Kommande försäljning

Voxtorp 421

Sparad

Hagby— Kalmar

Voxtorp 421


Kommande försäljning

Kalmar - Hagby

En plats att längta hem till – lantlig charm och grönskande omgivningar!

Välkommen till en fastighet där lantlivets charm möter möjligheterna att skapa något alldeles eget! Här erbjuds en idyllisk miljö med en generös tomt om hela 2 609 kvm, lummig grönska och vackra vyer över öppna åkrar. En plats att längta hem till, där odlingsdrömmar kan slå rot, trädgården får ta plats och vardagen bjuder på lugn och ro.

Bostadshuset fördelar sig över 1,5 plan samt källare och erbjuder en hemtrevlig planlösning med gott om utrymme för både familjeliv och gäster. På entréplanet möts du av vardagsrum, kök med nylackerade köksluckor, ett sovrum samt ett smakfullt renoverat badrum i toppskick. Badrummet är utfört med kakel och klinker och utrustat med dusch och tvättmaskin – en modern och stilren miljö som förenar funktion med komfort.

En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, varav det ena bjuder på en trevlig balkong i sydostläge, samt en praktisk gästtoalett.
I den oinredda källaren finns pump samt infiltration till VA - ett perfekt utrymme för matkällare.

Det är dock utomhusmiljön som verkligen sätter prägel på fastigheten. Den tilltagna trädgården bjuder in till odling, trädgårdsprojekt och lata sommardagar i grönskans lugn. Här finns dessutom flera charmiga komplementbyggnader som öppnar upp för en mängd möjligheter. Gårdsbyggnaden med tillhörande hönshus erbjuder fina möjligheter för dig som drömmer om exempelvis egen hönshållning eller annan mindre djurhållning. Den inredda gäststugan med indragen el passar utmärkt för övernattande gäster, hobbyverksamhet eller som en egen liten fristad. På tomten finns även ett utedass som idag används som förråd.

Läget kombinerar det rofyllda lantlivet med närhet till utflykter och service. Med cykelavstånd till Ekenäs badplats finns fina möjligheter till svalkande dopp och härliga sommardagar vid vattnet. Samtidigt nås Kalmar city på cirka 25 minuter med bil, vilket gör det enkelt att kombinera livet på landet med stadens utbud.

En fastighet med själ, charm och gott om utrymme för framtidsdrömmar – perfekt för dig som söker en lantlig tillflyktsort, vill odla och skapa, eller helt enkelt längtar efter ett hem med mer frihet och närhet till naturen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Boarea/biarea
124/11 kvm

Tomtarea
2 609 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-planshus med källare

Har du några frågor?

Kontakta Moa för mer information kring Voxtorp 421.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

2 609 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KALMAR VOXTORP 3:5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-planshus med källare

Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

1986

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund, Källare

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2021
- Nytt avlopp installeras på fastigheten, 3-kammar brunn.
2025
- Badrummet genomgick en omfattande renovering där ytskikt, inredning och installationer förnyades för att skapa ett modernt och funktionellt utrymme.
Utöver det nya avloppet har även nuvarande ägare moderniserat diverse ytskikt genom bostaden, lagt nytt golv på balkongen samt installerat ny köksfläkt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-05


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- "Stallet", med hönshus.
- Inredd gäststuga med indragen el.
- Utedass som idag används som förvaring.

Beskrivning, parkering

- Goda parkeringsmöjligheter på uppfart.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2609 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

839 000 kr

Markvärde

346 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1947

Fastighetsskatt/-avgift

8 888 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 372 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 185 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
839 000 kr
Markvärde
346 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1947
Fastighetsskatt/-avgift
8 888 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 372 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    3,4 km
    7 min
    14 min
    59 min
  • Hav
    2,53 km
    7 min
    15 min
    1 tim 2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Moa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.