Rymlig villa i Söderåkra!
Välkommen till Tallvägen 9!
En villa som erbjuder trivsam boendemiljö i flera olika plan.
I entréplan finner du de sociala ytorna med stort vardagsrum i vinkel, ljust och ett fint kök med plats för matgrupp.
Från vardagsrummet har du access till ett rymligt altandäck med plats för stort umgänge, när kvällen börjar bli kyligare tar du och bjuder in vänner och familj till det inglasade uterummet.
En halvtrappa upp har ni er privata del, med två sovrum, allrum - som kan användas om sovrum om fler önskas samt helkaklat duschrum med skön golvvärme för extra komfort.
Trappan ner leder istället till en mysig gillestuga med en värmande kamin- en given plats att slå sig ner vid en kylig vinterdag. Ett gästrum samt en toalett finns också att tillgå.
Det som idag är gästrum har tidigare används som frisersalong och har därför en egen ingång.
Därtill erbjuder bostaden en tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin men här finns också en dusch samt bastu.
Hobbyrum,. pannrum, matkällare och en praktisk klädkammare för extra förvaring.
Luft-/vattenvärmepump med vattenburet system. Kommunalt vatten och avlopp. Snabb internetuppkoppling via fiber.
Här bor du i ett tryggt och familjevänligt område där allt finns inom räckhåll. Förskola, skola, fotbollsplan, matbutik, matställe, simhall och gym ligger på bekvämt gångavstånd – perfekt för en smidig vardag för hela familjen.
Dessutom har ni alldeles i närheten den omtyckta Möre golfbana med restaurang. Inom kort står också den nya aktivitetsparken färdig, för både avkoppling och aktivitet på fritiden.
Söderåkra erbjuder dessutom goda pendlingsmöjligheter till både Kalmar och Karlskrona, vilket gör läget utmärkt för både arbete och fritid.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
1 590 000 kr
119/116 kvm
48 317 kr/år
879 kvm
4 rum
Etagehus med källare
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil eller Moa för mer information kring Tallvägen 9.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Du möts av en trivsam hall med plats för ytterkläder och på golvet har du praktiskt klinkers.
02
Kök
Köket nås från hallen och erbjuder dig bra med förvaring och arbetsytor. Vid fönsterna som ger köket härligt dagsljus finns också utrymme för matgrupp.
Köket är utrustat diskmaskin, ugn, spis, fläkt och kyl/frys.
03
Vardagsrum
Generöst tilltaget vardagsrum i vinkel med fint parkettgolv. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet samt ett större altandäck.
04
Gästtoalett
Gästtoalett med klinker och kakel där du har skön golvvärme under fötterna. Wc samt tvättställ.
05
Allrum
Trivsamt allrum där du har utgång till balkong som ger dig en fin vy över trädgården på baksidan.
06
Sovrum
Rymligt sovrum som erbjuder bra med förvaring i flera garderober. Laminatgolv.
07
Sovrum
Trivsamt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
08
Duschrum
Duschrum med kakel och klinkers och med skön golvvärme under fötterna. Wc, dusch och tvättställ.
09
Gillestuga
Rymlig gillestuga, här har du också en värmande kamin, perfekt att slå sig ner vid de kyligare dagarna.
Laminatgolv.
10
Gästrum
Gästrum som tidigare används som frisersalong, där du då har egen ingång.
Laminatgolv.
11
Toalett
Toalett intill " salongen" , våtrumsmatta och med wc och tvättställ.
12
Pannrum
Pannrum med luft/vattenvärmepump kopplad till husets vattenburna system.
13
Matkällare
Praktisk matkällare.
14
Klädkammare
Klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
15
Gästrum (tid. frisersalong)
Gästrum med utgång till trädgården. Tidigare var det frisersalong här.
16
Tvättstuga
Tvättstuga med dusch, bastu, samt tvättmaskin, torktumlare, tvättho och klinkergolv.
17
Torkrum
Torkrum med klinkergolv, beläget intill tvättstugan.
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
116 kvm
879 kvm
4 rum
TORSÅS SÖDERÅKRA 6:88
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Etagehus med källare
1973
34
Källare
Mexitegal
Betongpannor
Galvaniserad omålad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump (vattenburet system) och braskamin
Ålder: 2022
- 2005 renovering av kök
- 2007 nytt lås
- 2010 lagt nytt golv i gästrum
- 2013 lagt om tak på garage
- 2019 installerat robotgräsklippare
- 2019 lagt nytt tag på uterum
- 2021 ny entrétrappa
- 2022 installation av ny luft-/vattenvärmepump
- 2022 takrekond på yttertak bostadshus
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Trivsamt inglasat uterum.
- Altandäck, delvis under tak.
- Balkong
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage
07
Tomt/Servitut
879 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Söderåkra samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-04-29, Senast ändrad: 2023-11-14)
01
931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
758 000 kr
173 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 324 kr/år
2 808 kr/år
546 kr/år
41 639 kr/år
11591 kWh/år
48 317 kr/år
6 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 300 kr/år)
Elkostnad inkluderar både hushållsel och uppvärmningskostnad.
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
931 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
758 000 krMarkvärde
173 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
3 324 kr/årRenhållning
2 808 kr/årSotning
546 kr/årElkostnad
41 639 kr/årÅrlig elförbrukning
11591 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 317 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 983 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 300 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar både hushållsel och uppvärmningskostnad.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 490 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Pizzeria Möre
49 m
Möre Hotell & Konferens
133 m
Umami The Royal Sushi
507 m
Australian Sushi Rolls
507 m
Möre Golfkrog
919 m
Korrespondensgymnasiet
284 m
Förskolan Eklövet
423 m
Söderåkra skola Rektorsområde 2
635 m
Förskolan Smultronet
4,97 km
Norlandia Förskolor Filosofen
5,5 km
ICA Nära Möre Livs, Söderåkra
68 m
Tempo efter klockan 13
6,17 km
Tempo Fågelmara
22,54 km
Coop Kalmar Sandåsgatan
28,93 km
Kvarteret Giraffen
29,53 km
Lidl
29,59 km
Smedby
27,23 km
Trekanten
28,17 km
Kalmar S St.
28,89 km
Kalmar C
29,52 km
Vissefjärda station
31,56 km
Sophiagården
196 m
Prästgårdsvägen
543 m
Söderåkra kyrka
609 m
Möre golfbana
778 m
Pårydsvägen
947 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö959 m3 min6 min14 min
-
Hav2,95 km8 min14 min53 min
-
HållplatsSophiagården196 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil eller Moa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
