Charmig villa i attraktivt område!
Föreställ dig att bo i en praktisk, väl omhändertagen och påkostad villa belägen på en hörntomt. Vi är nu glada att kunna presentera en sådan bostad på Spånggatan 12 i Svalliden. Med sina 132 kvm i boarea erbjuds en bekväm livsstil för dig och din familj. Huset utstrålar charm och karaktär genom sin smakfulla inredning och sin höga kvalitet. Villan har byggts ut med en hall och ett rymligt sovrum där man även har vattenburen golvvärme. Vardagsrummet är utformat på så sätt att det blir en mysig samlingsplats med en öppen planlösning mot köket och här finns även den fina och värmande kaminen.
På den härliga terrassen utanför huset kan du njuta av solen och friska luften samtidigt som du umgås med nära och kära, en perfekt plats för sommarens grillkvällar! Husets trädgård bjuder in till både odling och lek. Det inglasade uterummet bjuder in till trevliga kvällar oavsett väder och vind med både familj och vänner.
Läget på Spånggatan 12 är idealiskt med närhet till allt du kan tänkas behöva såsom skolor, restaurang, grönområden och kommunikationer. Det är enkelt att ta sig till Oskarshamn centrum som erbjuder allt du behöver i vardagen.
Låter det här som en villa för dig? Då ska du inte glömma att anmäla dig till visningen så att du kan uppleva denna fantastiska villa på plats!
2 685 000 kr
ca 132/106 kvm
36 576 kr/år
798 kvm
6 rum (3-5 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Spånggatan 12 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bra förvaring, stilrent och stenskiva
Bra förvaring, stilrent och stenskiva
Mellan vardagsrum och kök med den värmande kamin
Imponerade ytor och snygga detaljer
-
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till rundvandring av Spånggatan 12!
Entréhall
Vi börjar med att ta de få trapporna upp på altanen och går till entrédörren. När vi kliver in i hallen har vi ett klinkergolv och tapetserade väggar. Här finns även trappan ner till källarvåningen.
Sovrum 1
Vi tar vänstervarvet och kommer då till sovrum 1 som har en bra storlek. Här är ytskikt laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Vidare så kommer vi till sovrum 2 som har en lite större yta. Här ligger det ett fint trägolv och det är tapetserade väggar.
Toalett
Nu har vi kommit till toaletten på entrévåningen. Här har vi kakel/klinker med el-golvvärme. Utrustat med kommod och toalett.
Kök
Näst på tur så kommer vi till det moderna och smakfulla köket. Här ligger det ett vackert trägolv som också går över till vardagsrummet och en snygg tapet på väggarna. Skåpinredningen är i en vit kulör, det finns generöst med förvaringsskåp och den smakfulla stenskivan ger verkligen köket det där lilla extra. Utrustningen går i rostfritt och det finns fläkt, häll, ugn, kyl, frys, micro och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Vi tar några få steg över till vardagsrummet. Här ligger det vackra trägolvet och på väggarna har vi tapet. Rummet har en bra yta med plats för de flesta möblemang och mellan köket och vardagsrummet står den fantastiska kaminen.
Groventré
Så tar vi de tre trappstegen till utbyggnationen och kommer till groventrén. Här ligger det ett klinkergolv med golvvärme och det finns bra med förvaring i form av fyra garderober.
Sovrum 3
Så kommer vi till det största sovrummet som vi kallar sovrum 3. Rummet har en väl tilltagen yta med vackra detaljer i form av synliga balkar, en smakfull tapet och ett otroligt fint Dalafloda golv som är ett massivt trägolv.
Källare
Hall
Vi går tillbaka till entréhallen och tar trappan ner till källarvåningen. Här ligger det ett trägolv och på väggarna har vi bröstpanel och målade väggar.
Allrum
Här börjar vi med högervarvet och kommer till det rymliga allrummet. Här ligger det ett laminatgolv och det är målade väggar. Förvaring finns i form av tre garderober.
Toalett
Näst på tur blir toaletten. Här ligger det en våtrumsmatta/tapet med porslin i form av toalett och handfat.
Gillestuga
Så kommer vi in i det gamla garaget som man har byggt om till en gillestuga. Här ligger det ett fint trägolv på golvet och man har panel på väggar och tak. Rummet har en bra yta och det finns en tilltalande kamin.
Tvättstuga
Vidare kommer vi till tvättstugan. Här ligger det klinker på golvet och det är målade väggar. Utrustat med en duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och tvättställ men också en bänk med förvaring.
Pannrum
Om vi tar dörren i tvättstugan så kommer vi in i pannrummet som också används som ett förrådsutrymme. Här har vi luft-vattenpumpen, det finns bra med hyllförvaring samt utgång till trädgården.
01
Beskrivning
ca 132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Intaxerade ytan är 106 kvm med då är inte utbyggnationen inräknad.
106 kvm
798 kvm
6 (3-5 sovrum)
OSKARSHAMN TYGELN 6
02
Byggnadssätt
Enplans med källare
1962
1998/2001
30
Betong
Betong
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler/2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Murstock provtryckt 2014.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Värmepump luft-vatten/ Kamin/ golvvärme
2022
-Altan framsida
2018
-Takbyte
2017
-Kompressor
2014
-Kök helrenoverat
2011
-Fönsterbyte 3-glas
-Luft-vatten värmepump
2010
-Toalett entrévåning
2001
-Friggebod
-Utbyggnad
1998/1999
-Ombyggnad källare
Se besiktningsprotokoll som ges i samband med visningen!
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-10
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Trädgårdstomt med odlingslådor, damm, altandäck och inglasatuterum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod på gården.
Infarten till fastigheten.
07
Tomt/Servitut
798 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Döderhults kyrkotrakt, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-28, Senast ändrad: 2023-07-17), Ändring av detaljplan över döderhults kyrkotrakt, da 2, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2021-03-09, Registreringsdatum: 2021-04-16, Senast ändrad: 2023-07-17)
01
1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 029 000 kr
275 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
2 438 kr/år
5 921 kr/år
2 167 kr/år
860 kr/år
25 190 kr/år
9006 kWh/år
36 576 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 101 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 841 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 029 000 krMarkvärde
275 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Försäkring
2 438 kr/årVatten och avlopp
5 921 kr/årRenhållning
2 167 kr/årSotning
860 kr/årElkostnad
25 190 kr/årÅrlig elförbrukning
9006 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 576 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 101 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 841 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
404 m
Dejebagarn
960 m
Burger King Oskarshamn
2,01 km
McDonald's Oskarshamn
2,14 km
Restaurang Furan
2,36 km
Förskolan Dejegården
457 m
Förskolan Klockarebacken
702 m
Förskolan Långelid
1,1 km
Rödsleskolan
1,1 km
Förskolan Södertörn
2,96 km
Lidl
3,77 km
Nära Dig Ruda livs
24,17 km
Zahra livsmedel
24,35 km
Vivian Livs
41,25 km
Coop
45,79 km
Oskarshamn Svalliden östra
283 m
Marieholm
438 m
Döderhults kyrka
742 m
Storgränd
754 m
Oskarshamn Svalliden västra
812 m
Berga station
22,36 km
Högsby station
24,58 km
Blomstermåla station
31,65 km
Väderum station
36,18 km
Vena station
38,7 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsOskarshamn Svalliden östra283 m4 min9 min28 min
-
Hav3,58 km9 min14 min54 min
-
Sjö754 m4 min5 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.