Kommande försäljning

Sörvik Gunnarsdal 3

Utgångspris

2 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 950 000 kr



Sörvik— Oskarshamn

Sörvik Gunnarsdal 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

Oskarshamn - Sörvik

Modern och smakfull villa byggd 2022!

Välkommen till denna moderna och smakfulla villa, Sörvik Gunnarsdal 3! Denna Smålandsvilla med modell "Villa Ljungby" är uppförd 2022. Här erbjuds en ljus och stilren trävilla om 122 välplanerade kvadratmeter som kombinerar funktion, komfort och framtida möjligheter på bästa sätt.

Här möts du av en trivsam och genomtänkt planlösning där de sociala ytorna – kök, matplats och vardagsrum – är samlade i en öppen, inbjudande del av huset. Perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar! Det ljusa, moderna köket är ett riktigt hjärta i hemmet – utrustat med en praktisk och generös köksö som både ger extra arbetsyta och fungerar som social mittpunkt vid middagar och umgänge. I den andra änden av huset finner du tre sovrum samt två stilrena badrum – det ena med dusch och det andra med badkar, vilket skapar en praktisk och lyxig vardag för hela familjen. I vardagsrummet stoltserar en Contura kamin, som både höjer mysfaktorn och värmer gott under kalla höst och vinterkvällar. Bostaden erbjuder också ett otroligt generöst ljusinsläpp, vilket ger en luftig känsla.

Huset rymmer också en oinredd vind om hela 83 kvm – ett fantastiskt utrymme med potential för fler sovrum, hemmakontor, hobbyrum eller varför inte ett eget allrum? Här sätter bara fantasin gränserna.

Tomten är ännu inte färdigställd, vilket ger den nya ägaren en unik möjlighet att skapa sin egen oas. Drömmer du om ett stort altandäck för sommarens grillkvällar, ett växthus för grönsaksodling eller kanske en lekplats för barnen? Här får du chansen att själv forma och utveckla utemiljön efter dina egna visioner.

Här bor du lugnt och lantligt med närhet till naturen, samtidigt som man har goda förbindelser och avstånd till Oskarshamn med tillgång till den service man kan behöva.

Sammanfattningsvis – ett modernt, inflyttningsklart hem med gott om utrymme för att växa och skapa något alldeles eget. Varmt välkommen att uppleva Sörvik Gunnarsdal 3 på plats! Anmäl ditt intresse redan idag!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
122 kvm
Tomtarea
1 714 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkommen in till denna ljusa och trivsamma villa! Vi kliver in i den luftiga hallen där vi har avhängningsmöjligheter några steg in.

Kök
Till höger från hallen har vi det moderna och stilfulla köket placerat. Köket erbjuder gott om skåpsförvaring samt en tilltagen och praktisk köksö. Från köket finns utgång till uteplatsen. Köket är utrustat med fläkt, spishäll, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin.

Vardagsrum
Intill köket nås bostadens vardagsrum. Detta rum har ett generöst ljusinsläpp med plats för soffa och matgrupp om så önskas. Även från detta rum finns utgång till uteplatsen. Centralt placerad i rummet finns även en kamin, som värmer gott och höjer mysfaktorn.

Sovrum
Första sovrummet är ett rum som är lite mindre i storlek och passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns två inbyggda garderober.

Badrum
Bostadens första badrum är stilrent inrett med wc, kommod, badkar och handdukstork.

Sovrum
Det andra sovrummet har en bra yta med plats för en dubbelsäng. Här finns förvaring i form av fyra garderober.

Allrum
I bostaden finns också ett ytterligare utrymme som blir ett perfekt utrymme för att inreda som ett extra tv-rum. Här finns två garderober placerade.

Sovrum
Det tredje sovrummet är också ett sovrum som har en bra yta med plats för säng, sängbord och byrå.

Tvättstuga
Tvättstugan är ljus och rymlig med följande utrustning: tvättmaskin och diskho.

Badrum
Bostadens andra badrum är även detta snyggt och smakfullt. Badrummet är utrustat med wc, dusch och kommod.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 714 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN SÖRVIK 4:57


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-21

Besiktningsman

Kenneth Åverling, OBM-GRUPPEN


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1714 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsbrunn och avloppsledning, olokaliserat läge. - Avlopp, Officialservitut: Rätt till in- och utfartsväg i ungefärlig sträckning a, se aktbilaga ka1. - Väg, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattentäkt och vattenledning, olokaliserat läge. - Vatten


06
Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 154 000 kr

Markvärde

517 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Uppvärmning

5 850 kr/år

Försäkring

7 742 kr/år

Vatten och avlopp

6 750 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

800 kr/år

Elkostnad

12 997 kr/år

Årlig elförbrukning

7124 kWh/år

Hushållsström

7 147 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 671 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 154 000 kr
Markvärde
517 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Uppvärmning
5 850 kr/år
Försäkring
7 742 kr/år
Vatten och avlopp
6 750 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
12 997 kr/år
Årlig elförbrukning
7124 kWh/år
Hushållsström
7 147 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Hundvänligt Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Parker/Grönområden Badstrand Sport och friluftsliv
Använd kartan
X

Platser

Brasserie Sol

2,82 km


Kobs Thai Take Away

3,48 km


Mister York - Oskarshamn Åsavägen

3,67 km


Pastaköket

3,7 km


Pizzeria Café 12:an

3,73 km


Stångeborgs Förskola

3,63 km


Tallbackens Förskola

3,97 km


Kristinebergskolan

4,04 km


Oskarshamns Hälsa och Liv

4,33 km


Oskarshamns Kulturskola

4,35 km


Lidl

4,76 km


Ruda livs

23,47 km


Coop

40,03 km


Vivian Livs

46,75 km


Asphult

52 m


Åstranden

396 m


Applerum

1,15 km


Sörbo

1,67 km


Överby

2,21 km


Berga station

24,77 km


Högsby station

25,76 km


Blomstermåla station

27,22 km


Väderum station

42,04 km


Vena station

44,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Asphult
    52 m
    -
    -
  • Hav
    1,29 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Sjö
    636 m
    1 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Izabelle eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.