Fjällgatan 29
Fjällgatan 29
Micael Steneland, ansvarig mäklare i Ljungby
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare

Till salu

Fjällgatan 29

Utgångspris

1 900 000 kr


Utgångspris

1 900 000 kr



Astrad— Ljungby

Fjällgatan 29


Till salu
Utgångspris
1 900 000 kr

Astrad— Ljungby

Stort och välplanerad villa i nästan originalutförande.

Välkommen till denna stora och välplanerade villa beläget på Fjällgatan 29 .
Villan är belägen i det naturnära och barnvänliga området Astrad i Ljungby vilket är centralt, med närhet till skola och andra bekvämligheter.
Med en yta på 187 kvadratmeter erbjuder detta hus generöst med utrymme för hela familjen att trivas i.
Villan har ett behov av modernisering, vilket ger dig möjlighet att skapa ditt drömhem efter egna önskemål och behov.
Ett stort plus är det rymliga garaget med plats för fyra bilar vilket är perfekt för bilentusiasten eller den som behöver extra förvaringsutrymme.
Den lummiga tomten på 1970 kvadratmeter ger dig utrymme att njuta av grönska och natur.
På den trevliga uteplatsen kan du koppla av och njuta av kvällssolen.
Med sex rum erbjuder huset gott om utrymme för familjen att sprida ut sig.
Här finns också möjlighet till en anpassad planlösning och inredning för att skapa det perfekta hemmet för just er.
Sammanfattningsvis är detta en spännande möjlighet för den som söker ett stort och välbeläget hus med stor potential.

Kontakta oss för mer information och boka in en visning!


Budgivning pågår
1 800 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 900 000 kr
Boarea/biarea
187/125 kvm
Driftkostnad
37 251 kr/år
Tomtarea
1 970 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Ljungby

Kontakta Micael för mer information kring Fjällgatan 29.

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hallen är inbjudande och öppnar sig mot umgängesytorna vilket ger en trevlig första intryck av hemmet.


02
Gästtoalett (Entréplan)

Handfat och toalett.


03
Kök (Entréplan)

Köket i denna fastighet är rymligt men i behov av renovering. Det erbjuder gott om plats för matlagning och förvaring.


04
Allrum (Entréplan)

Det stora och öppna allrummet ger en generös och välkomnande atmosfär. Perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med utgång till altan.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med stor balkong på ovanvåningen.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum.


08
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum.


09
Sovrum 5 (Ovanvåning)

Sovrum.


10
Badrum (Ovanvåning)

Inrett med toalett, dusch och dubbla handfat för ökad bekvämlighet.


11
Toalett (Källare)

Toalett och handfat.


12
Källare (Källare)

I källaren finns det stora förvaringsutrymmen.


13
Garage (Källare)

Stort garage med dubbla garageportar och plats för 4 bilar.


14
Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och handfat.


15
Pannrum (Källare)

Pannrum med bergvärmepump.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

187 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

125 kvm

Tomtarea

1 970 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LJUNGBY FJÄLLET 1 & 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 -plans villa med källare.

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Används inte.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Äldre pump och funktionen är osäker.)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration pågår


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor och härlig uteplats med tak mot väster.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Stor parkeringsyta för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1970 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ljungby öster om lagan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-11-17, Senast ändrad: 2024-01-30), Ljungby, kv fjället, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1981-02-09)


07
Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Tomt och byggnader överlämnas tömda och grovstädade.
Tomtytan avser båda fastigheterna.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 658 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 331 000 kr

Markvärde

327 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

4 650 kr/år

Vatten och avlopp

6 780 kr/år

Renhållning

2 371 kr/år

Elkostnad

23 450 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 251 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 538 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Bra läge vid skogsområde med pulkabacke.
Närhet till Astradskolan vilken är en F-9 skola.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 658 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 331 000 kr
Markvärde
327 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
4 650 kr/år
Vatten och avlopp
6 780 kr/år
Renhållning
2 371 kr/år
Elkostnad
23 450 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 251 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 538 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizza House

522 m


Åsikten

1,23 km


Pizzeria Adonis

1,28 km


Suriyothai Restaurang i Ljungby

1,28 km


Lilla Bangkok

1,31 km


Astrads Förskola

447 m


Astradskolan

478 m


Rydgatans Förskola

565 m


Regnbågens förskola

825 m


Flygarvägens lekplats

877 m


X:-tra

536 m


Lidl

1,69 km


City Gross Ljungby

3,64 km


Saving Mart (SabziWala)

32,78 km


Fjällgatan

127 m


Folkets Park Ljungby

308 m


Ljungby Astradskolan

505 m


Ljungsätra

621 m


Hagalund Ljungby

672 m


Diö station

26,64 km


Rydaholm station

27,59 km


Vislanda Centrum

30,37 km


Älmhult

32,68 km


Bor station

34,38 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    449 m
    3 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    1,44 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Fjällgatan
    127 m
    1 min
    2 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!

Micael Steneland

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.