Välkommen till denna välskötta villa i Ryssby!
Upptäck denna fina villa med en vacker trädgård och växthus.
Låg boendekostnad gör detta till ett ekonomiskt attraktivt val med bergvärmepump och braskamin.
Med 104 kvm i varje plan erbjuder denna bostad en bekväm och önskvärd livsstil.
På entréplan finns rymligt allrum med braskamin och kök med separat matplats.
Två sovrum och ett nyare badrum.
I källaren finner ni en rymlig gillestuga och ett sovrum.
Här finns bra utrymme för förvaring och olika fritidsintressen.
Toalett, dusch och bastu.
Trädgården är en oas med växthus, perfekt för trädgårdsentusiaster eller som en lugn plats att koppla av.
Garage och parkeringsyta med elbils-laddare.
Här kan du njuta av både inomhus- och utomhuslivet i ett hem i fint skick.
Närhet till Ryssbyskolan F-6, matbutik och ca 100meter till badstranden i Ryssbysjön.
Villan är besiktigad av Anticimex.
Välkommen att boka visning på Mäklarhusets hemsida!
1 395 000 kr
104/104 kvm
45 554 kr/år
1 036 kvm
5 rum (3 sovrum)
1 plans villa med källare,
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Micael
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med klädförvaring.
02
Allrum (Entréplan)
Allrum med fint ljusinsläpp och braskamin vilken värmer entréplan.
03
Kök (Entréplan)
Kök med separat matplats.
Bra arbetsytor.
Diskmaskin
Fläkt
Kyl/frys
Spishäll
Ugn
Mikrougn
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum med utgång till trädgården och klädförvaring.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum
06
Badrum (Entréplan)
Badrum från 2019.
Nya stammar.
07
Gillestuga (Källare)
Rymlig gillestuga.
08
Sovrum 3 (Källare)
Ljust sovrum.
09
Tvättstuga. (Entréplan)
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
10
Toalett (Källare)
Toalett renoverad med nya stammar.
11
Dusch/ bastu (Källare)
Dusch och eluppvärmd bastu.
12
Förråd (Källare)
Rymligt förråd.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
104 kvm
1 036 kvm
5 (3 sovrum)
LJUNGBY RYSSBY 12:6
02
Byggnadssätt
1 plans villa med källare.
1967
37
Betong
Betong
Tegel
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och braskamin. (Mycket bra)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi
16 A
Jordat
2016 Öppnat upp väggen mellan kök och matrum för att göra mer öppen planlösning.
2019 Renovering av badrum på entreplan och dusch i källare, samt nya rör. Ny diskmaskin.
2021 Ny värmepanna installerad.
2022 Ny kyl/frys i kök. Nytt klickgolv lagt i matrum och kök. Nytt golv samt ny väggfärg i sovrummet källare.
2024 Målades gavlarna på huset.
2025 Laddbox till elbil installerad.
03
Energideklaration
30 kWh/kvm och år
54 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-25
Per Carlsson
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Flera uteplatser i trädgården och på altanen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage.
Växthus.
Parkeringsyta för flera fordon.
07
Tomt/Servitut
1036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bostadsområde väster om tunagatan och söder om ljungbyvägen, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2003-08-28, Senast ändrad: 2003-11-25)
01
929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
752 000 kr
177 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
5 604 kr/år
7 921 kr/år
2 517 kr/år
400 kr/år
29 112 kr/år
11197 kWh/år
45 554 kr/år
6 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 522 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Regelbundna bussturer till Ljungby och Växjö.
Taxeringsvärde
929 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
752 000 krMarkvärde
177 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Försäkring
5 604 kr/årVatten och avlopp
7 921 kr/årRenhållning
2 517 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
29 112 kr/årÅrlig elförbrukning
11197 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 554 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 968 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 522 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 305 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Ryssby
Tätort i Ljungby kommun, Kronobergs län, belägen vid den norra halvan av Ryssbysjön och söder om Riksväg 25.
01
Fördelar med området
02
Samhälle
Här finns det en bensinstation, ICA nära-butik, värdshus.
Det finns grundskola med klasserna 1–6 och Ryssby Gymnasium med elevboende och med inriktningar inom turism, jakt & viltvård, naturvetenskap, natur & äventyr, skogsbruk, restaurang & livsmedel.
03
Fritid Sport
Ryssby simhall med en 12,5-meters simbassäng.
Ryssby GF- gymnastikförening
Ryssby IF fotbollsförening, RIF Dam, RIF Herrsenior
04
10 min till Ljungby med bil
Arbetspendling är vanlig till Alvesta, Ljungby, Växjö och Vislanda. Huvudsakliga arbetstillfällen i distriktet är inom utbildning samt inom vård och omsorg.
05
Familjeliv
Bad och fiske i Ryssby sjön.
Vistelse i naturen.
Ryssby Hotell
574 m
Ryssby Pizzeria
631 m
Café Soldattorpet
10,53 km
Lagans Pizzeria
12,09 km
Lagan Lunch & Catering
12,42 km
Ryssby Förskola
416 m
Prästgårdens Förskola
664 m
RyssbyGymnasiet
857 m
Åbyskolan
11,25 km
Rydgatans Förskola
12,02 km
X:-tra
13,03 km
Lidl
14,07 km
City Gross Ljungby
16,15 km
Levant Livsmedel
24,6 km
X:-tra Alvesta
24,94 km
Pilvägen
142 m
Lunnagårdsvägen Ryssby
461 m
Kyrkogatan, Ryssby
495 m
Ryssby kyrka
513 m
Ryssby Storgatan
707 m
Rydaholm station
16,84 km
Vislanda Centrum
19,71 km
Alvesta
24,6 km
Diö station
25,37 km
Bor station
28,48 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsPilvägen142 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Micael!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
