Kommande försäljning

Pårydsgatan 35

Sparad

Anmäl intresse

Påryd— Kalmar

Pårydsgatan 35

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kalmar - Påryd

Charmfull sekelskiftesvilla med historia och lantlig känsla

Välkommen till ett mycket charmigt och karaktärsfullt hus i Påryd – en bostad med en alldeles egen historia.
Här har det tidigare bedrivits telegrafstation och huset, som är över hundra år gammalt, har sedan länge förvandlats till ett trivsamt och personligt hem.
Med varsam hand har man tagit tillvara husets tidstypiska detaljer och låtit dess själ och historia få stå i centrum.

Redan vid ankomsten möts man av den vackra glasverandan på husets framsida, där två dagbäddar bjuder in till en lugn stund med en bok eller en kopp kaffe. Väl inne fortsätter den ombonade känslan med fina trägolv, vackra detaljer och en genomgående röd tråd som skapar harmoni i hela bostaden. Här finns totalt fyra kakelugnar, varav en är eldningsbar och kan sprida både värme och stämning under årets kallare dagar.

På entréplanet finns två sovrum, vardagsrum, kök och matplats i en öppen och social planlösning. Hela bostaden har golvvärme i både entréplan och övre plan som bidrar till en behaglig komfort.
Det svartvita badrummet med kakel och klinker har ett klassiskt uttryck och är utrustat med badkar.

Från matplatsen kliver man ut till ett stort trädäck – en självklar plats för sommarens middagar och långa kvällar. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och avkoppling, och det härliga spabadet blir pricken över i:et för sköna stunder året runt.

På övervåningen finns ytterligare ett sovrum, ett mysigt allrum samt ett stort kombinerat dusch- och tvättrum. Planlösningen ger gott om utrymme för familj, gäster eller kanske för ett hemmakontor.

Utomhus väntar en stor trädgård med rabatter och fruktträd, bland annat äpple och plommon. Här finns gott om plats för lek, odling, umgänge och avkoppling. På tomten finns även en förrådslänga och parkeringsplats.

Det här är ett hem för den som uppskattar det genuina och personliga – ett hus med historia, charm och karaktär där äldre detaljer varsamt fått leva vidare tillsammans med dagens bekvämligheter. Den lantliga känslan genomsyrar bostaden och den röda tråden löper från glasverandan och de vackra trägolven till trädgården, trädäcket och husets många bevarade detaljer.

Ett hus att trivas i, vårda vidare och skapa nya minnen i – med en historia som redan har många kapitel kvar att berätta.

Boarea/biarea

165/55 kvm

Tomtarea

1 672 kvm

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Pårydsgatan 35.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

070-207 08 65

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Möblerbar hall i anslutning till glasverandan som pryder bostadens framsida. På glasverandan är två dagbäddar byggda på varsin sida och bjuder in till skön avkoppling oavsett om solen värmer eller regnet slår mot rutorna. En plats att finna ro och varva ner på. Från hallen går trappan till övervåningen.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet har fint trägolv och ljusinsläpp via två väderstreck. En kakelugn pryder ena hörnet och sprider skön värme och höjer mysfaktor.

03 Sovrum

Sovrum som ligger i anslutning till vardagsrummet. Här finner du ljusa väggar och trägolv. en kakelugn

04 Sovrum

Sovrum som nås från köket. En kakelugn blir en fin inredningsdetalj. Ljusinsläpp via två stora fönster låter rummet bada i dagsljus.

05 Kök

Kök i grått med goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Social öppen planlösning mot matplatsen och med utgång till den trivsamma altanen.
Köket är utrustat med, kyl, frys, spis, fläkt, ugn, micro och diskmaskin. Köksluckorna går i grått, på golvet ligger ett fint trägolv, skön golvvärme under fötterna för extra komfort. En ljus tapet förstärker den lantliga känsla och skapar rymd.

06 Badrum

Tidlöst badrum med kakel och klinkers i vitt och svart. Badkar, badrumsmöbel med handfat och wc.

07 Hall

Mindre hall som leder in till kök och badrum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor.

08 Allrum

Fint allrum som badar i härligt dagsljus tackvare fönsterpartier från två väderstreck. Pärlspont i grönt tillsammans med ljusa väggar skapar en rogivande atmosfär.

09 Sovrum

Sovrum med grå heltäckningsmatta och mönstrad tapet i vitt och beige. Kakelugnen är en fin inredningsdetalj. I sovrummet finns också en praktiskt walk-in-closet som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

10 Duschrum

Duschrum i behagligt grönt. Duschen utgör en central del i rummet och skapar en naturlig avgränsning mellan "tvättdelen" med tvättmaskin, torktumlare och den andra delen med wc och badrumsmöbel med handfat. Inbyggt skåp erbjuder god förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Tomtarea

1 672 kvm

Fastighetsbeteckning

KALMAR PÅRYD 1:224

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1910

Standardpoäng

Grund

Källare/Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme (vattenburet system)/Kakelugn

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar sedan köpet år 2022.

Slipat och behandlat trägolv (kök, matsal, vardagsrum, sovrum nedervåningen 2022
Slipat och behandlat trappan 2022
Lagt klinker i lilla hallen 2022
Tapetserat lilla hallen 2022
Målat vardagsrum nere 2022
lagt slinga till robotgräsklippare 2022
Målat gästrum nere 2022
Satt in ett vitrinskåp kök/matsal 2023
Målat om inredningen badrummet uppe. 2023
Dragit fram el till tvättmaskin badrum uppe 2023
Byggt ny vägg och ny garderobsinredning i sovrum uppe 2023
Lagt in heltäckningsmatta sovrum uppe 2022
Tapetserat och satt panel, nya lister sovrum uppe 2023
Installerat Bergvärme 2023
Tagit ner den utanpåliggande skorstenen 2023
Målat stenväggar källare 2023
Anlagt nya planteringslådor och ett runt land framsidan 2023
Byggt helt ny uteplats (trall + skruv) 2023
Byggt en pergola och räcke runt uteplats + målat räcket 2024
Dragit nya vattenrör för tvättmaskin, badrum nere 2024
Skapat en grillplats 2023
Anlagt ett smultronland 2023
Anlagt en infart för två bilar 2023
Utökat stengången fram till infarten 2023/2024
Satt igen mellanrummet över kyl och frys ink luftgaller 2024
Ny blandare kök + två nya vattenutkastare ute 2024
Tapetserat Barnrum 2024
Målat taket Barnrum 2024
Golvsockel barnrum 2024
Spacklat och målat om murstocken i köket 2024
Grävt ner två stenkistor till regnvattnet 2024
Byggt ut förrådslänga 2024
Lagt nytt plåttak på hela förrådslägan 2024
Satt dropplåt runt om hela förrådslängan 2024
Dragit ut el till förråd + ny elcentral 2024
Installerat laddare till bilen 2024
Rätat upp glasveranda och förbättrat hållbarheten med plåtarbeten med mera 2024
Lagt nytt bjälklag Glasveranda 2024
Nytt plankgolv glasveranda 2024
Skrapat och målat om allt invändigt glasveranda 2024
Byggt platsbyggda soffor/sängar glasveranda 2024
Kittat och målat om fönster/dörr glasveranda 2025
Installerat ett rör i kakelugnen vardagsrum nere 2025
Satt i nya ventiler i alla kakelugnar i huset 2025
Gnistskydd i mässing till kakelugn 2025
Byggt litet förråd till krukor med mera 2025
Utekök 2025
Kittat och målat om halvmånefönstren 4st 2025
Lagat spabad 2025
Ny blandare badrum nedervåning 2025
Badrum övervåning 2025/2026
Vardagsrum uppe, byggt väggar, målat 2026
Ny el övervåning 2026
Nya grindar + smidesbeslag 2026