Kommande försäljning

Kilvägen 3

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Påryd— Kalmar

Kilvägen 3


Kommande försäljning
Utgångspris
1 150 000 kr

Kalmar - Påryd

Väl omhändertagen villa med naturskönt läge!

Varmt välkommen till Kilvägen 3!
Här finns nu möjlighet att förvärva en väl omhändertagen villa med naturskönt läge. Lugnt läge med en skogsdunge intill trädgården på baksidan. Trädgården har fina grönytor som bjuder in till lek- och spel för barnfamiljen eller odling för dig med "gröna fingrar".

Charmig enplansvilla med källare som tagits väl omhand genom åren. När du kliver in i entrén möts du av den vackra fiskbensparketten som smakfullt sedan löper vidare in i bostaden. Köket är ett Härjedalskök som renoverades -18 och som bjuder på trivsamt ljusinsläpp. Här går färgskalan i vitt med en given plats för matbord, samt utrustning som består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet är byggt i vinkel och pryds av en braskamin - perfekt till årets kallare dagar. Vidare in finner du allrummet med utgång till uteplatsen på baksidan med det härliga inglasade uterummet intill. Tre bra sovrum och ett badrum med dusch, toalett, samt tvättställ.

I källarplanet finns gott om bra biutrymme fördelat på en praktisk tvättstuga, pannrum, hobbyrum, gillestuga med eldstad, förråd, groventré, förrådsrum, samt badrum med dusch, toalett och tvättställ.

Snabb internetuppkoppling via fiber finns installerat i huset. Värmepanna med pellets från -06 (vattenburet system).

Garage med plats för en bil.

Här bor du med närhet till bl.a. förskola, skola, affär, pizzeria, café och en fin lekplats. Goda kommunikationer med buss tar dig smidigt in till Kalmar.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris
1 150 000 kr

Boarea/biarea
111/111 kvm

Driftkostnad
42 843 kr/år

Tomtarea
1 070 kvm

Rum
5 rum

Byggnadstyp
Enplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Kilvägen 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan: När du kliver in i entrén möts du av den vackra fiskbensparketten som smakfullt sedan löper vidare in i flera rum. Köket är ett Härjedalskök som renoverades -18 där färgskalan går i vitt och som bjuder på trivsamt ljusinsläpp. Här finns också plats för matbord, samt utrustning som består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet är byggt i vinkel och pryds av en braskamin. Allrum med utgång till uteplatsen på baksidan med det härliga inglasade uterummet intill. Tre sovrum och ett badrum med dusch, toalett, samt tvättställ.

Källarplan: I källarplanet finns gott om bra biutrymme fördelat på tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, hobbyrum, gillestuga med eldstad, förråd, smidig groventré, förrådsrum, samt badrum med dusch, toalett och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

111 kvm

Tomtarea

1 070 kvm

Rum

5 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR PÅRYD 1:243

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1966

Standardpoäng

28

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexitegel/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletspanna från -06 (vattenburet system).

Renovering omarbetning etc

- Uterum 90-talet.
- Braskamin monteras 90-talet.
- Uppvärmning med pellets monteras -06.
- Köket renoveras -18.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Internet via fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härlig uteplats på baksidan.
- Inglasat uterum med infravärme på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med plats för en bil.

Beskrivning, parkering

- Parkeringsutrymme framför garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-16, Senast ändrad: 2025-04-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

541 000 kr

Markvärde

174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

31 500 kr/år

Vatten och avlopp

8 316 kr/år

Renhållning

2 427 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

3863 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 843 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 646 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning med Pellets.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 96 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
541 000 kr
Markvärde
174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
31 500 kr/år
Vatten och avlopp
8 316 kr/år
Renhållning
2 427 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
3863 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 843 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 646 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med Pellets.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 96 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Påryds Lantcafé

405 m


Pizzeria Milano

811 m


Nybro Golfrestaurang

14,7 km


Kebabservice i Kalmar

14,71 km


Umami The Royal Sushi

15,42 km


Förskola Påryd

290 m


Pårydsskolan

296 m


Tvärskogsskolan

9,35 km


Waldorfförskola Lunden

12,7 km


Förskolan Skogslyckan

13,21 km


ICA Nära Påryd

446 m


Coop Nybro

18,29 km


Lidl

19,59 km


Tempo efter klockan 13

21,06 km


X:-tra Emmaboda

25,01 km


City Gross Kalmar

26,87 km


Örsjö station

18,06 km


Trekanten

18,76 km


Nybro

19,41 km


Vissefjärda station

21,67 km


Smedby

22,17 km


Europavägen

203 m


Påryd skola

283 m


Ossians Damm

491 m


Påryd centrum

590 m


Idehult

1,19 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Europavägen
    203 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.