med matgrupp eller varför inte en lounge. I matrummet finns en eldstad med insats som värmer gott under vinterns kalla dagar. Här finns även utgången till den trevliga altanen under tak. Ytskikt är målade/ tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök
Mittemot matrummet är köket placerat. Vita köksluckor i kombination med svarta detaljer i form kakel och bänkskivor ger ett modernt intryck. En serveringslucka i väggen mot matrummet ger en trevlig anslutning mellan rummen och ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin. Härifrån tar man sig ut till en uteplats med härlig morgonsol. Från köket nås även trappan upp till vindsvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Efter köket har vi det första av övervåningens två sovrum. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa som är något mindre än det första. Det passar bra som barnrum eller hemmakontor. Ytskikt är målade väggar och trägolv.

Badrum
Övervåningens sista utrymme är ett badrum med ett fönster som ger ett fint naturligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, tvättfat och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.

Vindsvåning:

Allrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen nås ett vi av ett mysigt allrum. Här kan man möblera med en soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.

Sovrum
Det andra rummet som ligger i anslutning till allrummet används idag som sovrum. Mellan rummen finns garderobsförvaring och en vindsgarderob. Här finns gott om plats för möblering av dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Hela övervåningen kan med fördel användas av tonåringen. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Tomtarea

904 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TRASTSÅNGAREN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan med källare

Byggnadsår

1951

Standardpoäng

26

Grund

Källare

Stomme

Murad/Betong

Bjälklag

Gjutna valv/trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade bågar

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via vägg/fönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme, braskamin och golvvärme (el) i källarvåningens badrum

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021. Sedan dess har följande renoveringar utförts:

2021
- Slipning av golv i övervåningen.
- Innertak renoverades i övervåningen.

Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:

- Fjärrvärme har installerats.
- Badrummen har renoverats.
- Nya fönster har monterats i övervåningen.
- Ventilationsåtgärder med installation av mekaniskt frånluftsystem har utförts.
- Källaren har renoveras med dräneringsarbeten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-15

Besiktningsman

Elia Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak med utgång från matplatsen. Från altanen finns en trappa som leder ut i trädgården.
En mindre uteplats finns med utgång från köket.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även en förrådsbod.

Beskrivning, parkering

Rymlig grusad uppfart med gott om plats för flera fordon.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv sävsångarenoch trastsångaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-13), Trastsångaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1950-05-15, Senast ändrad: 2022-10-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

747 000 kr

Markvärde

389 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1951

Uppvärmning

26 969 kr/år

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

18 808 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10597 kWh/år

Hushållsström

12 052 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

66 529 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 049 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 892 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
747 000 kr
Markvärde
389 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1951
Uppvärmning
26 969 kr/år
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
18 808 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10597 kWh/år
Hushållsström
12 052 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
66 529 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 049 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 892 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Oskarshamn


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Ishall Cykelbanor Gym Simhall Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

McDonald's Oskarshamn

266 m


Sibylla

310 m


Pizzeria BlåGul

353 m


Burger King Oskarshamn

353 m


Ninos Pizzeria

470 m


Södertorns Förskola

710 m


Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

806 m


Oskarshamn BMX Pumptrack

1,05 km


Vallhallaskolan

1,09 km


Oskarshamns Kulturskola

1,11 km


Willys

235 m


Lidl

1,43 km


Zahra livsmedel

24,1 km


Ruda livs

25,85 km


Vivian Livs

43,19 km


Coop

44,95 km


Handelsområdet

151 m


Oskarshamn Folkets Park

282 m


Etec

394 m


Oskarshamn Idrottsplatsen

398 m


Oskarshamn sjukhus Rösvägen

580 m


Berga station

24,64 km


Högsby station

26,71 km


Blomstermåla station

31,94 km


Väderum station

37,55 km


Tuna station

40,25 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,29 km
    5 min
    5 min
    21 min
  • Sjö
    1,09 km
    5 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.