Rymlig villa med vacker natur i omgivningen!
Varmt välkommen till Stenskallehult 101!
En rymlig villa i lantligt läge där ni kan ta del av den fina naturen i omgivningen. Äldre charm och modern komfort, med plats för hela familjen.
Rymlig 1,5-plansvilla med vacker natur i omgivningen och samtidigt på behagligt avstånd når du Kalmar med stort utbud och all service du behöver.
I Påryd finner du bl.a. mataffär, förskola, skola och pizzeria.
I bostadshuset på entréplan finner du ett vardagsrum som renoverades -18 med täljstenskamin som höjer mysfaktorn i rummet, där du kan värma dig de lite kyligare dagarna. De varmare dagarna kan du istället ta steget ut på en fin rymlig altan där du kan sitta och njuta! Vidare på entréplan finns ett stort ljust kök med matplats. Du finner också ett nyrenoverat (-22) helkaklat badrum med golvvärme och ett större sovrum.
Om du går vidare upp på övre plan möts du av ett allrum med ett vitmålat trägolv, samt två sovrum.
Mindre källare finns under del av huset.
Taket lades om -09, ny fasad och nya fönster -18. Snabb internetuppkoppling via fiber.
På tomten finner du ett friliggande uthus med nytt tak -22.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
140/37 kvm
26 425 kr/år
2 465 kvm
6 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad


Trivsamt vardagsrum med smakfullt ljusinsläpp i tre olika väderstreck.

Trivsamt vardagsrum med smakfullt ljusinsläpp i tre olika väderstreck.
Täljstenskamin som pryder vardagsrummet och skänker skön värme under årets kallare perioder.

Nyrenoverat (-22) helkaklat badrum med skön golvvärme.
-
Välkommen att kontakta Emil!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
- ENTRÉPLAN -
02
Entré
Välkomnande entré med plats för att hänga av dig ytterkläderna.
03
Vardagsrum
Vardagsrum som är renoverat -18. Täljstenskamin. Omfattande renovering utförd där både bjälklaget och samtliga ytskikt byttes.
04
Kök
Kök utrustat med kyl & frys, spis, ugn och tvättmaskin. En äldre vedspis medföljer i köpet (Ej installerad).
05
Sovrum
Nyrenoverat sovrum -22, med laminatgolv och vita väggar.
06
Badrum
Nyrenoverat badrum -22 med kakel/klinker, wc, tvättställ och dusch.
07
- ÖVRE PLAN -
08
Allrum
Allrum med trägolv.
09
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet.
10
Sovrum
Sovrum med plastmatta på golvet.
11
- KÄLLARPLAN -
12
Källare
Källare under del av huset. Här finns varmvattenberedare.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
37 kvm
2 465 kvm
6 rum
KALMAR STENSKALLEHULT 1:15
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1929
22
Källare/Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om (Egen brunn för trädgårdsbevattning finns på tomten)
Enskilt avlopp (Anslutningsavgift för kommunalt avlopp är betald, men det är inte installerat i huset. Krav finns på att koppla in det i huset). Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information
Luft-/luftvärmepump, braskamin och direkt el.
03
Energideklaration

81 kWh/kvm och år
133 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Uteplats under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Friliggande uthus med nytt tak -22.
07
Tomt/Servitut
2465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt
Ledningsrätt: vatten och avlopp, teleledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Väntorp, hagbyån, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-05-06, Registreringsdatum: 2005-04-25, Senast ändrad: 2022-12-27)
Avtalsservitut kraftledning
01
460 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
336 000 kr
124 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
12 786 kr/år
8 500 kr/år
2 360 kr/år
573 kr/år
2 206 kr/år
26 425 kr/år
3 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 875 kr/år)
Kostnad för ved tillkommer.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 610 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
460 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
336 000 krMarkvärde
124 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
12 786 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
2 360 kr/årSotning
573 kr/årSlamtömning enskilt avlopp
2 206 kr/årSammanlagd driftskostnad
26 425 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 875 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved tillkommer.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 610 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Påryds Lantcafé
4,22 km
Pizzeria Milano
4,77 km
Nybro Golfrestaurang
11,3 km
Ljungbyholms Pizzeria
13,01 km
Pizzeria Filipo
14,31 km
Pårydsskolan
3,76 km
Förskola Påryd
3,77 km
Lekpark Påryd
4,15 km
kalmar
4,46 km
Tvärskogsskolan
5,42 km
Coop Nybro
15,37 km
Lidl
17,18 km
Trekanten
14,8 km
Nybro station
16,85 km
Örsjö station
17,75 km
Smedby
18,35 km
Kalmar S St.
22,83 km
Stenskallehult
47 m
Runtorp
406 m
Idehult
2,9 km
Nävraverke
3,06 km
Ossians Damm
3,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten3,37 km4 min11 min43 min
-
HållplatsStenskallehult47 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.