Behållare Behållare

Gökaboda, Vittaryd, Ljungby
Gökaboda 1

Boarea/biarea
129/93 kvm
Driftkostnad
32 276 kr/år
Tomtarea
4 486 kvm
Rum
9 rum (4 sovrum)

Välkommen till en avstyckad gård med ett historiskt hus där vi känner historiens vingslag!

Här finner ni ett hus med karaktär och charm som söker nya ägare!

Redan i glasverandan känner vi husets atmosfär och här tar vi oss vidare i huset.
Ägarna har varsamt renoverat huset och sparat tidstypiska detaljer.
På väg till köket passerar vi badrum och tvättstuga.
Rymligt kök där det finns plats för hela familjen. Bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys och spis med ugn.
Klassisk vedpanna vilken värmer hela huset.
Via köket kommer vi ut till altanen med fin utsikt över trädgården.
De äldre delarna på huset har väl bevarats och här finner ni bland annat väggar med liggande timmerstockar.
I allrummet på första våningen finner vi en klassisk vit fyrkantig kakelugn och trevligt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck.
Bredvid köket finner vi ett sovrum med en brun kakelugn och vidare till den andra verandan finner vi en öppen spis.

På ovanvåningen hittar vi ett mysigt allrum med trädetaljer och högt i tak samt en nyare vedkamin.
Här finns tre sovrum och ett av dem har en äldre gjutjärnskamin.
Gårdsplanen är inramad med de tre byggnaderna och har ett ostört läge utan grannar inpå fastigheten.

De är ca 600 meter till sjön Flyxen vilken är en fin badsjö.
Här i sjön har fastigheten fiskerätt och en båtplats för roddbåt.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Utgångspris
1 250 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkommen till en avstyckad gård med ett historiskt hus där vi känner historiens vingslag!

Här finner ni ett hus med karaktär och charm som söker nya ägare!

Redan i glasverandan känner vi husets atmosfär och här tar vi oss vidare i huset.
Ägarna har varsamt renoverat huset och sparat tidstypiska detaljer.
På väg till köket passerar vi badrum och tvättstuga.
Rymligt kök där det finns plats för hela familjen. Bra arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys och spis med ugn.
Klassisk vedpanna vilken värmer hela huset.
Via köket kommer vi ut till altanen med fin utsikt över trädgården.
De äldre delarna på huset har väl bevarats och här finner ni bland annat väggar med liggande timmerstockar.
I allrummet på första våningen finner vi en klassisk vit fyrkantig kakelugn och trevligt ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck.
Bredvid köket finner vi ett sovrum med en brun kakelugn och vidare till den andra verandan finner vi en öppen spis.

På ovanvåningen hittar vi ett mysigt allrum med trädetaljer och högt i tak samt en nyare vedkamin.
Här finns tre sovrum och ett av dem har en äldre gjutjärnskamin.
Gårdsplanen är inramad med de tre byggnaderna och har ett ostört läge utan grannar inpå fastigheten.

De är ca 600 meter till sjön Flyxen vilken är en fin badsjö.
Här i sjön har fastigheten fiskerätt och en båtplats för roddbåt.

Välkommen att boka visning på ert nya hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
93 kvm
Totalareal
4 486 kvm
Rum
9 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
LJUNGBY GÖKABODA 1:1
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2 -plans villa.
Byggnadsår
1850
Kommentar, byggnad
Mangårdsbyggnad från ca 1850 uppförd med liggande timmer.
De äldsta delarna är bevarade och kan vara från 1600-talet.
Om-/tillbyggnadsår
1980
Standardpoäng
29
Grund
Torpargrund/ Källare.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Skorstenarna, braskaminen och kökspannan är godkända.
Kakelugnarna måste fixas före eldning.
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp i äldre utförande.
Uppvärmning
Vedpanna med ackumulatortank, vedkamin och elradiatorer.
Renovering omarbetning etc
1985- 1990 gjordes den senaste större renoveringen.
Fel och brister
Huset har ett visst renoveringsbehov.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
126 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-06-21
Besiktningsman
Mattias Ebenhard
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Flera uteplatser i den trevliga trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två äldre ekonomibyggnader.
-Ladugård.
-Vedbod med förråd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
4486 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Ekonomi
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
430 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1938
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
1 740 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
24 736 kr/år
Årlig elförbrukning
15460 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 276 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 364 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
545 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
430 000 kr
Markvärde :
115 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1938
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
1 200 kr/år
Renhållning :
1 740 kr/år
Sotning :
600 kr/år
Elkostnad :
24 736 kr/år
Årlig elförbrukning
15460 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 276 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 364 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Samuels träffpunkt
      978 m
    • Bistro Lagans golfklubb
      4,72 km
    • Sussies Café
      6,31 km
    • Buslandet Lagan
      6,6 km
    • Golfplatz
      6,91 km
    • Vittarydskolan
      1,1 km
    • Vittarydsskolans förskoleklass & fritidshem
      1,11 km
    • Vittaryd Skolvägen
      951 m
    • Vittarydskola
      1,13 km
    • Rosendalsvägen
      1,39 km
    • Torset, Vittaryd
      2,7 km
    • Ingelstad Lagan
      2,96 km
Avstånd
  • Vatten
    2,08 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats - Vittaryd Skolvägen
    951 m
    8 min
    -
    54 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Alexanndra den 10 juli
    Hallå. Finns det en möjlighet att vi kan komma och se huset på Gökaboda 1, på i dag eller i morgon? Vi är på semesterresa runt Sverige och letar efter vårt nya hem och vi är nära huset i dag eller i morgon. Många hälsningar Alexanndra Vestergaard
    Svar från Micael Steneland
    Hej kl 13 idag?
  • Fråga ställd av Annelie den 7 juli
    Hej Micael.. Har funderat på detta hus? Har ni fått något bud?
    Svar från Micael Steneland
    Hej Ännu inga bud då jag inte fått in lånelöften från spekulanterna. Mvh Micke