Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Gröndal, Oskarshamn
Verkstadsgatan 47

Boarea/biarea
62/90 kvm
Driftkostnad
24 207 kr/år
Tomtarea
1 400 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Smakfull villa i Gröndal!

Vi börjar vår beskrivning med WOW!! Nu har ni verkligen chansen att förvärva en smakfull topprenoverad villa i det omtyckta bostadsområdet Gröndal.
Villan har fått sig en totalrenovering/ombyggnation 2017-2018 då man verkligen gjorde allt.
På fastigheten har du ett fristående garage med billyft och smörjgrop där man också har byggt en hundgård. Du finner även ett till garage i huset och ett fristående förrådsbyggnad. Tomten är en trädgårdstomt med en stor gräsyta och vid huset har vi en stor tilltagen altan med spabad!
Väl till huset så har vi en unik och spännande planlösning där det nya moderna gifter sig fint med det gamla som man har bevarat såsom gamla balkar, murstocken och mycket där till!
Detta är ett hus för dig som verkligen vill ha något som ingen annan har!


Intresserad? Gör gärna en anmälan på vår hemsida så kommer du få löpande information när denna pärla kommer ut på marknaden.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris
2 975 000 kr

Smakfull villa i Gröndal!

Vi börjar vår beskrivning med WOW!! Nu har ni verkligen chansen att förvärva en smakfull topprenoverad villa i det omtyckta bostadsområdet Gröndal.
Villan har fått sig en totalrenovering/ombyggnation 2017-2018 då man verkligen gjorde allt.
På fastigheten har du ett fristående garage med billyft och smörjgrop där man också har byggt en hundgård. Du finner även ett till garage i huset och ett fristående förrådsbyggnad. Tomten är en trädgårdstomt med en stor gräsyta och vid huset har vi en stor tilltagen altan med spabad!
Väl till huset så har vi en unik och spännande planlösning där det nya moderna gifter sig fint med det gamla som man har bevarat såsom gamla balkar, murstocken och mycket där till!
Detta är ett hus för dig som verkligen vill ha något som ingen annan har!


Intresserad? Gör gärna en anmälan på vår hemsida så kommer du få löpande information när denna pärla kommer ut på marknaden.

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fantastiska ytor
Med utrymme som många drömmer om
Story telling image
Detaljer
Otroligt smakfullt renoverat
Story telling image
Badrum
Rymligt med bastu och golvvärme
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Välkomna till denna rundvandring av detta fantastiska hus på Verkstadsgatan 47 i Gröndal!
Vi börjar med att åka in på den rymliga infarten som erbjuder en enorm parkeringsyta. Vi går upp för altantrappen och öppnar upp ytterdörren.
När vi kliver in i entréhallen så har vi ett vackert klinkergolv med golvvärme smarta lösningar i form av avhägningsmöjligheter och så har vi trappan ner till källaren strax bredvid.
Badrum (Entréplan)
Första dörren till vänster så har vi entréplanens toalett.
Här har vi ett klinkergolv med golvvärme och kakel på väggarna, vi har även toalettstol samt en kommod.
Sovrum 1 (Entréplan)
Näst på tur är sovrummet, här har vi en bra yta och med ett snyggt laminatgolv.
Vardagsrum/Kök (Entréplan)
Nu kommer vi till det storslagna vardagsrummet/köket!
Här har vi en öppen planlösning med ett stilfullt laminatgolv, en täljstenskamin, en otrolig murstock som verkligen utmärker sig och trappa till allrummet.
Här har vi en dubbeldörr ut till altanen och om vi går till köket så har vi en skåpsinredning i vit och med svarta vitvaror vilket ger en härlig kontrast, köket har även gott om förvaring och arbetsyta, så här kan hela kompisgänget vara med att laga fredagstacosen! Vi har även en köksö med en häll, fläkt samt diskho och sen om vi kollar bakom oss så finner vi kyl, frys, ugn, inbyggd micro, diskmaskin samt diskho.
Allrum (Ovanvåning)
Vi tar den ursnygga trappan upp till allrummet.
Här har vi en heltäckningsmatta med mycket smakfulla detaljer! Nuvarande ägare har haft detta som film/biorum.
Groventré (Bottenvåning)
Vi tar trappan ner till källarvåningen och kommer ner i groventrén. Här har vi ett tilltalande klinkergolv med golvvärme och garderober för avhängning.
Sovrum 2 (Bottenvåning)
Vi tar även här vänstervarvet och kommer då till ett av husets sovrum, här finner vi ett laminatgolv och rummet erbjuder en bra yta.
Sovrum 3 (Källare)
Näst på tur är det stora sovrummet som nuvarande ägare använder som master. Här finner vi ett laminatgolv på golvet samt en helvägg med 6 garderober.
Badrum/Tvättstuga (Källare)
Vi går vidare och kommer då till det stora badrummet som också agerar som tvättstuga. Här har vi ett likadant snyggt klinkergolv som i groventrén med golvvärme, vi har en fin bastu och en dusch, kommod, wc, tvättmaskin samt torktumlare samt smarta och bra förvaring och arbetsbänkar.
Pannrum (Källare)
Sista rummet på vår rundvandring blir pannrummet.
Här har vi en bergvärmepump(-15) med två ackumulatortankar. (KOLLA DETTA)
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 400 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
OSKARSHAMN DIAMANTEN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans med loft och källare
Byggnadsår
1946
Standardpoäng
24
Grundmur
Källare murad Betonghålsten
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Träbjälklag Betongbjälklag (under utbyggnad)
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
Huset renoverat av förra ägare 2017-2018.
Bergvärme installeras 2015.
Del av vardagsrummet (ovan garage) byggs ut.
Samtlig el och VVS byts ut.
Våtrum renoveras/ byggs.
Taket läggs om.
Nockvinden byggs om till loft.
Tilläggsisolering fasad och ny träpanel.
3-glas isolerglasfönster monteras.
Dränering runt huset.
Samtliga invändiga ytskikt renoveras.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll som ges innan visning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
165 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-03-26
Besiktningsman
Markus Johansson
Beskrivning
Deklarationen är utförd när man hade det äldre värmesystem och innan ombyggnationen av huset gjordes. Skulle man göra en ny energideklaration så skulle man inte få samma förbrukning
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor härligt altandäck med spabad och den fantastiska trädgården
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Stort garage med oljegropp där du har cykelförvaring och hundgård samt ett förråd.
Beskrivning, parkering
Den rymliga infarten samt i garaget
Tomt/Servitut
Tomtarea
1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ernemarområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19650604), Ändring Av Detaljplan a3618, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20200512, Registreringsdatum: 20200624)
Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
415 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1946
Försäkring
3 635 kr/år
Vatten och avlopp
3 960 kr/år
Renhållning
3 080 kr/år
Elkostnad
895 kr/år
Årlig elförbrukning
25800 kWh/år
Hushållsström
12 637 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 207 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 245 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
415 000 kr
Markvärde :
390 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1946
Försäkring :
3 635 kr/år
Vatten och avlopp :
3 960 kr/år
Renhållning :
3 080 kr/år
Elkostnad :
895 kr/år
Årlig elförbrukning
25800 kWh/år
Hushållsström :
12 637 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 207 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 245 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 337 500 kr.
Området

Fördelar med området

Hundvänligt Barnvänligt Motionsspår Cykelbanor Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse

Använd kartan
X
Platser
    • BALKAN Pizzeria OSKARSHAMN
      614 m
    • Virserums Pizzeria
      803 m
    • Atara Sushi Ab
      872 m
    • Pizzeria Café 12:an
      913 m
    • Mervan
      1,01 km
    • Gölkärsgränd
      304 m
    • Gruppbostad Marieborg
      394 m
    • Kristinebergskolan
      652 m
    • Förskola Tallbacken
      682 m
    • Daglig Verksamhet
      986 m
    • Lidl
      1,08 km
    • Maxi ICA Stormarknad Oskarshamn
      2,6 km
    • Kristinebergsvägen
      294 m
    • Arkitektvägen
      344 m
    • Lövåsa
      395 m
    • Oskarshamn Liljeholmens
      464 m
    • Oskarshamn Varvet
      615 m
Avstånd
  • Hållplats - Kristinebergsvägen
    294 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    517 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    957 m
    47 min
    17 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren