Trivsam familjevilla med inglasad altan, balkong och insynsskyddad trädgård!
Välkommen till en trivsam familjevilla i hjärtat av Påryd – ett hem med gott om utrymme, en genomtänkt planlösning och en trädgård som bjuder in till både avkoppling och umgänge.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Hallen är utformad i vinkel och erbjuder gott om plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån tar du dig vidare till köket, som är husets naturliga samlingspunkt. Ett hemtrevligt och välutrustat kök med allt som behövs för att få vardagen att fungera, oavsett om det handlar om snabba middagar eller matlagning med familj och vänner.
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och gott om plats för umgänge och avkoppling. Härifrån når du den inglasade altanen i söderläge, där du kan njuta av solen under stora delar av året. En perfekt plats för morgonkaffet, middagar eller lugna stunder med utsikt över trädgården.
I anslutning till vardagsrummet ligger matrummet, som ger en öppen och social känsla mellan husets gemensamma ytor. Rummet fungerar utmärkt som matplats, men kan även göras om till ett extra sovrum vid behov.
Badrummet är utrustat med golvvärme som ger extra komfort i vardagen.
På övre plan finns tre sovrum med plats för både familj och gäster. Från ett av sovrummen når du balkongen, där du kan njuta av frisk luft och en stund för dig själv.
Källarplanet erbjuder gott om praktiska utrymmen. Här finns tvättstuga med ny brunn, pannrum, matkällare samt garage med smidig groventré. Funktionella ytor som underlättar vardagen och ger bra förvaringsmöjligheter.
Utanför huset finns en grönskande och insynsskyddad trädgård. Med lummiga träd och buskar som ramar in tomten får du en avskild utemiljö med plats för både lek, trädgårdsarbete och avkoppling.
Påryd är en trivsam ort med närhet till både natur och service. Här finns bland annat mataffär, pizzeria, skola och det populära Pårydsbadet som lockar under sommaren. I samhället finns även ett trevligt lantcafé. Med bra pendlingsavstånd till Kalmar är Påryd ett bra alternativ för dig som vill bo lugnt och naturnära, men samtidigt ha nära till stadens utbud.
Här får du ett hus med gott om utrymme, flera användbara biytor och en fin trädgård. Ett boende med bra förutsättningar för familjeliv, umgänge och en bekväm vardag.
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Långåsvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
~Entréplan~
.
02
Entré/ hall
Välkomnande hall i vinkel med generösa avhängningsmöjligheter och plats för praktisk hallmöbel.
03
Kök
Stilrent kök med full maskinell utrustning och naturlig plats för matbord. Vita luckor kombineras smakfullt med mörkare kakel och bänkskivor i trä för en modern och ombonad känsla.
04
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med ljusa ytskikt och fräscht golv som tillsammans ger ett stilrent intryck. Rummet erbjuder plats för generöst soffmöblemang och har utgång till den inglasade altanen.
05
Matrum
Ljust och flexibelt matrum med halvvägg mot vardagsrummet som bidrar till en social och öppen känsla. Rummet kan med enkla medel omvandlas till ett extra sovrum vid behov.
06
Badrum
Smakfullt badrum med ljusa färger, duschhörna och golvvärme som ger en behaglig vardagslyx.
07
~Övre plan~
.
08
Hall
Övre hall som knyter samman våningsplanet och leder vidare till bostadens tre sovrum. Här skapas en luftig känsla med plats för mindre möblering eller förvaring.
09
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ljusa ytskikt skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.
10
Sovrum
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
11
Sovrum
Ljust och välplanerat sovrum med plats för säng och förvaring. Ett ombonat rum med lugn känsla och flexibla användningsmöjligheter.
12
Toalett
Toalett och handfat.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 055 kvm
5 (3-4 sovrum)
KALMAR PÅRYD 1:206
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-planshus med källare
1954
39
Källare
Puts
Plåt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vedpanna, luft-/luftvärmepmp (2 st), solceller
Ålder: 2024
2024:
- Solceller installeras samt två stycken luft-/luftvärmepumpar, en på vardera plan.
2025:
- Renovering av bottenplatta med nya brunnar.
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-22
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Härlig inglasad altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Parkering finns smidigt direkt på uppfarten samt i garage i källarplan, vilket ger goda parkeringsmöjligheter och en bekväm helhetslösning för både boende och gäster.
07
Tomt/Servitut
1055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Påryds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-02-16, Senast ändrad: 2025-11-04)
01
804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
631 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1954
8 000 kr/år
2 800 kr/år
950 kr/år
18 294 kr/år
9147 kWh/år
30 044 kr/år
6 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 074 kr/år)
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning (beräknad på 2,00kr/kWh). Nuvarande ägare har inte eldat med ved, utan värmt upp med luft-/luftvärmepumpar.
3
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
804 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
631 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1954Vatten och avlopp
8 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
950 kr/årElkostnad
18 294 kr/årÅrlig elförbrukning
9147 kWh/årSammanlagd driftskostnad
30 044 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 074 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar både hushållsel och uppvärmning (beräknad på 2,00kr/kWh). Nuvarande ägare har inte eldat med ved, utan värmt upp med luft-/luftvärmepumpar.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 120 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.