Till salu

Skogsvägen 7B

Utgångspris

1 285 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 285 000 kr



Gröndal— Oskarshamn

Skogsvägen 7B


Till salu
Utgångspris
1 285 000 kr

Oskarshamn - Gröndal

Charmig bostad i trivsamma Tomtebo!

Här bor man med en härlig känsla i ett otroligt trivsamt område! Bostaden är charmig och har fint ljusinsläpp från två håll. Den rymliga hallen är välkomnande och leder vidare in i bostadens alla utrymmen. Sällskapsytorna med matrum och vardagsrum skapar en fin harmoni där kakelugnen blir ett smycke. Köket har gott om skåpsförvaring, plats för matbord och en vedspis som blir en fin detalj. Dessutom finns två sovrum med bra storlek och ett badrum med dusch. Fiber är indraget i lägenheten och ingår i hyran vilket även en carportplats gör.

Gamla brygghuset är inrett som samlingslokal som får nyttjas av föreningens medlemmar till kalas eller övernattande gäster. I hus nr 5 finns den gemensamma tvättstugan, gymmet och även bastu. Möjlighet finns att i området skapa sin egen uteplats och uterummet är gemensamt. Fina omgivningar med hamnområdet och bra promenadvägar.

Detta är ett hem utöver det vanliga som bör upplevas på plats. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris
1 285 000 kr

Boarea
105.5 kvm

Avgift
5 823 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 06 december 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in i denna charmiga och rymliga bostad!

Hall
Här kliver vi in i en rymlig hall som tar oss vidare in i bostaden. Det finns bra plats att hänga av sig ytterkläderna och även två garderober. Ytskikt är målade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger i hallen har vi badrummet som renoverades 2013. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.

Matrum
Vidare efter badrummet kommer vi till de sociala ytorna med matrum och vardagsrum. Först ut är matrummet som kan möbleras med en större matgrupp. I rummet finns också en vacker kakelugn som är godkänd för eldning. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Från matrummet kommer vi till vardagsrummet som kan möbleras med en soffgrupp, mediamöbel och vitrinskåp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Klädkammare
Rakt fram i hallen från entrédörren finns en klädkammare.

Skafferi
Bredvid klädkammaren mot köket finns ett praktiskt skafferi. Här finns frysen placerad.

Kök
Längst fram i hallen och till höger har vi köket som renoverades 2009. Det har gott om skåpsförvaring och är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl och diskmaskin. Här finns också en vedspis som förhöjer charmfaktorn, dock är den inte installerad. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och laminatgolv.

Sovrum
Mittemot köket har vi ett rymligt sovrum som kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. I rummet finns fyra garderober varav två dubbla. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet har vi det andra. Det passar bra som barnrum eller hemmakontor. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

105,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

23


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1900

Värme och ventilationsanl.

Direktverkande el samt eldstäder i vissa av bostäderna.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

140 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

242 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-19

Besiktningsman

Anton Lindahl, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 100/100 finns indraget och ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Carport: Ingår i avgiften.


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Avgift

5 823 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet/TV och carport

Försäkring

187 kr/mån

Årlig elförbrukning

6657 kWh/år

Hushållsström

1 250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 437 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

5,2275

Andel av årsavg.

0,052275

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Tomtebo i Oskarshamn. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Det finns totalt 24 lägenheter och 1 lokal i föreningen.

Utförda renoveringar

2021 Fönsterbyte
2018 Takbyte
2002 Carportar
1999 Bilvårdsanläggning

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns bastu, gym, cykelförråd, vinds- och källarförråd, tvättstuga, garage som kan användas för mindre reparationer och samlingslokal med övernattningsmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

271 125 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 823 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, vatten, internet/TV och carport
Försäkring
187 kr/mån
Årlig elförbrukning
6657 kWh/år
Hushållsström
1 250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 437 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
5,2275
Andel av årsavg.
0,052275
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelbanor Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

234 m


Pizzeria Stinsen

461 m


Grand Station Restaurant

533 m


Badholmen Restaurang & Hotell

804 m


Oskarshamn pizza & pizza

913 m


Sunnanängs Förskola

334 m


Kristineängs Förskola

604 m


Sidensvansens Förskola

796 m


Vallhallaskolan

812 m


Kristinebergskolan

845 m


Coop Åsavägen

231 m


Lidl

351 m


Ruda livs

27,06 km


Coop

44,09 km


Vivian Livs

44,88 km


Coop Ankarsrum

49,49 km


Oskarshamn Åsa

261 m


Lidl

415 m


Oskarshamn Östersjövägen

442 m


Oskarshamn Resecentrum

483 m


Oskarshamn Gotlandsterminalen

504 m


Berga station

26,37 km


Högsby station

28,27 km


Blomstermåla station

32,02 km


Väderum station

38,9 km


Vena station

41,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Åsa
    261 m
    -
    -
  • Hav
    407 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    719 m
    3 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.