Lantlig idyll med charm, grönska och gott om plats!
Välkommen till denna trivsamma fastighet i Fjätebro, strax utanför Rockneby. Här erbjuds ett charmigt rött trähus i ett plan med källare, omgiven av en grönskande och väl tilltagen tomt om 1 710 kvm. En plats att trivas på, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett rofyllt fritidsboende.
Bostadshuset har en hemtrevlig planlösning med två sovrum, vardagsrum med en mysig eldstad samt kök med egen utgång till den härliga altanen under tak. Här finns fina möjligheter att förlänga sommaren och njuta av måltider och umgänge i skydd från väder och vind.
Entrén nås via en veranda under tak i härligt söderläge. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt över den egna trädgården – en fin plats att börja dagen på.
Badrummet erbjuder behaglig golvvärme som värmer skönt under fötterna.
I källaren finns dessutom en inredd gillestuga som ger ytterligare utrymme för umgänge, hobby eller avkoppling.
På tomten finns flera kompletterande byggnader som ger fastigheten extra funktionalitet, bland annat garage, verktygsbod och bastu. Den generösa tomten om 1 710 kvm ramas fint in av en stenmur och erbjuder gott om utrymme för både lek, odling, avkoppling och trädgårdsliv.
För den som uppskattar egen frukt från trädgården finns här äppelträd, päronträd, plommonträd och körsbärsträd – en härlig tillgång under årets skördesäsong.
Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och fiber finns framdraget till stenmuren. Läget och husets utformning gör att bostaden med fördel kan nyttjas både som permanentboende och fritidsboende.
Här får du ett charmigt boende med flera fina kvaliteter – en skyddad veranda i söderläge, altan under tak, eldstad, gillestuga, bastu och en stor trädgårdstomt inramad av stenmur. En plats med goda möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Fjätebro 522.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Bostaden välkomnar med en hall med klinkergolv och plats för avhängning. Vidare nås ett trivsamt sovrum med fina gröna tapeter samt ett ljust och ombonat vardagsrum med mysig eldstad som blir en naturlig samlingspunkt. De fina fönstren ger rummet ett härligt ljusinsläpp och härifrån finns även en utgång till altanen på bostadens framsida. Köket erbjuder plats för matbord och har en praktisk utgång till den härliga altanen under tak på bostadens baksida, en fin plats för måltider och umgänge. Badrummet är utrustat med kakel och klinker, dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt behaglig golvvärme. Ytterligare ett sovrum med härlig heltäckningsmatta nås från bostadens hall och erbjuder en ombonad och trivsam känsla. Härifrån finns även trappan ner till källarplanet. Källaren rymmer en inredd gillestuga med heltäckningsmatta och kaklade väggar, vilket ger ytterligare en trevlig yta för umgänge och avkoppling. Här finns även pannrum samt en praktisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
1 710 kvm
3 (2 sovrum)
KALMAR KÅREMO 3:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1909
1980
33
Källare
Träfasad
Takpannor (tegel)
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direktverkande el
1997
- Bostadshuset byggs ut.
2014
- Två altaner uppförs under tak.
2017
- Nytt tak på bostadshuset.
Utöver de renoveringar som framgår ovan har nuvarande ägare även inrett ett rum i källaren, bytt köksskåp samt kyl och frys, utfört underhåll av ytskikt samt renoverat och förnyat ytskikt och golv i kök, hall, sovrum och gillestuga, inklusive kakel i köket och klinker på väggarna i gillestugan.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
- Altan under tak på bostadens framsida i söderläge.
- Altan under tak, nås från kök.
05
Bilplats/Övriga byggnader
- Redskapsbod
- Garage
- Bastu
- Carport (2 st)
- Garage
- Parkeringsutrymme på uppfart
06
Tomt/Servitut
1710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
766 000 kr
388 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
891 kr/år
516 kr/år
8709 kWh/år
21 772 kr/år
23 179 kr/år
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 834 kr/år)
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning, det vill säga all elförbrukning på fastigheten.
Fastigheten är idag försäkrad genom Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
766 000 krMarkvärde
388 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Renhållning
891 kr/årSotning
516 kr/årÅrlig elförbrukning
8709 kWh/årHushållsström
21 772 kr/årSammanlagd driftskostnad
23 179 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 834 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning, det vill säga all elförbrukning på fastigheten.Försäkring
Fastigheten är idag försäkrad genom Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö3,18 km6 min13 min57 min
-
Hav2,77 km8 min11 min49 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.