Kommande försäljning

Elledalsgatan 6

Sparad

Torsås

Elledalsgatan 6


Kommande försäljning

Torsås

Pampigt sekelskifteshus med avskilt läge mitt i centrala Torsås!

Välkommen till Elledalsgatan 6 – ett pampigt och karaktärsfullt hus från 1915, centralt beläget i Torsås, men med en alldeles egen känsla av lugn och avskildhet. Här kombineras det bästa av två världar: närheten till centrum och vardagens bekvämligheter, samtidigt som en lummig trädgård skapar en trivsam oas.

Redan när du kliver innanför grindarna förändras känslan. Centrums ljud och stress dämpas och ersätts av ett stilla lugn, där grönskan omsluter huset och skapar en trivsam och ombonad atmosfär.
Den väl tilltagna bostaden om cirka 170 kvm fördelar sig över två plan och bjuder på gott om utrymme för familj, umgänge och vardagsliv. Därutöver finns gott om praktiskt biutrymme i källarplanet.
Flera uteplatser/balkonger ger möjlighet att följa solen och njuta av husets lummiga omgivningar från olika platser.

Huset har en ståtlig framtoning och en charm som hör byggåret till.
Här finns en känsla av historia och karaktär, samtidigt som bostadens storlek och planlösning ger fina möjligheter att skapa ett modernt och personligt hem.

I den grönskande trädgården finns dessutom ett lusthus – en självklar plats för en kopp kaffe, fika med vänner eller lugna stunder under årets varmare månader.
Magiskt att slå sig ner i och bara njuta av omgivningarna.

På tomten finns även en separat garagebyggnad med två garageplatser och verkstad med egen toalett.
Byggnaden rymmer dessutom en lägenhet (1 rum och kök, samt toalett och dusch) som nuvarande ägare har hyrt ut, vilket ger en intressant möjlighet för den som söker extra boende, generationsboende, gästdel eller en potentiell hyresintäkt.

Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. Från huset når du med promenadavstånd bland annat mataffär, förskola, skola, lekplats och vårdcentral. Här finns alltså vardagens service och bekvämligheter nära till hands, samtidigt som hemmet erbjuder en avskild och rofylld tillvaro bakom den gröna häcken.

Elledalsgatan 6 är ett hem för dig som uppskattar hus med historia, charm och personlighet – och som vill kunna promenera till centrum men ändå känna att du kliver in i en egen liten värld när du kommer hem.

Boarea/biarea
170/44 kvm

Tomtarea
1 680 kvm

Rum
6 rum

Byggnadstyp
Tvåplansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Elledalsgatan 6.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

44 kvm

Tomtarea

1 680 kvm

Rum

6 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplansvilla med källare

Byggnadsår

1915

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

33

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme (vattenburet system), luft-/luftvärmepump och eldstad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2019-05-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Fiber finns installerat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Altan i entréplan.
- Två balkonger på övre plan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående garagebyggnad som inrymmer dubbelgarage, verkstad med toalett, samt en lägenhet 1 rum och kök, samt toalett och dusch.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Rättigheter last

Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme, Ledningsrätt: belastar torsås-eket 5:3, i stället för dynekärr 1:14 och dessutom hulekvill 1:7 - starkström

Planbestämmelser

Norra delen av torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-26, Senast ändrad: 2023-12-05), Torsås samhälle-kv acasian, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-08-22, Senast ändrad: 1994-01-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

706 000 kr

Markvärde

214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1938

Fastighetsskatt/-avgift

6 900 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån till säljaren.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
706 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Fastighetsskatt/-avgift
6 900 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån till säljaren.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    353 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Hav
    5,52 km
    11 min
    24 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.