Behållare Behållare

Ryssby, Ljungby
Storgatan 10

Boarea
190 kvm
Driftkostnad
33 485 kr/år
Tomtarea
1 671 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Tillfälle för er som söker ett mindre hyreshus med två lägenheter!

Välkommen till Storgatan 10!
Här i centrala Ryssby finner ni en villa som idag har två tre-rums lägenheter.
Närhet till badstrand, gym, skola, barnomsorg och bla matbutik samt pizzeria.

En lägenhet är uthyrd och en lägenhet är ledig för köparen att själv disponera eller hyra ut.
Villan har löpande underhållits och och senast har en lägenhet renoverats med nytt kök och badrum.

Här finns två byggnader med garage och bra förvaring. Den större byggnaden kan inredas efter era egna ideér. Varför inte ett fräckt garage eller privat festlokal.

Lägenheterna är på ca 90 kvm/st och i bra standard.
Hyresintäkter vid fullt uthyrt 120 000:- och driftskostnader på ca 35 000.- ger ett driftsnetto på 85 000:-/ år.
Eller varför inte hyra ut den ena och bo själv den andra så bor ni"gratis".

Välkommen att boka visning!

Utgångspris
1 395 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Tillfälle för er som söker ett mindre hyreshus med två lägenheter!

Välkommen till Storgatan 10!
Här i centrala Ryssby finner ni en villa som idag har två tre-rums lägenheter.
Närhet till badstrand, gym, skola, barnomsorg och bla matbutik samt pizzeria.

En lägenhet är uthyrd och en lägenhet är ledig för köparen att själv disponera eller hyra ut.
Villan har löpande underhållits och och senast har en lägenhet renoverats med nytt kök och badrum.

Här finns två byggnader med garage och bra förvaring. Den större byggnaden kan inredas efter era egna ideér. Varför inte ett fräckt garage eller privat festlokal.

Lägenheterna är på ca 90 kvm/st och i bra standard.
Hyresintäkter vid fullt uthyrt 120 000:- och driftskostnader på ca 35 000.- ger ett driftsnetto på 85 000:-/ år.
Eller varför inte hyra ut den ena och bo själv den andra så bor ni"gratis".

Välkommen att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Lgh1 Hall
Kök. (Entréplan)
Lgh1 Kök
Diskmaskin.
Spis.
Fläkt.
Kyl/ frys.
Matrum. (Entréplan)
Lgh 1
Matrum.
Fiskbensparkett.
Allrum. (Entréplan)
Lgh 1
Allrum med laminatgolv.
Sovrum 1 (Entréplan)
Lgh 1.
Sovrum.
Fiskbensparkett.
Sovrum 2 (Entréplan)
Lgh 1.
Sovrum.
Laminatgolv.
Badrum. (Entréplan)
Lgh 1.
Helkaklat badrum.
Dusch.
Tvättmaskin.
Hall. (Entréplan)
Lgh 2.
Entre med förvaring.
Trappa upp till lägenheten.
Hall. (Ovanvåning)
Rymlig hall.
Laminatgolv.
Kök. (Ovanvåning)
Lgh 2.
Ryssby kök från 2018.
Diskmaskin.
Fläkt.
Kyl/ frys.
Spis.
Laminatgolv.
Allrum. (Ovanvåning)
Lgh 2.
Allrum med fiskbensparkett.
Sovrum 1. (Ovanvåning)
Lgh 2.
Sovrum.
Sovrum 2. (Ovanvåning)
Lgh 2.
Sovrum.
Badrum. (Ovanvåning)
Lgh 2.
Badrum från 2018.
Dusch.
Tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
190 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 671 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LJUNGBY RYSSBY 15:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 -plans villa.
Byggnadsår
1875
Standardpoäng
25
Grund
Krypgrund.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärme.
Renovering omarbetning etc
2007
Bergvärmepump
2014
Tak
Fönster
Kök lgh 2
2018
Nya avloppsstammar.
Bytt värmemodulen till bergvärmen.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats i trädgården mot ån.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Större garage/förrådsbyggnad.
Garage / förråd.
Beskrivning, parkering
Stor parkeringsyta.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1671 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Ryssby Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500516)
Ekonomi
Taxeringsvärde
471 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
337 000 kr
Markvärde
134 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
3 800 kr/år
Vatten och avlopp
9 225 kr/år
Renhållning
1 740 kr/år
Elkostnad
18 720 kr/år
Årlig elförbrukning
11700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 485 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 018 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
471 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
337 000 kr
Markvärde :
134 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
3 800 kr/år
Vatten och avlopp :
9 225 kr/år
Renhållning :
1 740 kr/år
Elkostnad :
18 720 kr/år
Årlig elförbrukning
11700 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 485 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 533 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 018 kr/år)
Antal personer i hushållet
6
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 445 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ryssby

Tätort i Ljungby kommun, Kronobergs län, belägen vid den norra halvan av Ryssbysjön och söder om Riksväg 25.

Fördelar med området

Jakt Landsbygd Barnvänligt Bussar Restauranger Fiske Badstrand Lugnt

Samhälle

Här finns det en bensinstation, ICA nära-butik, värdshus.
Det finns grundskola med klasserna 1–6 och Ryssby Gymnasium med elevboende och med inriktningar inom turism, jakt & viltvård, naturvetenskap, natur & äventyr, skogsbruk, restaurang & livsmedel.

Fritid Sport

Ryssby simhall med en 12,5-meters simbassäng.
Ryssby GF- gymnastikförening
Ryssby IF fotbollsförening, RIF Dam, RIF Herrsenior

10 min till Ljungby med bil

Arbetspendling är vanlig till Alvesta, Ljungby, Växjö och Vislanda. Huvudsakliga arbetstillfällen i distriktet är inom utbildning samt inom vård och omsorg.

Familjeliv

Bad och fiske i Ryssby sjön.
Vistelse i naturen.

Använd kartan
X
Platser
    • Ryssby Pizzeria
      51 m
    • Ryssby Hotell
      130 m
    • Prästgårdens Förskola
      184 m
    • Ryssby Förskola
      289 m
    • RyssbyGymnasiet
      591 m
    • Ryssby Storgatan
      32 m
    • Runsalavägen
      316 m
    • Ryssby Ryssbyskolan
      347 m
    • Ryssby Kyrkogatan
      381 m
    • Mejerivägen
      423 m
Avstånd
  • Hållplats - Ryssby Storgatan
    32 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    252 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Vatten
    20 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren