Spånggatan 12
Spånggatan 12
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Till salu

Spånggatan 12

Utgångspris

2 685 000 kr


Utgångspris

2 685 000 kr



Svalliden— Oskarshamn

Spånggatan 12


Till salu
Utgångspris
2 685 000 kr

Svalliden— Oskarshamn

Charmig villa i attraktivt område!

Föreställ dig att bo i en praktisk, väl omhändertagen och påkostad villa belägen på en hörntomt. Vi är nu glada att kunna presentera en sådan bostad på Spånggatan 12 i Svalliden. Med sina 132 kvm i boarea erbjuds en bekväm livsstil för dig och din familj. Huset utstrålar charm och karaktär genom sin smakfulla inredning och sin höga kvalitet. Villan har byggts ut med en hall och ett rymligt sovrum där man även har vattenburen golvvärme. Vardagsrummet är utformat på så sätt att det blir en mysig samlingsplats med en öppen planlösning mot köket och här finns även den fina och värmande kaminen.
På den härliga terrassen utanför huset kan du njuta av solen och friska luften samtidigt som du umgås med nära och kära, en perfekt plats för sommarens grillkvällar! Husets trädgård bjuder in till både odling och lek. Det inglasade uterummet bjuder in till trevliga kvällar oavsett väder och vind med både familj och vänner.
Läget på Spånggatan 12 är idealiskt med närhet till allt du kan tänkas behöva såsom skolor, restaurang, grönområden och kommunikationer. Det är enkelt att ta sig till Oskarshamn centrum som erbjuder allt du behöver i vardagen.

Låter det här som en villa för dig? Då ska du inte glömma att anmäla dig till visningen så att du kan uppleva denna fantastiska villa på plats!


Utgångspris
2 685 000 kr
Boarea/biarea
ca 132/106 kvm
Driftkostnad
36 576 kr/år
Tomtarea
798 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Söndag 28 april 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bra förvaring, stilrent och stenskiva
Toppmodernt kök

Bra förvaring, stilrent och stenskiva

Mellan vardagsrum och kök med den värmande kamin
Toppmodernt kök

Bra förvaring, stilrent och stenskiva

Matplats

Mellan vardagsrum och kök med den värmande kamin

Imponerade ytor och snygga detaljer
Master bedroom

Imponerade ytor och snygga detaljer




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till rundvandring av Spånggatan 12!

Entréhall
Vi börjar med att ta de få trapporna upp på altanen och går till entrédörren. När vi kliver in i hallen har vi ett klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns även trappan ner till källarvåningen.

Sovrum 1
Vi tar vänstervarvet och kommer då till sovrum 1 som har en bra storlek. Här är ytskikt laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2
Vidare så kommer vi till sovrum 2 som har en lite större yta. Här ligger det ett fint trägolv och det är tapetserade väggar.

Toalett
Nu har vi kommit till toaletten på entrévåningen. Här har vi kakel/klinker med el-golvvärme. Utrustat med kommod och toalett.

Kök
Näst på tur så kommer vi till det moderna och smakfulla köket. Här ligger det ett vackert trägolv som också går över till vardagsrummet och en snygg tapet på väggarna. Skåpinredningen är i en vit kulör, det finns generöst med förvaringsskåp och den smakfulla stenskivan ger verkligen köket det där lilla extra. Utrustningen går i rostfritt och det finns fläkt, häll, ugn, kyl, frys, micro och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum
Vi tar några få steg över till vardagsrummet. Här ligger det vackra trägolvet och på väggarna har vi tapet. Rummet har en bra yta med plats för de flesta möblemang och mellan köket och vardagsrummet står den fantastiska kaminen.

Groventré
Så tar vi de tre trappstegen till utbyggnationen och kommer till groventrén. Här ligger det ett klinkergolv med golvvärme och det finns bra med förvaring i form av fyra garderober.

Sovrum 3
Så kommer vi till det största sovrummet som vi kallar sovrum 3. Rummet har en väl tilltagen yta med vackra detaljer i form av synliga balkar, en smakfull tapet och ett otroligt fint Dalafloda golv som är ett massivt trägolv.

Källare
Hall
Vi går tillbaka till entréhallen och tar trappan ner till källarvåningen. Här ligger det ett trägolv och på väggarna har vi bröstpanel och målade väggar.

Allrum
Här börjar vi med högervarvet och kommer till det rymliga allrummet. Här ligger det ett laminatgolv och det är målade väggar. Förvaring finns i form av tre garderober.

Toalett
Näst på tur blir toaletten. Här ligger det en våtrumsmatta/tapet med porslin i form av toalett och handfat.

Gillestuga
Så kommer vi in i det gamla garaget som man har byggt om till en gillestuga. Här ligger det ett fint trägolv på golvet och man har panel på väggar och tak. Rummet har en bra yta och det finns en tilltalande kamin.

Tvättstuga
Vidare kommer vi till tvättstugan. Här ligger det klinker på golvet och det är målade väggar. Utrustat med en duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ men också en bänk med förvaring.

Pannrum
Om vi tar dörren i tvättstugan så kommer vi in i pannrummet som också används som ett förrådsutrymme. Här har vi luft-vattenpumpen, det finns bra med hyllförvaring samt utgång till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Intaxerade ytan är 106 kvm med då är inte utbyggnationen inräknad.

Biarea

106 kvm

Tomtarea

798 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN TYGELN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans med källare

Byggnadsår

1962

Om-/tillbyggnadsår

1998/2001

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler/2-glas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Murstock provtryckt 2014.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten/ Kamin/ golvvärme

Renovering omarbetning etc

2022
-Altan framsida
2018
-Takbyte
2017
-Kompressor
2014
-Kök helrenoverat
2011
-Fönsterbyte 3-glas
-Luft-vatten värmepump
2010
-Toalett entrévåning
2001
-Friggebod
-Utbyggnad
1998/1999
-Ombyggnad källare

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen!


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med odlingslådor, damm, altandäck och inglasatuterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod på gården.

Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-28, Senast ändrad: 2023-07-17), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-07-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 029 000 kr

Markvärde

275 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Försäkring

2 438 kr/år

Vatten och avlopp

5 921 kr/år

Renhållning

2 167 kr/år

Sotning

860 kr/år

Elkostnad

25 190 kr/år

Årlig elförbrukning

9006 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 576 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 101 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 841 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 029 000 kr
Markvärde
275 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
2 438 kr/år
Vatten och avlopp
5 921 kr/år
Renhållning
2 167 kr/år
Sotning
860 kr/år
Elkostnad
25 190 kr/år
Årlig elförbrukning
9006 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 576 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 101 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 841 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området


01
Fördelar med området
Bussar Lätt att parkera bilen Tennis Hundvänligt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt Cykelbanor Restauranger
Använd kartan
X

Platser

Svallidens Pizzeria

404 m


Dejebagarn

960 m


Burger King Oskarshamn

2,01 km


McDonald's Oskarshamn

2,14 km


Restaurang Furan

2,36 km


Förskolan Dejegården

457 m


Förskolan Klockarebacken

702 m


Förskolan Långelid

1,1 km


Rödsleskolan

1,1 km


Förskolan Södertörn

2,96 km


Lidl

3,77 km


Nära Dig Ruda livs

24,17 km


Zahra livsmedel

24,35 km


Vivian Livs

41,25 km


Coop

45,79 km


Oskarshamn Svalliden östra

283 m


Marieholm

438 m


Döderhults kyrka

742 m


Storgränd

754 m


Oskarshamn Svalliden västra

812 m


Berga station

22,36 km


Högsby station

24,58 km


Blomstermåla station

31,65 km


Väderum station

36,18 km


Vena station

38,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Oskarshamn Svalliden östra
    283 m
    4 min
    9 min
    28 min
  • Hav
    3,58 km
    9 min
    14 min
    54 min
  • Sjö
    754 m
    4 min
    5 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.