Välkommen hem – där vardagen blir lite härligare!
Välkommen till ett hem som känns som en varm omfamning redan vid första steget över tröskeln – ett familjehus i hjärtat av Påryd där vardagen får glimma lite extra och livet får ta plats på riktigt.
Redan i hallen möts du av en inbjudande känsla – en hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter som ger ett praktiskt men samtidigt välkomnande första intryck. Härifrån leds du vidare in i husets självklara mittpunkt: köket. Ett hemtrevligt och välutrustat kök där alla bekvämligheter finns på plats, redo att inspirera till både vardagsmiddagar och helgarnas långkok i gott sällskap.
Vardagsrummet bjuder in med sitt fantastiska ljusflöde och en atmosfär som känns både rogivande och levande. Här öppnar sig dörrarna mot den inglasade altanen i eftertraktat söderläge – en plats där solen gärna dröjer sig kvar och där kaffekoppen smakar lite extra gott, oavsett årstid. Här blir varje stund en möjlighet att bara vara, andas och njuta.
I direkt anslutning till vardagsrummet finner du matrummet i en härlig och social planlösning. Ett rum som idag binder samman hemmets sociala ytor, men som också enkelt kan förvandlas till ett extra sovrum för den som önskar flexibilitet i sitt boende.
Badrummet bjuder på en extra dos vardagslyx med behaglig golvvärme som möter fötterna och skapar en varm och ombonad känsla, året om.
På övre plan väntar tre rogivande sovrum, alla med sin egen charm. Ett av rummen har dessutom utgång till balkong – en privat liten fristad där morgonljuset och kvällsluften blir en del av vardagens magi.
Källarplanet erbjuder hemmets mer praktiska hjärta. Här finns en funktionell tvättstuga med ny brunn, pannrum, matkällare samt ett garage med smidig groventré – allt genomtänkt för att förenkla vardagen och skapa ordning och struktur i livet.
Utanför väntar trädgården som en grönskande och insynsskyddad oas. Lummiga träd och mjuka buskage ramar in tomten och skapar en känsla av avskildhet, som en egen liten värld där tiden får gå lite långsammare.
Påryd är en charmig och familjevänlig ort med närhet till både natur och service. Här finns bland annat en välsorterad mataffär, pizzeria, skola och det populära Pårydsbadet som uppskattas under sommarhalvåret. I samhället finns även ett mycket trevligt lantcafé som bidrar till den genuina och hemtrevliga känslan. Påryd ligger dessutom med bra pendlingsavstånd till Kalmar och erbjuder en lugn boendemiljö med närhet till skog, natur och friluftsliv.
Det här är inte bara ett hus – det är en plats att leva, växa och trivas i. Ett hem där ljuset, rymden och naturen tillsammans skapar en vardagslyx som är svår att inte förälska sig i.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare!
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Långåsvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Entré/ hall
Välkomnande hall i vinkel med generösa avhängningsmöjligheter och plats för praktisk hallmöbel.
02
Kök
Stilrent kök med full maskinell utrustning och naturlig plats för matbord. Vita luckor kombineras smakfullt med mörkare kakel och bänkskivor i trä för en modern och ombonad känsla.
03
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med ljusa ytskikt och fräscht golv som tillsammans ger ett stilrent intryck. Rummet erbjuder plats för generöst soffmöblemang och har utgång till den inglasade altanen i eftertraktat söderläge.
04
Matrum
Ljust och flexibelt matrum med halvvägg mot vardagsrummet som bidrar till en social och öppen känsla. Rummet kan med enkla medel omvandlas till ett extra sovrum vid behov.
05
Badrum
Smakfullt badrum med ljusa färger, duschhörna och golvvärme som ger en behaglig vardagslyx.
06
Hall
Övre hall som knyter samman våningsplanet och leder vidare till bostadens tre sovrum. Här skapas en luftig känsla med plats för mindre möblering eller förvaring.
07
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa ytskikt skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.
08
Sovrum
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
09
Sovrum
Ljust och välplanerat sovrum med plats för säng och förvaring. Ett ombonat rum med lugn känsla och flexibla användningsmöjligheter.
10
WC
WC utrustad med toalett samt handfat.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 055 kvm
5 (3-4 sovrum)
KALMAR PÅRYD 1:206
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1954
39
Källare
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vedpanna, luft-/luftvärmepmp (2 st), solceller
Ålder: 2024
2024:
- Solceller installeras samt två stycken luft-/luftvärmepumpar på vardera plan.
2025:
- Renovering av bottenplatta med nya brunnar.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Härlig inglasad altan i eftertraktat söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Parkering finns smidigt direkt på uppfarten samt i garage i källarplan, vilket ger goda parkeringsmöjligheter och en bekväm helhetslösning för både boende och gäster.
07
Tomt/Servitut
1055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-16, Senast ändrad: 2025-11-04)
01
804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
631 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
7 000 kr/år
8 000 kr/år
2 800 kr/år
950 kr/år
23 000 kr/år
23000 kWh/år
41 750 kr/år
6 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 780 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 892 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
631 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Uppvärmning
7 000 kr/årVatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
950 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
23000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 750 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 780 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 892 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.