Inbjudande familjevilla på hörntomt och attraktivt läge!
Nu kan vi erbjuda en inbjudande familjevilla belägen på en attraktiv hörntomt i ett av områdets mest eftertraktade och lugna lägen. Här bor du på en stillsam återvändsgata, med minimal trafik och maximal trivsel.
Redan vid första steget in möts du av en ljus och inbjudande entrévåning där planlösningen är både genomtänkt och funktionell. De sociala ytorna är väl tilltagna och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans med de öppna ytorna skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Det stilrena köket är en riktig pärla och en dröm för den matlagningsintresserade. Här möts stil och funktion i perfekt balans, med en elegant och påkostad stenskiva, moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Köket ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket gör det enkelt att umgås samtidigt som maten tillagas – perfekt för både vardag och fest. Från vardagsrummet nås bostadens självklara hjärta – det inglasade uterummet. En fantastisk förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av tidiga vårdagar och ljumma sommarkvällar. Entrévåningen rymmer även tre rogivande sovrum, ett badrum samt goda förvaringsmöjligheter som underlättar vardagen. Här finns plats för hela familjen att trivas, med möjlighet att anpassa rummen efter behov.
Källarvåningen erbjuder generösa ytor som skapar stora möjligheter. Här finns ett extra stort och inbjudande allrum där den mysiga kaminen blir en naturlig mittpunkt – perfekt för avkopplande höst- och vinterkvällar. Det extra sovrummet ger flexibel användning och passar utmärkt som gästrum, tonårsrum eller hemmakontor.
Utöver garage finns även en praktisk verkstad som ger utmärkta möjligheter att förverkliga projekt, intressen och hobbys, oavsett om det gäller snickeri, mekande eller kreativt skapande. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber, vilket ger snabb och stabil uppkoppling.
Det attraktiva läget i Fallebo är familjevänligt, lugnt och skönt! Här finns närhet till fin natur, motionsspår och bad i Havslätt. Skola och förskola finns också på gångavstånd. En ljuvlig plats att leva och bo på helt enkelt!
Låter detta intressant? Hör av dig till mig så berättar jag mer!
Har du några frågor?
Kontakta Izabelle eller Veronica för mer information kring Blåeldsvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Izabelle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Varmt välkommen in till denna inbjudande villa på Blåeldsvägen 6. Vi kliver in i hallen där vi har avhängningsmöjligheter direkt till höger och vänster samt en garderob.
Kök
Vi kliver in några steg och kommer in till det stilrena köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket renoverades 2021 med ett mycket tilltalande resultat. Här har man valt en exklusiv stenskiva som blir en extra snygg detalj. En praktisk köksö som erbjuder bra med förvaring, god arbetsyta samt en perfekt samlingspunkt med nära och kära under matlagningen.
Vardagsrum
En öppen och luftig planlösning har skapats mellan köket och vardagsrummet. Här kan man välja om man vill möblera med soffgrupp eller matgrupp. Från vardagsrummet når man det tilltagna inglasade uterummet som erbjuder gott om plats för en matgrupp.
Sovrum
Från hallen och till vänster finns den mer privata avdelningen, nämligen sovrumsavdelningen. Vi kommer till det första sovrummet som är lite mindre till storlek och som skulle passa perfekt som barnrum alternativ kontor om behov finns för det. Här finns förvaring i form av en garderob.
Sovrum
Vidare till bostadens andra sovrum. Detta rum har en bra yta med plats för dubbelsäng. Även detta rum erbjuder förvaring i form av två garderober
Sovrum
Det tredje sovrummet har en bra storlek med plats att möblera med en dubbelsäng. Här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob.
Badrum
Badrummet är utrustat med wc, kommod och dusch. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster. I hallen utanför finns två praktiska klädkammare.
Källarvåning
Allrum
Via trappan, från entrévåningens hall, kommer man ner till det rymliga allrummet. Ett mysigt rum med gott om plats för en större soffgrupp. I rummet finns även en kamin som värmer gott under kalla dagar samt höjer mysfaktorn.
Tvättstuga
Vidare tar vi oss till tvättstugan. Den är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och diskho.
Torkrum
Mittemot tvättstugan finns det stora och fräscha torkrummet. Här finns det bänkförvaring och en diskho. Från detta rum tar man sig ut till garaget.
Sovrum
I källarvåningen finns ytterligare ett rum att inreda som sovrum om behovet finns för det. Detta rum har en bra yta med gott om plats för att möblera med dubbelsäng. Utanför detta rum finns plats för att göra till ett hemmakontor.
Badrum
Badrummet i källarvåningen rummet är inrett med wc, tvättställ och dusch.
I källarvåningen finns även en traditionell matkällare samt ett pannrum där bergvärmepumpen är placerad.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
134 kvm
964 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN GRANITEN 6
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1970
37
Källare
Trä
Trä
Träpanel, Kalksandsten
Betongpannor
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, Luft/luft värmepump, Kamin
Se besiktningsprotokoll som lämnas innan visning.
03
Energideklaration
43 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-06
Alexander Sieb, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Intill huskroppen finns ett garage och en verkstad.
06
Tomt/Servitut
964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 2025-05-20)
07
Övrigt
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
01
1 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 434 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
4 893 kr/år
10 583 kr/år
3 257 kr/år
558 kr/år
14300 kWh/år
30 818 kr/år
50 109 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 534 kr/år)
Vi har bergvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i elförbrukningen. En elbil finns också i hushållet.
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 829 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 434 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
4 893 kr/årVatten och avlopp
10 583 kr/årRenhållning
3 257 kr/årSotning
558 kr/årÅrlig elförbrukning
14300 kWh/årHushållsström
30 818 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 109 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 534 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vi har bergvärme så uppvärmningskostnaderna ingår i elförbrukningen. En elbil finns också i hushållet.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 225 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
457 m
Pizzeria Monaco
485 m
Picadeli
847 m
Havslätt By The Sea
879 m
Nettans Catering AB
960 m
Yourcoachpetra
507 m
Gläntans Förskola
551 m
Humlans Förskola
737 m
Norra Skolan Oskarshamn
1,05 km
Norrtorns Förskola
1,14 km
Lidl
2,01 km
Ruda livs
28,26 km
..Högsby lives
29,03 km
Vivian Livs
43,65 km
Coop
46,09 km
Fallebovägen
468 m
Oskarshamn Kolberga
477 m
Havslätt
568 m
Humleplan
613 m
Norrtorn
842 m
Berga station
26,69 km
Högsby station
28,97 km
Blomstermåla station
33,96 km
Väderum station
37,22 km
Vena station
40,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFallebovägen468 m--
-
Hav913 m5 min4 min16 min
-
Sjö1,24 km5 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.