Till salu

Dalgatan 3

Utgångspris

1 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

Torsås

Dalgatan 3

Till salu

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

Torsås

1-plansvilla centralt i Torsås!

Du välkomnas till Dalgatan 3 i Torsås!
Här erbjuds du ett smidigt boende med allt i ett plan, närhet till all service i Torsås och med en lättskött trädgård.

104 välplanerade kvm fördelar sig över ett hemtrevligt kök med bra förvaring och arbetsytor, utrymme finns även för en större matgrupp att samla familjen vid. Vardagsrum i vinkel som får bada i härligt ljus, tackvare stora fönsterparti från två håll. Från vardagsrummet har du utgång till en solig uteplats i sydvästläge. Utöver detta finns tre rymliga sovrum, var av det större har gott om förvaring i flera garderober, samt utgång till en mindre uteplats. Här finns också ett badrum med badkar samt en mindre gästtoalett. Välkomnande hall med gott om plats för skor och ytterkläder, samt en praktisk tvättstuga med förråd.

I anslutning till huset finns ett garage med plats för en bil, samt ett rymligt förråd.
På tomten finns även en inredd friggebod, perfekt för långväga gäster att sova över i.
Flera buskar och träd samt en egen odlings-del, med pallkragar och rabarber

Här bor du med närhet till allt som Torsås har att erbjuda, mataffärer, restauranger förskola, skola och vårdcentral m.m.
Torsås kommun erbjuder ett rikt föreningsliv och med ett uppskattat aktivitetsområdet mitt i centrum.
Bra pendlingsmöjligheter till Kalmar, både med bil eller med buss som går flera gånger om dagen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea

104 kvm

Tomtarea

1 114 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Alexander för mer information kring Dalgatan 3.

Anmäl intresse

Alexander Midjich

Ansvarig mäklare

Tel:

070-307 05 35

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Extra förvaring finns i form av en garderober.

02 Toalett

Toalett med wc och tvättställ som nås från hallen.

03 Badrum

Badrum med badkar, wc och tvättställ. Vitt kakel på väggarna och på golvet ett grått klinkers.

04 Kök

Hemtrevligt kök med plats för matgrupp. Här erbjuds du gott om förvaring och arbetsytor.

05 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som badar i härligt dagsljus tackvare större fönsterparti från två håll.
Utgång till en rymligt uteplats.

06 Sovrum

Generöst sovrum där du enkelt kan möblera med en dubbelsäng. Förvaring erbjuds i flera garderober. Utgång från sovrummet till en mindre uteplats i sydvästläge.

07 Sovrum

Sovrum som erbjuder plats för en enkelsäng samt förvaringsmöbel.

08 Sovrum

Sovrum som erbjuder plats för en enkelsäng eller dubbelsäng samt förvaringsmöbel.

09 Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med tvättmaskin. utgång till framsidan av bostaden. I anslutning till tvättstugan finns ett större förråd.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 114 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 1:115

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä & betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten & gavelspetsar av trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, Kamin och oljefyllda el-element

Renovering omarbetning etc

Renoveringar som är utförda under de senaste åren och av nuvarande ägare är:
2021: Del av altanen byggs in till ett inglasat uterum och nytt trädäck läggs på plats.
2022: Ny toalettstol monteras i badrummet.

Av tidigare ägare är följande renoverat:
2017: Badrum renoveras och utförs av fackman.
2018: Nya golv och innertak läggs in i kök och vardagsrum samt att ny varmvattenberedare installeras.
2019: Köket renoveras. Det blir nya golv och ytskikt i ett av sovrummen.

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll för mer utförlig beskrivning, vid funderingar på något i protokollet är du välkommen att ta kontakt med besiktningsteknikern.

Fuktpåverkat virke med missfärgningar uppe på vinden på garage-delen. Rekommenderat att byta ut påverkat virke och lägga om takpappen på garaget.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-12

Besiktningsman

Andreas Lundin, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fibernätet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplatsen ligger i ett härligt och soligt sydvästläge med utgång från både vardagsrummet och det stora sovrummet. En del av uteplatsen är mer insynsskyddad och ger plats åt ett spa-bad som du kan ligga ostört och njuta i.
I anslutning till vardagsrummet har du ett inglasat uterum med skjutdörrspartier.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vidbyggt med huset har du ett garage med plats för en bil, i den bakre delen av garaget har du även ett förråd.
På tomten finns även en inredd gäststuga samt en redskapsbod där du kan förvara trädgårdsredskapen och ved till braskaminen.

Beskrivning, parkering

Intill huset har du en stor uppfart, delvis asfalterad, med plats för 2-3 bilar att ställa sig.