Porfyrvägen 23

Välkommen till Porfyrvägen 23 i familjevänliga Lundby – en möjlighet att förvärva en friköpt villa med en totalyta om 204 m², fördelat på entréplan och en inredd källare. Här får barnfamiljen gott om utrymme med fyra sovrum, två toaletter, två duschar och två generösa sällskapsytor. Baksidan vetter mot söder och gränsar mot allmänning.

Entréplanet rymmer ett funktionellt kök med utgång till det inglasade uterummet, vardagsrum, tre sovrum samt ett badrum med wc och en separat wc – perfekt för att förenkla morgonrutinerna. Den inredda källaren kompletterar bostaden med ett stort allrum, ytterligare ett sovrum, hobbyrum samt en rymlig tvättstuga med dusch.

Tomten är lättskött med mindre gräsytor både på fram- och baksidan. På husets soliga baksida finns ett inglasat uterum med skjutbara glaspartier, isolerat golv och tak samt infällda spotlights. Härifrån nås även ett vidbyggt trädäck. Vid sidan av huset finns en stenlagd uteplats med ett utomhusspa från ca 2017 – en härlig plats för avkoppling året runt.

På tomten finns även ett dubbelgarage och en redskapsbod. Tack vare bergvärmepumpen från 2015 hålls driftkostnaderna nere, och den underhållsfria tegelfasaden bidrar till ett bekvämt boende med minimalt skötselbehov.

Bland utförda renoveringar märks bergvärme (2015), uterum (2016), nya fönster (2017), renoverat badrum (2019), separat wc (2022), utomhusspa (2017) samt invändig renovering av källaren (2017).

Lundby är ett lugnt och omtyckt villaområde där barnfamiljer trivs tack vare närheten till förskolor, skolor och bra gång- och cykelvägar. Här finns gott om grönytor och lekplatser, och området erbjuder en vardagsmiljö som är enkel att uppskatta och lätt att leva i.