Till salu

Gummebovägen 6

Utgångspris

550 000 kr

Sparad

Utgångspris

550 000 kr



Bergkvara— Torsås

Gummebovägen 6


Till salu
Utgångspris
550 000 kr

Torsås - Bergkvara

Charmigt äldre båtsmanstorp i Bergkvara.

Välkommen till detta äldre båtsmanstorp från 1800-talet, beläget i det kustnära samhället Bergkvara!
I Bergkvara bor du med närhet till naturen och havet men utan att kompromissa med bekvämligheter. Här finns ett mindre centrum med pizzeria och mataffär samt busstorg där bland annat kustbussen (500-bussen) mellan Kalmar och Karlskrona stannar för av- och påstigning. Hamnområdet bjuder på trevlig miljö, här finns Dalskär där du har säsongs öppen camping och restaurang.
Ute i sundet ligger Garpens fyr, som är ett trevligt utflyktsmål, som du kan besöka med båt som går från hamnen.
I Bergkvara finns även flera omtyckta badplatser att besöka under sommarhalvåret.

På trädgården där du finner flera äppelträd och buskar som tillsammans skapar en egen privat oas ligger det äldre båtsmanstorpet. Här erbjuds en plats för avkoppling och härligt umgänge. En plats där fina sommarminnen kommer kunna skapas.

Torpet erbjuder ett hemtrevligt kök med en äldre vedspis som tillsammans med det rutmönstrade golvet i grått och vitt sätter en härlig karaktär. I vardagsrummet väntar ett trägolv som tillsammans med de vita väggarna skapar ett härligt luftigt rum. Här finns gott om utrymme för härligt umgänge och spännande samtal.
Utöver vardagsrum och kök finns ett väl tilltaget sovrum samt en toalett.

På tomten finns en gäststuga där el är indraget- perfekt för långväga besökare att ha sitt eget lilla krypin.
Dessutom finns ett praktiskt uthus med snickarbod och två ytterligare utrymmen.

Endast ca 5 km bort så finns Torsås som kan erbjuda full service med bl.a. kommunkontor, nybyggd högstadieskola, bibliotek, kulturskola, sporthall, ICA, Coop, apotek, hälsocentral m.m.
För dig som jobbar på annan ort finns det goda kommunikationer med både buss men också med bil där du snabbt kommer ut på E22:an ca 35 min till båda Kalmar i norr och Karlskrona i Söder.

Utgångspris
550 000 kr

Boarea/biarea
51/6 kvm

Driftkostnad
17 800 kr/år

Tomtarea
925 kvm

Rum
2 rum

Byggnadstyp
Enplans fritidshus


Aktuella visningar


Måndag 05 oktober 15:00 — 15:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Lördag 10 oktober 10:00 — 10:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Gummebovägen 6.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Väggarna är målade i vitt och lila. På golvet ligger en ljus plastmatta.


02
Kök

Köket med vita väggar och vit köksinredning. Golvet är charmigt rutmönstrat i grått och vitt som tillsammans med den äldre vedspisen förstärker den lantliga atmosfären.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med ett trägolv som tillsammans med de vita väggarna skapar en rofylld plats för umgänge.


04
Sovrum

Sovrummet går i en behaglig blå nyans och är väl tilltaget. På golvet ligger en ljus plastmatta.


05
Toalett

Vita väggar och plastmatta på golvet. Toalett och tvättställ.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

925 kvm

Rum

2 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TALTRASTEN 8

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1909

Standardpoäng

22

Grund

Torpargrund/Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direkt el och eldstad


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset har använts som fritidshus.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Uthus som inrymmer snickarbod och två ytterligare utrymmen.
- Gäststuga med el (isolerat).


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

925 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark. Fruktträd och flaggstång.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Bergkvara, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1998-12-29, Senast ändrad: 2026-07-07)

Planbestämmelser

Bergkvara municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-02, Senast ändrad: 2024-08-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

192 000 kr

Markvärde

193 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 688 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Huset har använts som fritidshus av nuvarande ägare.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 60 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
385 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
192 000 kr
Markvärde
193 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 888 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 688 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Huset har använts som fritidshus av nuvarande ägare.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 60 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,24 km
    8 min
    10 min
    0 min
  • Hav
    1,56 km
    4 min
    7 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.