Kommande försäljning

Almgatan 2

Sparad

Torsås

Almgatan 2


Kommande försäljning

Torsås

Trivsamt boende med avkopplande läge

Välkommen till Almgatan 2 – ett trivsamt och välplanerat hem beläget på en lugn gata i Torsås. Här bor du med en härlig äng precis bakom huset och samtidigt på bekvämt promenadavstånd till centrala Torsås, där du finner bl.a. mataffärer, vårdcentral, apotek samt förskola och skola. Ett läge som passar såväl barnfamiljen som dig som söker ett bekvämt boende med närhet till vardagens alla bekvämligheter.

Bostaden är fördelad över 1,5 plan samt källare och erbjuder gott om utrymme för hela familjen. På entréplanet möts du av en öppen och social planlösning där kök och matplats skapar en naturlig samlingspunkt. Här finns även ett ljust vardagsrum, ett modernt och stilrent duschrum samt två sovrum med goda förvaringsmöjligheter.
En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, en stor och möblerbar hall samt en toalett. Här finns gott om möjligheter att skapa exempelvis arbetsplats, lekhörna eller ett extra allrum, allt efter familjens behov.

Källarplanet erbjuder ytterligare generösa ytor och funktioner. Här finns en väl tilltagen gillestuga med eldstad och insatskamin – en ombonad plats för umgänge och avkoppling. På samma plan finns tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.

Från bostadens baksida öppnar en stor altan upp sig mot den intilliggande ängen. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och socialt umgänge – och inte minst ett härligt spa-bad som förgyller både vardag och helg. En given plats för avkoppling och trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.

Almgatan 2 erbjuder ett rymligt och flexibelt boende med flera sovrum, generösa sällskapsytor och en härlig uteplats i ett lugnt och uppskattat läge. Med naturen precis bakom huset och samtidigt närhet till Torsås centrum får du här en fin kombination av lugn, bekvämlighet och trivsel.

Boarea/biarea
143/159 kvm

Tomtarea
903 kvm

Rum
7 rum

Byggnadstyp
1,5-plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Almgatan 2.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i skjutgarderober som löper längs med ena sidan. Från hallen når du kök, vardagsrummet samt matplatsen med utgång till den trivsamma altanen. På golvet ligger ett praktiskt klinkers.


02
Kök / Matplats

Kök och matplats i en öppen och social planlösning. Väggarna är ljusa och rummet får fint ljusinsläpp från ett större fönsterparti. I anslutning till köket finns en trivsam lounge-del- perfekt att kunna samtala under tiden middagen förbereds eller där man slår sig ner med en kopp kaffe efter maten. Köksinredningen går i vitt med rostfria vitvaror och på köksön finns hällen samt en inbyggd fläkt.


03
Vardagsrum

Trivsamt vardagsrum som är väl tilltaget. Väggarna är ljusa och tillsammans med det fina ljusinsläppet skapar det en härlig rogivande atmosfär.


04
Duschrum

Stilrent badrum med kakel och klinkers i svart och vitt. Dusch, wc samt rymlig badrumsmöbel med handfat.


05
Sovrum

Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i garderober som löper längs med ena väggen. Väggarna går i en dov nyans som samspelar fint med en fondtapet. Från sovrummet har du utgång till altanen på baksidan av bostaden.


06
Sovrum

Ljust och harmoniskt sovrum. Förvaring erbjuds i flera garderober.


07
Allrum

Allrum/Möblerbar hall med ljusa väggar och fint ljusinsläpp via takfönster.


08
Sovrum

Sovrum som går i blått och vitt. Sovrummet inrymmer en dubbelsäng om så önskas.


09
Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring. Utgång till balkongen.


10
Toalett

Toalett i övre plan med wc samt badrumsmöbel med handfat. På golvet ligger en våtrumsmatta.


11
Källare

I källarplanet finns gott om bra biutrymmen med bl.a. gillestuga som är generöst tilltagen och med en värmande kamin som sprider behaglig värme och höjer mysfaktorn. Utöver Gillestugan finns tvättstuga samt hobbyrum och förrådsrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

159 kvm

Tomtarea

903 kvm

Rum

7 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS APPLERUM 5:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

1981 (Inrett övervåningen)

Standardpoäng

38

Grund

Källare

Fasad

Mexitegel

Takbeklädnad

Takpannor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Renovering omarbetning etc

2013 Installation av kassett i eldstad
2013 Centraldammsugare installerades
2014 Total ombyggnad och renovering av kök, matrum, allrum och badrum på entréplanet. Ändrad planlösning, nytt tak, golv och ytskikt. El omgjord.
2014 Nya fönster och altandörrar. Byte av ytterdörrar även garage.
2014 Ny elcentral installerades. Ny el på allt som renoverats.
2015 Nytt garagetak, panelen på sargen byttes, nytt skärmtak över garagedörr.
2017 Renovering av hall på entréplan med klinker och golvvärme.
2018 Målade tegelfasaden och övriga trädetaljer
2020 Dränering av huset på baksidan. Ny altan – trädäck med staket byggdes. Inköp av spabad
2021 Ny gräsmatta rullades ut. Robotgräsklippare installerades.
2022 Ny spishäll
2023 Ny tvättmaskin
2025 Ny värmepump installerades
2025 Ny diskmaskin
2025 Renovering av sovrum på entréplan
2025 Marksten läggs nedanför altanen
2026 Nytt tegeltak på huset, fönster på kupan byts ut.


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Uteplats med spa-bad på baksidan.
- Stenlagd uteplats på baksidan.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

903 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark

Planbestämmelser

Torsås samhälle-applerum 4:2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

900 000 kr

Markvärde

175 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Fastighetsskatt/-avgift

8 063 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 408 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 075 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
900 000 kr
Markvärde
175 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Fastighetsskatt/-avgift
8 063 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 408 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    151 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,17 km
    13 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.