Centralt belägen pärla i lugnt område!
Välkomna till denna tilltalande villa i attraktiva Orrängen! Här kan vi erbjuda generösa ytor med stora möjligheter och närhet till det mesta!
När man kliver in i hallen på entrévåningen kan man direkt skymta relaxavdelningen. Här kan man spendera lång tid för skön avkoppling efter en lång arbetsdag eller kalla vinterkvällar. Lyx i vardagen! Det finns även bra ytor för att hålla i ordning på familjens tvätt, förvaringsutrymmen och ett gästrum för övernattande gäster eller kanske tonåringens gamingrum. När vi kommer upp till övervåningen möts vi av de öppna sociala ytorna med plats för festligheter eller bara koppla av framför eldstaden en kall höstkväll. Köket är trevligt anslutet med öppningar i väggen som ger kontakt med de öppna ytorna i vardagsrum och matrum. Två utgångar finns från detta våningsplan för att nå utomhusmiljön och de två altanerna där man kan avnjuta morgonkaffet och grillkvällar. Hallen som leder bort till badrummet och de två sovrummen ger en god känsla av avskildhet. Vindsvåningen ger en bra avskildhet till resten av bostaden och ger ett lugn för vila och seriekvällar. Här finns plats för den större familjen men passar även bra för den som vill ha generösa ytor med närheten till centrum.
Här når man inom promenadavstånd det mesta Oskarshamns centrum har att erbjuda såsom skolor, restauranger, handel och resecentrum m m. Idrottsintresset kan även få sitt med intilliggande idrottsplats, simhall, tennishall och ishall.
Kom och upplev detta hem på plats! Välkomna att boka tid för visning!
2 350 000 kr
88/88 kvm
66 529 kr/år
904 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Ugglevägen 19.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Ingela
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till denna centrala pärla med gott om utrymme!
Entrévåning:
Entréhall
Här stiger man in i entréhallen som leder vidare in i bostaden. Direkt till vänster finns vi trappan som leder upp till övervåningen. Rakt fram ha vi en rymlig klädkammare med bra avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Gästrum
Vi tar höger in i hallen och på vänster sida finns ett gästrum/sovrum, perfekt för långväga gäster eller extra sovrum. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Relax
Några steg längre fram i hallen kommer vi in en mycket trevlig relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar i hörnmodell. Ytskikt är kakel/panel på väggarna och klinker på golvet.
Matkällare
Från relaxen når vi matkällaren för praktisk matförvaring.
Badrum
Bredvid matkällaren har vi ingången till källarvåningens badrum som är utrustat med wc, tvättställ och dusch. Ytskikt är kakel/panel på väggarna och klinker på golvet.
Pannrum
Efter badrummet till höger kommer vi till pannrummet. Här finns fjärrvärmepumpen placerad.
Förråd
Genom pannrummet kommer vi till ett förråd som kan användas som walk-in-closet.
Tvättstuga/torkrum
Dörren rakt fram från relaxen kommer man in till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Praktisk förvaring i form av fyra garderober finns också. Vidare genom tvättstugan kommer vi till ett separat torkrum.
Övervåning:
Vardagsrum/Matrum
Vi tar trappan upp från entrévåningen och kommer till bostadens sociala ytor i form av vardagsrum och matrum. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och känslan av rymd. Här har vi gott om plats för möblering av soffa och matgrupp. Matrummet som är placerat i anslutning till vardagsrummet kan möbleras med matgrupp eller varför inte en lounge. I matrummet finns en eldstad med insats som värmer gott under vinterns kalla dagar. Här finns även utgången till den trevliga altanen under tak. Ytskikt är målade/ tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Mittemot matrummet är köket placerat. Vita köksluckor i kombination med svarta detaljer i form kakel och bänkskivor ger ett modernt intryck. En serveringslucka i väggen mot matrummet ger en trevlig anslutning mellan rummen och ett fint ljusinsläpp. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt, inbyggnadsmikro, kyl, frys och diskmaskin. Härifrån tar man sig ut till en uteplats med härlig morgonsol. Från köket nås även trappan upp till vindsvåningen. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Efter köket har vi det första av övervåningens två sovrum. Här finns plats att möblera med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi nästa som är något mindre än det första. Det passar bra som barnrum eller hemmakontor. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Badrum
Övervåningens sista utrymme är ett badrum med ett fönster som ger ett fint naturligt ljus. Badrummet är utrustat med wc, tvättfat och dusch. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Vindsvåning:
Allrum
När man kommer upp för trappan till övervåningen nås ett vi av ett mysigt allrum. Här kan man möblera med en soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
Sovrum
Det andra rummet som ligger i anslutning till allrummet används idag som sovrum. Mellan rummen finns garderobsförvaring och en vindsgarderob. Här finns gott om plats för möblering av dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. Hela övervåningen kan med fördel användas av tonåringen. Ytskikt är panelväggar och laminatgolv.
01
Beskrivning
88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
88 kvm
904 kvm
5 (3-4 sovrum)
OSKARSHAMN TRASTSÅNGAREN 5
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1951
26
Källare
Murad/Betong
Gjutna valv/trä
Puts
Betongpannor
3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade bågar
Mekanisk frånluft och tilluft via vägg/fönster
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, braskamin och golvvärme (el) i källarvåningens badrum
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021. Sedan dess har följande renoveringar utförts:
2021
- Slipning av golv i övervåningen.
- Innertak renoverades i övervåningen.
Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:
- Fjärrvärme har installerats.
- Badrummen har renoverats.
- Nya fönster har monterats i övervåningen.
- Ventilationsåtgärder med installation av mekaniskt frånluftsystem har utförts.
- Källaren har renoveras med dräneringsarbeten.
03
Energideklaration
138 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-15
Elia Borgemo, Besiktningsbolaget Sydost AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Altan under tak med utgång från matplatsen. Från altanen finns en trappa som leder ut i trädgården.
En mindre uteplats finns med utgång från köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns även en förrådsbod.
Rymlig grusad uppfart med gott om plats för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
904 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv sävsångarenoch trastsångaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-12-13), Trastsångaren, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1950-05-15, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
747 000 kr
389 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1951
26 969 kr/år
4 700 kr/år
18 808 kr/år
4 000 kr/år
10597 kWh/år
12 052 kr/år
66 529 kr/år
8 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 049 kr/år)
5
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 892 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 136 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
747 000 krMarkvärde
389 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1951Uppvärmning
26 969 kr/årFörsäkring
4 700 kr/årVatten och avlopp
18 808 kr/årRenhållning
4 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10597 kWh/årHushållsström
12 052 kr/årSammanlagd driftskostnad
66 529 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 520 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 049 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 892 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Centrala Oskarshamn
01
Fördelar med området
McDonald's Oskarshamn
266 m
Sibylla
310 m
Pizzeria BlåGul
353 m
Burger King Oskarshamn
353 m
Ninos Pizzeria
470 m
Södertorns Förskola
710 m
Iris Hadar Oskarshamn - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
806 m
Oskarshamn BMX Pumptrack
1,05 km
Vallhallaskolan
1,09 km
Oskarshamns Kulturskola
1,11 km
Willys
235 m
Lidl
1,43 km
Zahra livsmedel
24,1 km
Ruda livs
25,85 km
Vivian Livs
43,19 km
Coop
44,95 km
Handelsområdet
151 m
Oskarshamn Folkets Park
282 m
Etec
394 m
Oskarshamn Idrottsplatsen
398 m
Oskarshamn sjukhus Rösvägen
580 m
Berga station
24,64 km
Högsby station
26,71 km
Blomstermåla station
31,94 km
Väderum station
37,55 km
Tuna station
40,25 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,29 km5 min5 min21 min
-
Sjö1,09 km5 min5 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.