Väl omhändertagen villa med naturskönt läge!
Varmt välkommen till Kilvägen 3!
Här finns nu möjlighet att förvärva en väl omhändertagen villa med naturskönt läge. Lugnt läge med en skogsdunge intill trädgården på baksidan. Trädgården har fina grönytor som bjuder in till lek- och spel för barnfamiljen eller odling för dig med "gröna fingrar".
Charmig enplansvilla med källare som tagits väl omhand genom åren. När du kliver in i entrén möts du av den vackra fiskbensparketten som smakfullt sedan löper vidare in i bostaden. Köket är ett Härjedalskök som renoverades -18 och som bjuder på trivsamt ljusinsläpp. Här går färgskalan i vitt med en given plats för matbord, samt utrustning som består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet är byggt i vinkel och pryds av en braskamin - perfekt till årets kallare dagar. Vidare in finner du allrummet med utgång till uteplatsen på baksidan med det härliga inglasade uterummet intill. Tre bra sovrum och ett badrum med dusch, toalett, samt tvättställ.
I källarplanet finns gott om bra biutrymme fördelat på en praktisk tvättstuga, pannrum, hobbyrum, gillestuga med eldstad, förråd, groventré, förrådsrum, samt badrum med dusch, toalett och tvättställ.
Snabb internetuppkoppling via fiber finns installerat i huset. Värmepanna med pellets från -06 (vattenburet system).
Garage med plats för en bil.
Här bor du med närhet till bl.a. förskola, skola, affär, pizzeria, café och en fin lekplats. Goda kommunikationer med buss tar dig smidigt in till Kalmar.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Kilvägen 3.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: När du kliver in i entrén möts du av den vackra fiskbensparketten som smakfullt sedan löper vidare in i flera rum. Köket är ett Härjedalskök som renoverades -18 där färgskalan går i vitt och som bjuder på trivsamt ljusinsläpp. Här finns också plats för matbord, samt utrustning som består av spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vardagsrummet är byggt i vinkel och pryds av en braskamin. Allrum med utgång till uteplatsen på baksidan med det härliga inglasade uterummet intill. Tre sovrum och ett badrum med dusch, toalett, samt tvättställ.
Källarplan: I källarplanet finns gott om bra biutrymme fördelat på tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare, pannrum, hobbyrum, gillestuga med eldstad, förråd, smidig groventré, förrådsrum, samt badrum med dusch, toalett och tvättställ.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
111 kvm
1 070 kvm
5 rum
KALMAR PÅRYD 1:243
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare
1966
28
Betonghålsten
Källare
Trä
Trä
Mexitegel/Trä
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletspanna från -06 (vattenburet system).
- Uterum 90-talet.
- Braskamin monteras 90-talet.
- Uppvärmning med pellets monteras -06.
- Köket renoveras -18.
03
Energideklaration
179 kWh/kvm och år
117 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-01
04
TV/Internet
- Internet via fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Härlig uteplats på baksidan.
- Inglasat uterum med infravärme på baksidan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med plats för en bil.
- Parkeringsutrymme framför garage.
07
Tomt/Servitut
1070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt.
Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-16, Senast ändrad: 2025-04-16)
01
715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
541 000 kr
174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
31 500 kr/år
8 316 kr/år
2 427 kr/år
600 kr/år
3863 kWh/år
42 843 kr/år
3 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 646 kr/år)
Uppvärmning med Pellets.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 96 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
715 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
541 000 krMarkvärde
174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
31 500 kr/årVatten och avlopp
8 316 kr/årRenhållning
2 427 kr/årSotning
600 kr/årÅrlig elförbrukning
3863 kWh/årSammanlagd driftskostnad
42 843 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 803 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 646 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmning med Pellets.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 96 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Påryds Lantcafé
405 m
Pizzeria Milano
811 m
Nybro Golfrestaurang
14,7 km
Kebabservice i Kalmar
14,71 km
Umami The Royal Sushi
15,42 km
Förskola Påryd
290 m
Pårydsskolan
296 m
Tvärskogsskolan
9,35 km
Waldorfförskola Lunden
12,7 km
Förskolan Skogslyckan
13,21 km
ICA Nära Påryd
446 m
Coop Nybro
18,29 km
Lidl
19,59 km
Tempo efter klockan 13
21,06 km
X:-tra Emmaboda
25,01 km
City Gross Kalmar
26,87 km
Örsjö station
18,06 km
Trekanten
18,76 km
Nybro
19,41 km
Vissefjärda station
21,67 km
Smedby
22,17 km
Europavägen
203 m
Påryd skola
283 m
Ossians Damm
491 m
Påryd centrum
590 m
Idehult
1,19 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsEuropavägen203 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.