Till salu

Fjätebro 522

Accepterat pris

1 395 000 kr

Sparad

Accepterat pris

1 395 000 kr



Rockneby— Kalmar

Fjätebro 522


Till salu
Accepterat pris
1 395 000 kr

Kalmar - Rockneby

Lantlig idyll med charm, grönska och gott om plats!

Välkommen till denna trivsamma fastighet i Fjätebro, strax utanför Rockneby. Här erbjuds ett charmigt rött trähus i ett plan med källare, omgiven av en grönskande och väl tilltagen tomt om 1 710 kvm. En plats att trivas på, oavsett om du söker ett permanentboende eller ett rofyllt fritidsboende.

Bostadshuset har en hemtrevlig planlösning med två sovrum, vardagsrum med en mysig eldstad samt kök med egen utgång till den härliga altanen under tak. Här finns fina möjligheter att förlänga sommaren och njuta av måltider och umgänge i skydd från väder och vind.

Entrén nås via en veranda under tak i härligt söderläge. Här kan morgonkaffet avnjutas med utsikt över den egna trädgården – en fin plats att börja dagen på.

Badrummet erbjuder behaglig golvvärme som värmer skönt under fötterna.
I källaren finns dessutom en inredd gillestuga som ger ytterligare utrymme för umgänge, hobby eller avkoppling.

På tomten finns flera kompletterande byggnader som ger fastigheten extra funktionalitet, bland annat garage, verktygsbod och bastu. Den generösa tomten om 1 710 kvm ramas fint in av en stenmur och erbjuder gott om utrymme för både lek, odling, avkoppling och trädgårdsliv.

För den som uppskattar egen frukt från trädgården finns här äppelträd, päronträd, plommonträd och körsbärsträd – en härlig tillgång under årets skördesäsong.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp och fiber finns framdraget till stenmuren. Läget och husets utformning gör att bostaden med fördel kan nyttjas både som permanentboende och fritidsboende.

Här får du ett charmigt boende med flera fina kvaliteter – en skyddad veranda i söderläge, altan under tak, eldstad, gillestuga, bastu och en stor trädgårdstomt inramad av stenmur. En plats med goda möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt hem.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Accepterat pris
1 395 000 kr

Boarea/biarea
64/10 kvm

Driftkostnad
23 179 kr/år

Tomtarea
1 710 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare


Aktuella visningar


Lördag 19 september 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 22 september 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Fjätebro 522.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostaden välkomnar med en hall med klinkergolv och plats för avhängning. Vidare nås ett trivsamt sovrum med fina gröna tapeter samt ett ljust och ombonat vardagsrum med mysig eldstad som blir en naturlig samlingspunkt. De fina fönstren ger rummet ett härligt ljusinsläpp och härifrån finns även en utgång till altanen på bostadens framsida. Köket erbjuder plats för matbord och har en praktisk utgång till den härliga altanen under tak på bostadens baksida, en fin plats för måltider och umgänge. Badrummet är utrustat med kakel och klinker, dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt behaglig golvvärme. Ytterligare ett sovrum med härlig heltäckningsmatta nås från bostadens hall och erbjuder en ombonad och trivsam känsla. Härifrån finns även trappan ner till källarplanet. Källaren rymmer en inredd gillestuga med heltäckningsmatta och kaklade väggar, vilket ger ytterligare en trevlig yta för umgänge och avkoppling. Här finns även pannrum samt en praktisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 710 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR KÅREMO 3:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1980

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor (tegel)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1997
- Bostadshuset byggs ut.
2014
- Två altaner uppförs under tak.
2017
- Nytt tak på bostadshuset.

Utöver de renoveringar som framgår ovan har nuvarande ägare även inrett ett rum i källaren, bytt köksskåp samt kyl och frys, utfört underhåll av ytskikt samt renoverat och förnyat ytskikt och golv i kök, hall, sovrum och gillestuga, inklusive kakel i köket och klinker på väggarna i gillestugan.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan under tak på bostadens framsida i söderläge.
- Altan under tak, nås från kök.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Redskapsbod
- Garage
- Bastu

Beskrivning, parkering

- Carport (2 st)
- Garage
- Parkeringsutrymme på uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

766 000 kr

Markvärde

388 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Renhållning

891 kr/år

Sotning

516 kr/år

Årlig elförbrukning

8709 kWh/år

Hushållsström

21 772 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

23 179 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 834 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning, det vill säga all elförbrukning på fastigheten.

Försäkring

Fastigheten är idag försäkrad genom Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 154 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
766 000 kr
Markvärde
388 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Renhållning
891 kr/år
Sotning
516 kr/år
Årlig elförbrukning
8709 kWh/år
Hushållsström
21 772 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
23 179 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 655 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 834 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnaden för hushållsel ingår även kostnaden för uppvärmning, det vill säga all elförbrukning på fastigheten.
Försäkring
Fastigheten är idag försäkrad genom Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,18 km
    6 min
    13 min
    57 min
  • Hav
    2,77 km
    8 min
    11 min
    49 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.