Stenskallehult 101
Stenskallehult 101
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Stenskallehult 101


Stenskallehult— Påryd— Kalmar

Stenskallehult 101



Stenskallehult— Påryd— Kalmar

Rymlig villa med vacker natur i omgivningen!

Varmt välkommen till Stenskallehult 101!
En rymlig villa i lantligt läge där ni kan ta del av den fina naturen i omgivningen. Äldre charm och modern komfort, med plats för hela familjen.

Rymlig 1,5-plansvilla med vacker natur i omgivningen och samtidigt på behagligt avstånd når du Kalmar med stort utbud och all service du behöver.
I Påryd finner du bl.a. mataffär, förskola, skola och pizzeria.

I bostadshuset på entréplan finner du ett vardagsrum som renoverades -18 med täljstenskamin som höjer mysfaktorn i rummet, där du kan värma dig de lite kyligare dagarna. De varmare dagarna kan du istället ta steget ut på en fin rymlig altan där du kan sitta och njuta! Vidare på entréplan finns ett stort ljust kök med matplats. Du finner också ett nyrenoverat (-22) helkaklat badrum med golvvärme och ett större sovrum.

Om du går vidare upp på övre plan möts du av ett allrum med ett vitmålat trägolv, samt två sovrum.
Mindre källare finns under del av huset.

Taket lades om -09, ny fasad och nya fönster -18. Snabb internetuppkoppling via fiber.

På tomten finner du ett friliggande uthus med nytt tak -22.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Boarea/biarea
140/37 kvm
Driftkostnad
26 425 kr/år
Tomtarea
2 465 kvm
Rum
6 rum

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring visningsmöjligheter.

Emil Borgemo
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Trivsamt vardagsrum med smakfullt ljusinsläpp i tre olika väderstreck.
Trivsamt vardagsrum!

Trivsamt vardagsrum med smakfullt ljusinsläpp i tre olika väderstreck.

Täljstenskamin som pryder vardagsrummet och skänker skön värme under årets kallare perioder.
Trivsamt vardagsrum!

Trivsamt vardagsrum med smakfullt ljusinsläpp i tre olika väderstreck.

Täljstenskamin!

Täljstenskamin som pryder vardagsrummet och skänker skön värme under årets kallare perioder.

Nyrenoverat (-22) helkaklat badrum med skön golvvärme.
Nyrenoverat badrum!

Nyrenoverat (-22) helkaklat badrum med skön golvvärme.




Rumsbeskrivning

01
- ENTRÉPLAN -


02
Entré

Välkomnande entré med plats för att hänga av dig ytterkläderna.


03
Vardagsrum

Vardagsrum som är renoverat -18. Täljstenskamin. Omfattande renovering utförd där både bjälklaget och samtliga ytskikt byttes.


04
Kök

Kök utrustat med kyl & frys, spis, ugn och tvättmaskin. En äldre vedspis medföljer i köpet (Ej installerad).


05
Sovrum

Nyrenoverat sovrum -22, med laminatgolv och vita väggar.


06
Badrum

Nyrenoverat badrum -22 med kakel/klinker, wc, tvättställ och dusch.


07
- ÖVRE PLAN -


08
Allrum

Allrum med trägolv.


09
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet.


10
Sovrum

Sovrum med plastmatta på golvet.


11
- KÄLLARPLAN -


12
Källare

Källare under del av huset. Här finns varmvattenberedare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Totalareal

2 465 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

KALMAR STENSKALLEHULT 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

22

Grund

Källare/Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om (Egen brunn för trädgårdsbevattning finns på tomten)

Avlopp

Enskilt avlopp (Anslutningsavgift för kommunalt avlopp är betald, men det är inte installerat i huset. Krav finns på att koppla in det i huset). Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, braskamin och direkt el.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Uteplats under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Friliggande uthus med nytt tak -22.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2465 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, teleledning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Väntorp, hagbyån, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-05-06, Registreringsdatum: 2005-04-25, Senast ändrad: 2022-12-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

460 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

336 000 kr

Markvärde

124 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

12 786 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 360 kr/år

Sotning

573 kr/år

Slamtömning enskilt avlopp

2 206 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

26 425 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 875 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnad för ved tillkommer.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 610 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
460 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
336 000 kr
Markvärde
124 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
12 786 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
2 360 kr/år
Sotning
573 kr/år
Slamtömning enskilt avlopp
2 206 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
26 425 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 450 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 875 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnad för ved tillkommer.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 610 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Påryds Lantcafé

4,22 km


Pizzeria Milano

4,77 km


Nybro Golfrestaurang

11,3 km


Ljungbyholms Pizzeria

13,01 km


Pizzeria Filipo

14,31 km


Pårydsskolan

3,76 km


Förskola Påryd

3,77 km


Lekpark Påryd

4,15 km


kalmar

4,46 km


Tvärskogsskolan

5,42 km


Coop Nybro

15,37 km


Lidl

17,18 km


Trekanten

14,8 km


Nybro station

16,85 km


Örsjö station

17,75 km


Smedby

18,35 km


Kalmar S St.

22,83 km


Stenskallehult

47 m


Runtorp

406 m


Idehult

2,9 km


Nävraverke

3,06 km


Ossians Damm

3,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    3,37 km
    4 min
    11 min
    43 min
  • Hållplats
    Stenskallehult
    47 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.