Trivsam enplansvilla med centralt läge!
Välkommen till denna charmiga enplansvilla där lugnet möter bekvämligheten – ett hem att trivas i från första stund. Här bor du i ett rofyllt läge med öppna vyer över åkerlandskapet, samtidigt som centrala Torsås finns inom bekvämt promenadavstånd.
Redan i den ljusa och rymliga entrén möts du av en inbjudande känsla med gott om plats för ytterkläder. Vidare in i hemmet finner du ett stilrent kök i blå toner med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner.
Vardagsrummet är hemmets hjärta med härligt ljusinsläpp och en stämningsfull braskamin som skapar extra trivsel under årets kallare månader. Härifrån kliver du vidare ut till det inglasade uterummet – en förlängning av hemmet där du kan njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och ombonad miljö.
Bostaden erbjuder tre harmoniska sovrum, varav två med goda förvaringsmöjligheter. I det större sovrummet finns även utgång till altanen på baksidan – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i solen.
Duschrummet är fräscht och funktionellt och kompletteras av en separat gästtoalett. Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
I anslutning till huset finns garage med fjärrstyrd port samt en redskapsbod med vedförråd – allt för ett smidigt och bekvämt vardagsliv. Trädgården är lättskött och baksidan bjuder på fri och rogivande utsikt över öppna fält – en plats att koppla av och landa på.
Här bor du med närhet till allt du behöver: förskola, skola, affärer, restauranger, gym, apotek och hälsocentral. Dessutom erbjuds goda pendlingsmöjligheter till både Kalmar och Karlskrona.
Ett hem att längta till – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Emil för mer information kring Torpgatan 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emil
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Välkomnande entré med ny plastmatta på golvet. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna.
02
Gästtoalett
Gästtoalett med våtrumsmatta. Här finns toalett och tvättställ.
03
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med laminatgolv och väggar som går i ljus kulör. Vardagsrummet mittpunkt är den värmande braskaminen att slå sig ner framför de kallare dagarna. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet och altanen.
04
Kök
Kök utrustat med kyl, frys -26, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Luckor i blått som gör sig fint till den träfärgade bänkskivan. I köket finns även plats för ett större matbord.
05
Tvättstuga
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
06
Sovrum
Sovrum med laminatgolv.
Här har du vacker utsikt över åkerlandskapet.
07
Badrum
Rymligt badrum som går i blå ton. Utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta.
08
Sovrum
Sovrum med laminatgolv. 2 garderober skänker bra med förvaring.
09
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och gröna väggar. 1 garderob + en klädkammare skänker gott om förvaring. Utgång till altanen.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 217 kvm
4 rum
TORSÅS TORSÅS 37:4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplanshus
1978
31
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isolerfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/luftvärmepump, direkt el och braskamin.
- Golv i kök, hall och tvättstuga renoverades 2011.
- Renovering av toalett 2015.
- Garagets fjärrport och några av fönstren är utbytta.
03
Energideklaration
84 kWh/kvm och år
164 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-20
04
TV/Internet
- Internet via fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Inglasat uterum på baksidan med ett öppet altandäck intill.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage med fjärrstyrd port och förråd i byggnadens bakre del.
- Redskapsbod i trädgården på baksidan.
07
Tomt/Servitut
1217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårds-tomt
Torsås samhälle, fast.torsås 1:114, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-26, Senast ändrad: 1993-12-09)
01
828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
638 000 kr
190 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 000 kr/år
6 834 kr/år
3 900 kr/år
24 800 kr/år
12400 kWh/år
39 534 kr/år
6 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 744 kr/år)
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 670 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
638 000 krMarkvärde
190 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
6 834 kr/årRenhållning
3 900 kr/årElkostnad
24 800 kr/årÅrlig elförbrukning
12400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 534 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 744 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 670 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö318 m2 min2 min6 min
-
Hav5,81 km13 min28 min-
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.