Stilfull villa med pool, inglasad altan och social planlösning!
Välkommen till Trekanten och ett hem där varje detalj samspelar för att skapa en exklusiv och harmonisk livsstil. På lugna och familjevänliga Vallentins väg 18 väntar detta stilfulla 1,5-planshus om generösa 197 kvm – en bostad som kombinerar modern elegans med sociala ytor och en inbjudande atmosfär.
Redan vid första steget innanför dörren möts ni av en välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Entréplanet öppnar därefter upp sig i en luftig och social planlösning där det stilrena köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån flödar bostaden vidare mot allrummet med plats för stora middagar och vidare in i det imponerande vardagsrummet – en smakfull tillbyggnad från 2017 där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter ljuset strömma in från morgon till kväll som även blivit försedd med en mysig braskamin. Bostaden har även en genomgående golvvärme i samtliga rum skapar en behaglig och lyxig känsla i hela bostaden.
Från vardagsrummet nås den inglasade altanen – en förlängning av hemmet som bjuder in till långa middagar, avkopplande kvällar och umgänge året om. Vidare ut breder det generösa altandäcket ut sig i perfekt söderläge, där den nedgrävda och uppvärmda poolen blir en självklar mittpunkt under sommarens alla soliga dagar. Här skapas en privat oas för både avkoppling och sociala tillställningar – en plats att njuta av från tidig vår till sena sensommarkvällar.
Entréplanet erbjuder även ett rogivande sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré som förenklar vardagens bestyr.
På övre plan väntar ytterligare tre sovrum samt ett allrum som idag används som vardagsrum. För den som önskar finns möjligheten att enkelt skapa ytterligare ett sovrum och därmed anpassa bostaden efter familjens behov över tid. Övre plan kompletteras av ett helkaklat badrum i tidlösa materialval.
Utöver bostadshuset finns även ett separat garage med två ingångar, varav ena porten är fjärrstyrd – perfekt för både bilen, hobbyverksamheten och extra förvaring.
Detta är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – där genomtänkta ytor, ljus och exklusiva utemiljöer samspelar i perfekt harmoni. Ett hem att längta till, året om.
Har du några frågor?
Kontakta Moa för mer information kring Vallentins väg 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Moa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här möts ni direkt av bostadens öppna och inbjudande känsla med fint ljusinsläpp och en naturlig kontakt mot hemmets sociala ytor.
02
Kök
Stilrent och tilltaget kök med gott om arbetsytor och förvaring. Köket erbjuder en social utformning som bjuder in till både vardagsmatlagning och trevliga middagar i goda vänners lag. Här finns plats för matbord och en naturlig öppenhet mot allrum och vardagsrum.
03
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med plats för större matgrupp. Den öppna planlösningen skapar härliga umgängesytor och gör rummet till en naturlig samlingspunkt för familj och gäster.
04
Vardagsrum
Imponerande vardagsrum som byggdes till 2012 med generösa ytor och stora fönsterpartier som skapar ett fantastiskt ljusflöde även försett med en braskamin. Här finns gott om plats för större soffgrupp och socialt umgänge. Från vardagsrummet nås den inglasade altanen och vidare det stora altandäcket med pool.
05
Sovrum
Rofyllt sovrum på entréplan med plats för säng och tillhörande möblemang. Ett trivsamt rum som passar perfekt som master bedroom, gästrum eller hemmakontor.
06
Tvättstuga
Praktisk och funktionell tvättstuga med arbetsytor, förvaring och groventré som underlättar vardagens bestyr på ett smidigt sätt.
07
Badrum
Fräscht badrum utrustat med dusch samt praktiska och stilrena materialval som skapar en modern känsla.
08
Hall/allrum
Mysigt allrum som idag används som vardagsrum och skapar en extra social yta på övre plan. För den som önskar finns möjlighet att göra om rummet till ytterligare ett sovrum.
09
Sovrum
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för säng samt förvaring.
10
Sovrum
Rymligt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
11
Sovrum
Ljust och harmoniskt sovrum med plats för större säng och förvaringsmöbler.
12
Badrum
Stilrent badrum med kakel som ger en tidlös och exklusiv känsla. Här finns en praktisk och bekväm utformning för hela familjen.
01
Beskrivning
197 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 184 kvm
6 (4 sovrum)
KALMAR HARBY 1:158
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
2007
2017
30
Platta på mark
Stående träpanel
Takpannor (tegel)
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, braskamin, bergvärme
Bostaden uppfördes 2007 av nuvarande ägare och har sedan dess omsorgsfullt vårdats och utvecklats med fokus på kvalitet, funktion och trivsel. Under 2017 genomfördes en smakfull tillbyggnad som gav hemmet det generösa vardagsrummet med fantastiskt ljusinsläpp och sociala ytor. Här erbjuds ett genomgående välskött boende där stora delar av husets materialval och utföranden härstammar från byggåret, vilket skapar en enhetlig och harmonisk känsla genom hela bostaden.
03
Uteplats
- På husets baksida finns en härlig och välplanerad utemiljö i soligt söderläge. Den inglasade altanen blir en naturlig förlängning av bostaden och leder vidare ut till det generösa altandäcket med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Här finns även en nedgrävd uppvärmd pool som skapar en exklusiv och semesterlik känsla under sommarhalvåret.
04
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage
- Lekstuga på tomt.
- Parkeringsutrymme finns i separat garagebyggnad samt på uppfarten för ett flertal bilar.
05
Tomt/Servitut
2184 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Harby 1:81 m fl i trekanten, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-27, Senast ändrad: 2025-05-28)
01
3 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 800 000 kr
548 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2008
10 425 kr/år
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 902 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 348 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 800 000 krMarkvärde
548 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2008Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 902 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Cyrano
6,12 km
Pizzeria Capri Smedby
7,39 km
Ljungbyholms Pizzeria
7,45 km
Nybro Golfrestaurang
8,41 km
Rinkabyholm
9,29 km
Trekantenskolans förskola
274 m
Nyckelpigans förskola
290 m
Förskola Wallinska huset Metropolen
366 m
Trekantensskolan
371 m
Lilla Hjärtat
800 m
ICA Nära Trekanten
367 m
City Gross Kalmar
11,61 km
Kvarteret Giraffen
13,17 km
Lidl
13,27 km
Trekanten
897 m
Smedby
6,77 km
Kalmar S St.
12,18 km
Nybro
14,31 km
Kalmar C
14,75 km
Trekanten centrum
458 m
Trekanten östra
631 m
Trekanten västra Kalmar
1,11 km
Stora Brogården
1,99 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten564 m5 min7 min28 min
-
TågstationTrekanten897 m--
-
HållplatsTrekanten centrum458 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.