Nu har du möjligheten att förvärva denna oas med adressen Släthult 106. Här kan man, med naturen som granne, finna lugnet och skapa härliga sommarminnen. Det fina bostadshuset, som genom åren har fått bra underhåll, träder fram på ett magnifikt sätt på den lummiga tomten som vi kommer fram till. Den stora trädgården inbjuder under sommarhalvåret till lek, grill och kanske till och med att skapa sin egen odlingsoas. Nära till promenadstigar/motionsslinga och sjöar där man kan andas in den ljuva naturliga luften. När vi kliver in i huset möts vi av historiens vingslag genom välbevarade detaljer som man har låtit behålla när man under åren har underhållit fastigheten. Vedspis, kakelugn, innerdörrar med fina beslag är några saker som man har bevarat under husets renoveringar. Här kan man verkligen uppnå en mysig atmosfär tillsammans med familj och vänner!
Välkommen att boka din plats på visningen.

Budgivning pågår

450 000 kr

Visa bud

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

57 kvm

Driftkostnad

13 550 kr/år

Tomtarea

2 517 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 11:30 — 12:30

Anmälan krävs

Boka

Anmäl din plats till visningen!

Mäklarhuset Oskarshamn

Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Släthult 106 Anmäl intresse.

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Tel:

Veronica Engström

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Trädgård

Med generösa ytor

Trädgård

Med generösa ytor

Vardagsrum

Med öppen spis

Sovrum

Med sin fantastiska kakelugn

36 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Entréhall
Vi börjar vår rundvandring med att kliva in i entréhallen. Rakt fram möts vi av trappan som tar oss upp till övervåningen men här tar vi istället dörren till vänster som leder oss in i köket. Ytskikt är plastmatta och tapetserade väggar.

Kök
Nu kliver vi in i köket. Ett välbevarat äldre kök med gott om förvaring och tidsenliga vita köksluckor. Köket är utrustat med kombiugn/spis, kyl/frysskåp, diskho, varmvattenberedare samt luft-luftvärmepump. Under den stora spiskåpan ryms både elspisen och vedspisen som värmer huset gott under årets kalla dagar. Från köket når vi även den installerade förbränningstoaletten som är placerad under vindstrappan. Ytskikt är målade väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum
Genom köket tar vi oss vidare på rundvandringen och hamnar i vardagsrummet. Här finner vi plats för både soffa och matgrupp. Den öppna murade spisen inger en härlig känsla med en doft av historiens vingslag. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.

Hall
Nästa rum på tur är en liten hall som sammanbinder vardagsrum och sovrum. Ljusa färger med en härlig tapet och vitmålat golv. Här kan vi även via en dubbeldörr ta oss direkt ut på framsidan av trädgården. Ytskikt är tapet/bröstpanel på väggarna och ljust målat trägolv.

Sovrum 1
På andra sidan hallen kliver vi in i sovrummet. Här finner man ro för en vila medans brasan knastrar i husets underbara kakelugn. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv. Detta rum har fått extra isolering i ytterväggarna.

Övervåning
Allrum
Väl ute i hallen igen tar vi trappan upp till övervåningen. Här hittar vi en öppen yta med lägre takhöjd. Murstocken klättrar genom golvet och upp genom taket som ett monument. Ytskikt är tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum
Efter allrummet kommer vi till sovrummet. Här finns gott om plats, om än lite lägre till tak, för en dubbelsäng alternativt två enkelsängar. Ytskikt är tapet/bröstpanel på väggarna och ljust målat trägolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 517 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MÖNSTERÅS SLÄTHULT 1:23

Tillträde

Snarast

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Torp

Byggnadsår

1840

Kommentar, byggnad

Timmerhus med putsfasad.

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Enkelglasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senast kontrollerad av sotare är 2023-09-25 och då godkänd.

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Avlopp saknas (Stenkista)

Uppvärmning

Direktverkande el/ Luft-luftvärmepump/ Eldstäder.

Allmän information

Information från säljaren

"Huset är beläget i ytterkanten av Ruda mitt i vackra Småland mellan Högsby och Mönsterås här har du allt du kan önska dig inom en 15 minuters färd, Stor Coop, Systembolag , Ica mm i Högsby. Fliseryd finner du bensinmack, pizzeria och Ica. Knappt 30 minuter med bil till Oskarshamn. Busshållplats ligger nära huset mot Oskarshamn och Högsby. Du har knappt 20 min bil till vackra Aboda Klint och badplats Kleven. Husets alla ägare från byggåret 1840 finns noterat. Huset troligen ännu äldre och flyttat hit. Huset är ett timmerhus med putsfasad. Trädgårdstomt med äldre äppelträd mm. På tomten ett förråd med utedass , vedförråd och verkstad med verktyg . Säljes möblerat om så önskas.
Övre plan delvis inredd med ett sovrum med 2 sängar , i detta rum lägre takhöjd (ca 175 cm)"

Huset har används som ett fritidsboende.
Vattnet är en borrad brunn som delas med grannen, el och avstängning till vattnet finns i grannhuset.

Renovering omarbetning etc

2022
-Luft-Luftvärmepump
-Förbränningstoalett
2013
-Renovering av fasad
-Ny el i huset (2011-2013)
- Vattenfilter monterat
-Sovrum 2 renoveras med ytskikt
2012
- Ny hydroforpump
2010
-Nytt plåttak
-Övervåningen inredds (2010-2011)
-Varmvattenberedare
2008
- Byte av vattenpump

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns att ansluta sig där påkopplingen finns på grannfastigheten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trädgårdstomt med fina stora gräsytor, fruktträd och fin uteplats.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådslänga med vedbod, utedass, redskapsbod det finns även en jordkällare på tomten.

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2517 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Brunn - se beskrivning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

214 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

102 000 kr

Markvärde

112 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

1 200 kr/år

Renhållning

700 kr/år

Sotning

1 350 kr/år

Elkostnad

10 300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 605 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 15 155 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Viktigt att tänka på att driftkostnaden är personlig och kan variera kraftigt beroende på hur man nyttjar huset.
Då nuvarande säljare inte har varit så mycket i huset så är driftkostnaderna låga.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi