Charmigt hus med stor trädgård!
Välkommen till Karlskronavägen 43!
Ett charmigt hus på en stor härlig tomt på hela kvm. Äppelträd och gott om grönytor för lek och spel, eller odling för dig med "gröna fingrar". Både kök och badrum har renoverats -21. Andra stora plus är en ny luft-/vattenvärmepump -21 (vattenburet system) och en vacker kakelugn finns i huset, snabb internetuppkoppling via fiber finns installerat, samt kommunalt vatten och avlopp.
Bostadshuset inrymmer en välkomnande entré med bra yta att hänga av ytterkläder, ljust kök med matplats, kombinerat badrum och tvättstuga med toalett, tvättställ, dusch och tvättmaskin, ett trivsamt vardagsrum, ett sovrum/allrum som pryds av en vacker kakelugn och en hall med en charmig glasveranda intill. På övre plan finns två inredda rum med snedtak, samt ett vindsförråd med snedtak.
Härlig uteplats under tak.
Friliggande uthus med nytt yttertak -21. Här inryms snickarbod och förråd med bra förvaringsutrymme.
Här bor du med närhet till bl.a. förskola, skola, affärer, matställen, gym, apotek och hälsocentral. Goda pendlingsmöjligheter till både Kalmar och Karlskrona.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
695 000 kr
55 kvm
21 879 kr/år
1 652 kvm
4 rum
Mäklarhuset Kalmar/Torsås
Kontakta Emil för mer information kring Karlskronavägen 43.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré
Välkomnande entré som du når via uteplatsen under tak på husets baksida. I entrén finns bra yta att hänga av ytterkläder. Laminatgolv.
02
Kök med matplats
Ljust kök med matplats i form av ett bar-bord. Köket renoverades -21 med ny bänkskiva, nytt kakel, ny diskho, ny spis med ugn. Här finner du också spisfläkt, samt kyl och frys.
03
Vardagsrum/Allrum
Ett trivsamt vardagsrum/allrum med parkettgolv och två garderober.
04
Hall
Hall med utgång till den charmiga glasverandan. I hallen finns också trappan upp till övre plan.
05
Sovrum/Allrum
Rum som nuvarande ägare nyttjar som sovrum. Men det passar lika bra som allrum. Här finner vi också en vacker kakelugn och en klädkammare som skänker gott om förvaring.
06
Allrum
Hit kommer du ovanför trappan. Allrum med snedtak på övre plan.
07
Sovrum
Sovrum med snedtak på övre plan.
08
Förråd
Rymligt förråd med lägre takhöjd som nuvarande ägare nyttjat som gästrum.
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 652 kvm
4 rum
TORSÅS TORSÅS 3:25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus med inredd vind
1909
25
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump installerad -21 (vattenburet system) och kakelugn (besiktad och godkänd).
- Renoverat köket med ny bänkskiva, ny diskho, nytt kakel, samt ny spis med ugn 2021.
- Renoverat badrum/tvättstuga 2021.
- Installerat ny luft-/vattenvärmepump 2021.
- Nytt tak lades på det friliggande uthuset 2021.
- Installerat fiber.
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
226 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22
Energideklarationen utfördes innan den nya luft/-vattenvärmepumpen installerades och är beräknad på den tidigare el-pannan som värmekälla..
04
TV/Internet
- Fiber finns installerat.
05
Uteplats
- Uteplats under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Friliggande uthus som inrymmer snickarbod, samt förrådsutrymme. Nytt tak lades på uthuset -21.
07
Tomt/Servitut
1652 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med stora grönytor, samt äppelträd.
Torsås Samhälle-Malmenområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19820503)
08
Övrigt
Efter överlåtelsebesiktningen utfördes har nuvarande ägare låtit ta bort TV-antenn, samt låtit reparera kakelugnen som nu är besiktad och godkänd att elda i.
01
306 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
140 000 kr
166 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
13 174 kr/år
6 899 kr/år
1 806 kr/år
6587 kWh/år
21 879 kr/år
2 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 174 kr/år)
Uppvärmningskostnad avser både kostnad för uppvärmning och hushållsel och den är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
306 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
140 000 krMarkvärde
166 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
13 174 kr/årVatten och avlopp
6 899 kr/årRenhållning
1 806 kr/årÅrlig elförbrukning
6587 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 879 kr/årFastighetsskatt/-avgift
2 295 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 174 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnad avser både kostnad för uppvärmning och hushållsel och den är beräknad på 2,00 kr/kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Torsås Torgkiosk
866 m
Veggiebönan
901 m
Healthy Grab by MJ
916 m
Restaurang & Pub Victoria
919 m
Torsås Pizzeria
1,11 km
Vindruvan Kyrkans förskola
846 m
Torskolan
1,02 km
Fritidshem Torsås
1,02 km
Body-Wisdom
1,08 km
Norlandia Förskolor Filosofen
1,65 km
Tempo
5,09 km
Holmsjö station
27,38 km
Vissefjärda
28,89 km
Smedby
33,73 km
Trekanten
33,82 km
Örsjö station
35,38 km
Torsås Torg
905 m
Allfargatan
1,13 km
Mariahemmet
1,27 km
Österbrogatan
1,96 km
Bygatan
2,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö415 m1 min2 min7 min
-
Hav6,48 km12 min27 min-
-
HållplatsTorsås Torg905 m2 min-12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
