Till salu

Torpgatan 26

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr



Torsås

Torpgatan 26


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Torsås

Trivsam enplansvilla med centralt läge!

Välkommen till denna charmiga enplansvilla där lugnet möter bekvämligheten – ett hem att trivas i från första stund. Här bor du i ett rofyllt läge med öppna vyer över åkerlandskapet, samtidigt som centrala Torsås finns inom bekvämt promenadavstånd.

Redan i den ljusa och rymliga entrén möts du av en inbjudande känsla med gott om plats för ytterkläder. Vidare in i hemmet finner du ett stilrent kök i blå toner med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matgrupp – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner.

Vardagsrummet är hemmets hjärta med härligt ljusinsläpp och en stämningsfull braskamin som skapar extra trivsel under årets kallare månader. Härifrån kliver du vidare ut till det inglasade uterummet – en förlängning av hemmet där du kan njuta av årstidernas skiftningar i en skyddad och ombonad miljö.

Bostaden erbjuder tre harmoniska sovrum, varav två med goda förvaringsmöjligheter. I det större sovrummet finns även utgång till altanen på baksidan – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet i solen.

Duschrummet är fräscht och funktionellt och kompletteras av en separat gästtoalett. Den praktiska tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

I anslutning till huset finns garage med fjärrstyrd port samt en redskapsbod med vedförråd – allt för ett smidigt och bekvämt vardagsliv. Trädgården är lättskött och baksidan bjuder på fri och rogivande utsikt över öppna fält – en plats att koppla av och landa på.

Här bor du med närhet till allt du behöver: förskola, skola, affärer, restauranger, gym, apotek och hälsocentral. Dessutom erbjuds goda pendlingsmöjligheter till både Kalmar och Karlskrona.

Ett hem att längta till – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
1 250 000 kr

Boarea
117 kvm

Driftkostnad
39 534 kr/år

Tomtarea
1 217 kvm

Rum
4 rum

Byggnadstyp
Enplanshus


Aktuella visningar


Torsdag 28 maj 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 01 juni 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emil för mer information kring Torpgatan 26.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomnande entré med ny plastmatta på golvet. Här finns gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna.


02
Gästtoalett

Gästtoalett med våtrumsmatta. Här finns toalett och tvättställ.


03
Vardagsrum

Trevligt vardagsrum med laminatgolv och väggar som går i ljus kulör. Vardagsrummet mittpunkt är den värmande braskaminen att slå sig ner framför de kallare dagarna. Från vardagsrummet når man det inglasade uterummet och altanen.


04
Kök

Kök utrustat med kyl, frys -26, diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Luckor i blått som gör sig fint till den träfärgade bänkskivan. I köket finns även plats för ett större matbord.


05
Tvättstuga

Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv.
Här har du vacker utsikt över åkerlandskapet.


07
Badrum

Rymligt badrum som går i blå ton. Utrustat med toalett, tvättställ och dusch. Våtrumsmatta.


08
Sovrum

Sovrum med laminatgolv. 2 garderober skänker bra med förvaring.


09
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och gröna väggar. 1 garderob + en klädkammare skänker gott om förvaring. Utgång till altanen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 217 kvm

Rum

4 rum

Fastighetsbeteckning

TORSÅS TORSÅS 37:4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

31

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isolerfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, direkt el och braskamin.

Renovering omarbetning etc

- Golv i kök, hall och tvättstuga renoverades 2011.
- Renovering av toalett 2015.
- Garagets fjärrport och några av fönstren är utbytta.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

84 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Internet via fiber finns installerat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Inglasat uterum på baksidan med ett öppet altandäck intill.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Garage med fjärrstyrd port och förråd i byggnadens bakre del.
- Redskapsbod i trädgården på baksidan.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1217 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårds-tomt

Planbestämmelser

Torsås samhälle, fast.torsås 1:114, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-26, Senast ändrad: 1993-12-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

638 000 kr

Markvärde

190 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 834 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Elkostnad

24 800 kr/år

Årlig elförbrukning

12400 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 534 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 744 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 670 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
828 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
638 000 kr
Markvärde
190 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 834 kr/år
Renhållning
3 900 kr/år
Elkostnad
24 800 kr/år
Årlig elförbrukning
12400 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 534 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 210 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 744 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är beräknad på 2,00 kr/kWh.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 670 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    318 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    5,81 km
    13 min
    28 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.