Uvögatan 3
Uvögatan 3
Ingela Noresson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ingela Noresson

Ansvarig mäklare

Till salu

Uvögatan 3

Utgångspris

2 975 000 kr


Utgångspris

2 975 000 kr



Mockebo— Oskarshamn

Uvögatan 3


Till salu
Utgångspris
2 975 000 kr

Mockebo— Oskarshamn

Stilfullt hem med härlig utemiljö!

Låt oss presentera detta stilsäkra hem med öppen planlösning och eftertraktat läge på hörntomt i Mockebo!

Här finner man den perfekta kombinationen av bekvämlighet och avkoppling med en mängd fördelar som gör detta till det ultimata hemmet för familjen. Bostaden fördelar sig på två våningsplan med gemensamhetsytor i entrévåningen på där man kan umgås med nära och kära. I övervåningen har man den mer privata delen av bostaden som inrymmer tre sovrum. Från ett av övervåningens sovrum finns utgången till en balkong där man kan njuta av frukosten i morgonsolen. Finns behovet av fler sovrum så finns möjligheten att skapa det. I varje våningsplan finns det helkaklade badrum med komfortabel golvvärme, det ena med dusch och det andra med hörnbadkar.

I vardagsrummet finns en eldstad som är ett bra komplement till uppvärmningssystemet och den förhöjer även känslan i bostadsmiljön. I anslutning till vardagsrummet har vi köket som har byggts till för att kunna möblera med ett större matbord. Från matplatsen kommer man ut till det fina inglasade uterummet som även det är rymligt och har plats för familj och vänner. Skjutpartierna från uterummet kan öppnas upp mot det härliga altandäcket där vi kan erbjuda ett SwimSpa. Det innebär både spa och pool i samma enhet och med möjlighet att ha olika temperaturer i de olika delarna. Hur skönt låter inte det? Den lättskötta trädgården inbjuder till både lek och odling.

Bilen parkerar man enkelt antingen i garaget med fjärrstyrd port eller på den breda uppfarten. Fiber finns indraget vilket förenklar vardagen.

Området är attraktivt med den vackra naturen och havet på gångavstånd. Välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
31 675 kr/år
Tomtarea
533 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 27 april 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna in till detta tilltalande hem med härlig öppen planlösning med möjlighet att skapa fler sovrum om behovet finns!

Entrévåning:

Hall
Här möts vi av en rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläderna direkt till höger. Till vänster innanför ytterdörren har vi trappan som leder upp till övervåningen. I hallen finns även en garderob och en luft/luft värmepump. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Allrum
Till vänster efter trappan kommer vi till allrummet som är inrett som tv-rum. Detta rum har tidigare varit ett sovrum men väggen mot vardagsrummet har tagits bort för att skapa en öppen planlösning. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum
Rakt fram i hallen kommer vi till vardagsrummet där eldstaden är den centrala punkten. Den sprider skön värme i huset och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Kök
Från vardagsrummet kommer man vidare till köket som har gott om skåpsförvaring. Det är utrustat med spis med häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. En tillbyggnad av matplats har utförts för att få plats med ett rejält matbord. Från matplatsen finns utgången till det inglasade uterummet och vidare ut till altandäck samt trädgård. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.

Badrum
Tillbaka i hallen så har ingången till husets första badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch med vikbara duschväggar och handdukstork. I badrummet finns ett fönster som ger fint ljus. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Tvättstuga
Vägg i vägg med badrummet har vi tvättstugan som även kan användas som groventré. Här finns bra skåpsförvaring och en praktisk arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin och torktumlare finns. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.

Övervåning:

Allrum
När man kommer upp till övervåningen möts man av ett allrum som kan möbleras med en mindre sittgrupp. Här finns en garderob och ingång till en rymlig klädkammare. Klädkammaren skulle kunna göras om till sovrum om behovet finns. Ytskikt är tapetserade väggar och målat laminatgolv.

Badrum
Direkt till höger när man kommer upp för trappan har vi övervåningens badrum. Det är utrustat med wc, tvättställ och hörnbadkar. Även i detta badrum finns ett fönster. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med golvvärme på golvet.

Sovrum
Efter badrummet har vi övervåningens första sovrum som kan inredas som barnrum. Det är så pass stort så att även en dubbelsäng får plats. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum
Nästa sovrum är också ett bra barnrum. Idag är det inrett som en walk-in-closet. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.

Sovrum
Till vänster om trappan har vi det tredje sovrummet även detta med plats för dubbelsäng. I rummet har en hel garderobsvägg med skjutdörrar monterats. Härifrån nås även balkongen med markis som har morgonsol. Ytskikt är tapetserade väggar och heltäckningsmatta på golvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

533 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN PURREGRUNDET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 ½ - plan

Byggnadsår

1978

Om-/tillbyggnadsår

1999

Standardpoäng

32

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och eldstad

Renovering omarbetning etc

Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1992 och har sedan dess utfört följande renoveringar:

2020
- Nytt tak lades på uterummet.
- Poolen installerades.
- En ny luft/luft värmepump installerades.
2018
- Nya 3-glas isolerfönster monterades i entrévåningen.
2017
- Nya 3-glas isolerfönster monterades i övervåningen.
2013
- Fasadpanelen målades.
2006
- Köket renoverades med ny inredning och maskinell utrustning.
- Badrummet i entrévåningen renoverades.
- Ytskiktsrenovering med väggar och golv utfördes i entrévåningen.
2005
- Ny papp monterades på garagetaket.
2002
- Glaspartier monterades i uterummet.
1999
- Tillbyggnad med matplats i anslutning till köket utfördes.
1996
- Badrummet i övervåningen renoverades.
1995
- Braskaminen installerades.
- Balkongen byggdes.

Utöver detta har löpande underhåll utförts under åren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

97 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-30

Besiktningsman

Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum med utgång till ett härligt altandäck med swimspa/spabad.
Balkong med utgång från ett av övervåningens sovrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med fjärrstyrd port med plats för en bil och asfalterad/stenlagd uppfart för två bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

533 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Västra mockeboområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 379 000 kr

Markvärde

355 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 705 kr/år

Vatten och avlopp

6 270 kr/år

Renhållning

2 820 kr/år

Elkostnad

17 880 kr/år

Årlig elförbrukning

11038 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 675 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 962 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För ved betalar ägarna ungefär 4 000 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 543 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 734 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 379 000 kr
Markvärde
355 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 705 kr/år
Vatten och avlopp
6 270 kr/år
Renhållning
2 820 kr/år
Elkostnad
17 880 kr/år
Årlig elförbrukning
11038 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 675 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 962 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För ved betalar ägarna ungefär 4 000 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 543 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Barnvänligt Cykelbanor Lugnt Hundvänligt Tennis Lätt att parkera bilen Motionsspår Utegym Parker/Grönområden
Använd kartan
X

Platser

Havslätt By The Sea

856 m


Nettans Catering AB

1,38 km


O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)

1,42 km


Pizzeria Monaco

1,42 km


Personalrestaurangen SAFT

2,22 km


Förskolan Havslätt

369 m


Gläntans förskola

956 m


Förskola Arken

1,11 km


Yourcoachpetra

1,21 km


Saltviksskolan

1,68 km


Lidl

3,19 km


Zahra livsmedel

26,76 km


Nära Dig Ruda livs

29,66 km


Vivian Livs

44,09 km


Coop

46,69 km


Metaregatan

201 m


Oskarshamn Mockebo

231 m


Faluddsvägen

487 m


Ekorrvägen

525 m


Rotvik

877 m


Berga station

27,96 km


Högsby station

30,29 km


Blomstermåla station

35,1 km


Väderum station

37,22 km


Vena station

40,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Metaregatan
    201 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    264 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    997 m
    3 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.