Pampigt sekelskifteshus med avskilt läge mitt i centrala Torsås!
Välkommen till Elledalsgatan 6 – ett pampigt och karaktärsfullt hus från 1915, centralt beläget i Torsås, men med en alldeles egen känsla av lugn och avskildhet. Här kombineras det bästa av två världar: närheten till centrum och vardagens bekvämligheter, samtidigt som en lummig trädgård skapar en trivsam oas.
Redan när du kliver innanför grindarna förändras känslan. Centrums ljud och stress dämpas och ersätts av ett stilla lugn, där grönskan omsluter huset och skapar en trivsam och ombonad atmosfär.
Den väl tilltagna bostaden om cirka 170 kvm fördelar sig över två plan och bjuder på gott om utrymme för familj, umgänge och vardagsliv. Därutöver finns gott om praktiskt biutrymme i källarplanet.
Flera uteplatser/balkonger ger möjlighet att följa solen och njuta av husets lummiga omgivningar från olika platser.
Huset har en ståtlig framtoning och en charm som hör byggåret till.
Här finns en känsla av historia och karaktär, samtidigt som bostadens storlek och planlösning ger fina möjligheter att skapa ett modernt och personligt hem.
I den grönskande trädgården finns dessutom ett lusthus – en självklar plats för en kopp kaffe, fika med vänner eller lugna stunder under årets varmare månader.
Magiskt att slå sig ner i och bara njuta av omgivningarna.
På tomten finns även en separat garagebyggnad med två garageplatser och verkstad med egen toalett.
Byggnaden rymmer dessutom en lägenhet (1 rum och kök, samt toalett och dusch) som nuvarande ägare har hyrt ut, vilket ger en intressant möjlighet för den som söker extra boende, generationsboende, gästdel eller en potentiell hyresintäkt.
Läget är svårslaget för dig som vill ha nära till det mesta. Från huset når du med promenadavstånd bland annat mataffär, förskola, skola, lekplats och vårdcentral. Här finns alltså vardagens service och bekvämligheter nära till hands, samtidigt som hemmet erbjuder en avskild och rofylld tillvaro bakom den gröna häcken.
Elledalsgatan 6 är ett hem för dig som uppskattar hus med historia, charm och personlighet – och som vill kunna promenera till centrum men ändå känna att du kliver in i en egen liten värld när du kommer hem.
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Elledalsgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
170 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
44 kvm
1 680 kvm
6 rum
TORSÅS TORSÅS 1:34
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Tvåplansvilla med källare
1915
1979
33
Källare
Trä
Träfasad
Takpannor
Galvaniserad målad plåt
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme (vattenburet system), luft-/luftvärmepump och eldstad
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-06
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Altan i entréplan.
- Två balkonger på övre plan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Fristående garagebyggnad som inrymmer dubbelgarage, verkstad med toalett, samt en lägenhet 1 rum och kök, samt toalett och dusch.
07
Tomt/Servitut
1680 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Ledningsrätt: fjärrvärmeledning med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - fjärrvärme, Ledningsrätt: belastar torsås-eket 5:3, i stället för dynekärr 1:14 och dessutom hulekvill 1:7 - starkström
Norra delen av torsås samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-07-26, Senast ändrad: 2023-12-05), Torsås samhälle-kv acasian, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-08-22, Senast ändrad: 1994-01-10)
01
920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
706 000 kr
214 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1938
6 900 kr/år
Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån till säljaren.
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
920 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
706 000 krMarkvärde
214 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1938Fastighetsskatt/-avgift
6 900 kr/årBeskrivning av kostnader
Uthyrning av lägenheten har genererat en hyresintäkt på 3500 kr/mån till säljaren.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 950 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö353 m2 min1 min7 min
-
Hav5,52 km11 min24 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!