Till salu

Tallvägen 15

Utgångspris

475 000 kr

Sparad

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Södertorn— Oskarshamn

Tallvägen 15

Till salu

Utgångspris

475 000 kr

Boka visning

Oskarshamn - Södertorn

Rymligt med inglasad balkong!

Nu finns chans att förvärva en välplanerad, ljus och hemtrevlig tvårummare i populära Södertorn! Här möts man av en välgenomtänkt planlösning som gör att varje kvadratmeter används maximalt. Hallen blir utgångspunkten till bostadens övriga rum och har gott om garderobsförvaring. Köket erbjuder en hemtrevlig känsla där man har bra med skåpsförvaring samt plats för matgrupp. Vardagsrummet är öppet och luftigt med goda möbleringsmöjligheter. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen med skjutpartier – en perfekt förlängning av bostaden som ger möjligheten att njuta vår, sommar och höst. Oavsett om det är för en lugn morgon med kaffe eller som en plats för avkoppling på kvällarna, blir balkongen snabbt en favoritplats.

Föreningen är stabil och har en god ekonomi. I föreningens hus och omgivningar finns bl a tvättstugor med torkrum, förråd, cykelrum, övernattningslägenhet och parkeringsplatser. Placeringen är på lagom gångavstånd till skolor, livsmedelsaffärer och centrum.

Här bor man bra till en låg månadskostnad i ett eftertraktat område. Välkommen att boka tid för visning!

Utgångspris

475 000 kr

Boarea

57.5 kvm

Avgift

3 398 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 02 september 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 02 september 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Tallvägen 15.

Anmäl intresse

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Tel:

0491-40 44 44

072-992 48 00

Skicka e-post

Boka möte

Veronica Engström

Assistent

Tel:

0491-40 44 47

072-992 48 07

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välkommen in till denna välplanerade tvårummare på andra våningen i huset! Bostaden har ett välvårdat äldre skick vilket skapar möjligheter för en ny ägare att sätta sin egen prägel.

Hall
Här kommer vi in i en praktisk hall som leder vidare in i bostadens övriga rum. Direkt till vänster i hallen finns det plats att hänga av sig ytterkläderna. Det finns också bra förvaringsmöjligheter fem garderober varav tre dubbla. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Badrum
Till höger i hallen är badrummet placerat. Det är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Ytskikt är kakel/våtrumsmatta på väggarna och klinker på golvet.

Kök
Till vänster om badrummet har vi köket placerat. Här finns det gott om skåpsförvaring och arbetsytor. Det finns också plats för en matgrupp. Köket är utrustat med spis med häll, fläkt och kyl/ frys. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Sovrum
Vägg i vägg med köket har vi sovrummet. Det har bra storlek och kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel om så önskas. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum
Till vänster i hallen kommer vi in till det rymliga vardagsrummet. Här finns plats att möblera med både soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet förlängs av den härliga inglasade balkongen som man gärna spenderar många timmar på. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta på golvet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

202–105

02 Byggnadssätt

Värme och ventilationsanl.

Golvvärme i bostaden via fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

82 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-23

Besiktningsman

Martin Schmitz, Ömangruppen Svenska AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget och ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Inglasad balkong med skjutbara partier.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad. Har separat kö.
Carport: 200 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö.

07 Övrigt

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

01

Avgift

3 398 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

80 kr/mån

Årlig elförbrukning

1213 kWh/år

Hushållsström

294 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

374 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

7 495 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-20)

Andel i förening

0,24630

Andel av årsavg.

0,0025

Andelstal insats

0,24630

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Södertorn.

Allmänt

Antal lägenheter: 368 st

Utförda renoveringar

2024 - 2025 Undercentral till fjärrvärme med ny grävd kulvert.
2023 Renovering av grovtvättstuga.
2020 - 2022 Renovering av tvättstugor.
2019 Uppfräschning av yttre miljö.
2019 Byte av belysning, gäller Tallvägen 9-15, Tallvägen 17-23 och Tallvägen 18-24.
2009 utfördes renovering av fastighetens stammar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, övernattningslägenhet och tvättstuga med torkrum.
I området finns även grovtvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

24 486 kr

Dokument

arsredovisning_brf_sodertorn_2024

stadgar_brf_sodertorn

energidek_tallv_17-23

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster