Charmfullt med tilltalande läge!
Nu finns chansen att förvärva denna charmiga villa med trivsamt läge i eftertraktade Kolberga! Här har uppfräschningar av ytskikt utförts i god harmoni, så att man kan börja njuta av sitt nya hem från första dagen.
Via järngrindarna går man upp till huset via den grusade uppfarten. Entrén till huset nås via baksidans altan med tak. Bostaden har en tilltalande planlösning med generösa umgängesytor såsom matrum, vardagsrum och isolerat uterum. I matrummet finns en vacker kamin som förhöjer myskänslan. Totalt finns det tre sovrum med goda möbleringsmöjligheter. I övervåningen finns flera vindsgarderober som ger bra plats att förvara sina saker. Det helkaklade badrummet ger en lyxig känsla och passar bra till övrig inredning. Flera av rummen har fina mönstrade tapeter och några är målade i rogivande färger. Detta tillsammans med de slipade trägolven ger en tilltalande känsla. Huset har även en källarvåning med bra utrymmen för förvaring, hobbyrum, tvättstuga och pannrum.
Den äldre trädgården harmoniserar väl med bostadshuset och erbjuder både bärbuskar samt fruktträd. Det finns härliga gräsytor och även berg vilket skapar en livfullhet. För den odlingsintresserade finns det redan ett växthus på plats.
Välkomna att boka tid för visning för att uppleva detta tilltalande hem på plats!
2 550 000 kr
117/74 kvm
37 595 kr/år
869 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Stenåldersvägen 25 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna in till denna fint renoverade villa med eftertraktat läge! Här nås entrén via baksidans altan under tak vilket är mycket praktiskt.
Entrévåning:
Hall
Här möts man av en ljus hall som leder vidare till våningsplanet men även till övervåningen och källaren. Det finns plats att hänga av sig ytterkläderna på båda sidorna av ytterdörren. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv direkt innanför ytterdörren och i övrigt trägolv.
Kök
Till vänster i hallen kommer man till köket. Det är ett charmigt kök som är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl/frys och diskmaskin (2019). Det finns även ett mindre skafferi och plats för matbord. Ytskikt är målade/panel väggar och trägolv.
Matrum
När man gått igenom köket kommer man till matrummet som har plats för en större matgrupp. Här finns en vacker kamin "Westbo Viktoria 100" som sprider skön värme och förhöjer mysfaktorn. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Isolerat uterum
Från matrummet kommer man vidare ut till det isolerade uterummet som är ett trevligt sällskapsutrymme med fint ljusinsläpp. Via skjutdörrarna kommer man vidare ut till altanen. Ytskikt är panelväggar och heltäckningsmatta på golvet.
Vardagsrum
I anslutning till matrummet har vi vardagsrummet som kan möbleras med större soffgrupp och tv-möbel. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Passage
Från vardagsrummet kommer vi till passagen som leder tillbaka till hallen. Det innebär att man kan gå runt i entrévåningen åt båda håll. I passagen finns en garderob. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Badrum
Med ingång från passagen har vi det fräscha badrummet. Det är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork (el/vattenburen). I kommoden finns ett eluttag. Belysningen med spotlights och spegelbelysningen är dimbar. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker med skön golvvärme på golvet.
Sovrum
Från hallen kommer man in till husets första sovrum. I rummet finns det två garderober. Ytskikt är målade väggar och trägolv.
Övervåning:
Hall
När vi kommer upp till övervåningen möts vi av en möblerbar hall som kan inredas som kontor. Från hallen nås också en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.
Toalett
Till höger i hallen mot sovrummet finns en toalett som är utrustad med wc och tvättställ. Ytskikt är målade väggar och våtrumsmatta på golvet.
Sovrum
Sedan kommer vi till det andra sovrummet som kan möbleras med dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en garderob som leder vidare till ytterligare en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
I andra gaveln har vi husets tredje och sista sovrum. Det har en trevlig utformning med en avskild plats för säng och en bra yta för lek och annan möblering. I rummet finns en fast skåpsförvaring och en vindsgarderob. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Källarvåning:
Svale
När man kommer ner för trappan till källaren når vi först hallen. Här når vi matkällaren och ett förrådsutrymme som tidigare har varit inrett som badrum.
Pannrum
Till vänster om trappan kommer man till pannrummet där luft/vatten värmepumpen är placerad. Pannrummet har bra storlek som kan användas som förvaringsutrymme eller varför inte inredas som hemmagym.
Tvättstuga
Från hallen kommer vi vidare till tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Det finns bra plats att torka tvätten i utrymmet.
Hobbyrum
Från tvättstugan men även utifrån kommer man till hobbyrummet. Det är ett perfekt rum för snickarbänk och förvaring.
Förråd
Med ingång utifrån finns ett stort förråd under uterummet och altanen. Här kan man förvara trädgårdsredskap och vinterförvara växter.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
74 kvm
869 kvm
5 (3 sovrum)
OSKARSHAMN GLIMMERN 10
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan med källare
1942
32
Källare
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
2-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten, elgolvvärme i badrum och kamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2023 och har sedan dess inte utfört några renoveringar. Nedanstående renoveringar har utförts av tidigare ägare:
2023
- Ny elcentral med snabbsäkringar monterades.
- All el i övervåningen drogs om och jord installerades samtidigt.
- Renovering av toaletten i övervåningen utfördes.
- Ytskiktsrenovering av övervåningens mindre sovrum utfördes.
2022
- Nytt glasparti i uterummet monterades.
- Lagning av puts i källarens hall och tvättstuga utfördes.
2021
- Fasaden målades om.
- Hängrännor och stuprör byttes ut. Samtidigt förbättrades dräneringen mot norr och en stenkista anlades.
- Luft/vatten värmepumpen installerades.
- Ytskiktsrenovering av övervåningens större sovrum utfördes.
2020
- Entrévåningens badrum renoverades med ytskikt och inredning.
- Stambyte utfördes från källaren till entrévåningens badrum samt övervåningens toalett. Även vattenledningar byttes ut.
- Ytskiktsrenovering av entrévåningens sovrum utfördes.
2019
- Monterades ett nytt staket längst uppfarten.
- Nedgrävning av takavvattning utfördes.
2018
- Ytskiktsrenovering utfördes i vardagsrum och matrum.
- Kaminen installerades.
2017
- Ytskiktsrenovering utfördes i entréhall, passage, trapphuset och hallen i övervåningen.
- Räcket på framsidans altan byttes ut.
2010
- Byggdes uterummet, altanen och förrådet under.
03
Energideklaration
35 kWh/kvm och år
68 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-11
Jonas Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget (2017).
05
Uteplats
Det finns två altaner, en under tak vid husets entré och den andra med utgång från det inglasade uterummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns ett växthus för den odlingsintresserade.
Bilen kan parkeras på uppfarten eller längst med gatan framför fastigheten.
07
Tomt/Servitut
869 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fallebo, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-19, Senast ändrad: 1994-10-27)
01
1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 129 000 kr
385 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1942
4 201 kr/år
9 597 kr/år
2 800 kr/år
20 997 kr/år
8668 kWh/år
37 595 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 120 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 210 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 514 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 129 000 krMarkvärde
385 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1942Försäkring
4 201 kr/årVatten och avlopp
9 597 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
20 997 kr/årÅrlig elförbrukning
8668 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 595 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 120 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 210 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
203 m
Pizzeria Monaco
229 m
Nettans Catering AB
731 m
Havslätt By The Sea
788 m
Personalrestaurangen SAFT
822 m
Yourcoachpetra
344 m
Gläntans förskola
520 m
Förskolan Hummus
566 m
Norra Skolan Oskarshamn
946 m
Öppna förskolan Trollsländan
1,15 km
Lidl
1,8 km
Zahra livsmedel
25,58 km
Nära Dig Ruda livs
28,21 km
Vivian Livs
43,9 km
Coop
45,82 km
Fallebovägen
206 m
Oskarshamn Kolberga
268 m
Humleplan
468 m
Havslätt
498 m
Länsmansgatan
811 m
Berga station
26,77 km
Högsby station
28,97 km
Blomstermåla station
33,77 km
Väderum station
37,49 km
Vena station
40,61 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFallebovägen206 m1 min1 min4 min
-
Hav798 m3 min3 min11 min
-
Sjö1,11 km4 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.